대구 각산 안심역 부동산 전망어떨까요?

Question

대구 동구쪽 부동산(각산역 안심역부근)은 예전부터 그렇게오르지도않고 많이 떨어지지도 않았네요 이 동네 앞으로 부동산 전망이 괜찮을까요~~?4~5년후의은행금리는 좀떨어질까요?아무도 정확한답변을 할수없는 질문이긴한데 예상되는답변부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

말씀하신 내용이 정확합니다. 앞으로의 전망 또한 비슷할 것으로 예상됩니다. 대구 전체 부동산 시장은 2026년을 기점으로 신규 입주 물량이 급감하면서 하반기부터 점진적인 회복세가 예상되고 있지만, 지역별 양극화 현상도 뚜렷해질 것으로 보입니다.

각산역과 안심역 부근은 대구혁신도시의 배후 주거지라서, 공공기관 종사자들의 수요가 꾸준히 있습니다. 또한 안심뉴타운이 호재로 작용할 수도 있는 부분은 긍정적요소가 될 수도 있겠네요.

금리에 대해서는, 현재 경제 전문가들이 바라보는 장기적인 금리 흐름은 '지금보다는 낮아지되, 과거의 초저금리로 돌아가기는 힘들다'는 쪽으로 의견이 모이고 있습니다. 최근 몇 년간 전 세계적으로 인플레이션을 잡기 위해 금리를 가파르게 올렸던 시기는 지났고, 현재는 상황에 따라 조금씩 내리거나, 아니면 고정하는 추세 인 것 같습니다. 4~5년 뒤라면 물가 상승세가 안정 목표치에 도달 할 수 있을것 같아서, 지금 우리가 체감하는 높은 대출 금리보다는 한결 부담이 덜한 수준으로 내려가 있을 확률이 높습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 의견이지만 현재 부동산 흐름의 경우 서울과 지방의 양극화 시장이 확대가 되고 있습니다.

지방의 경우 상급지와 그렇치 못한 곳의 양극화도 시작이 되었다 볼 수 있습니다. 글로벌 전쟁과 국제유가 상승으로 공급망이 흔들리고 물가가 상승을 할 위험으로 인해서 현재 금리인상까지 예상이 되고 있습니다.

4~5년뒤 경제 상황에 대해서 쉽사리 예측이 안되는 이유는 워낙 경제적 불확실성이 커지고 있기 때문에 미래를 예측하기가 매우 어렵지만 현재 부동산 정책으로 보게 될 경우 부동산 정책이 바뀌지 않는 이상 똘똘한 한채 심리는 더 많아 질 것이고 또한 지방의 경우 큰 호재가 없는 한 시세상승에는 다소 기일이 걸리지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

대구 동구 각산역 + 안심역 부근은 가격이 크게 오르지 않고 크게 떨어지지 않는 보합세 구간입니다.

미래의 부동산 가격은 예측할 수 없으니 현재 상황으로는 입지적 메리트가 크지 않아 물가상승률 정도의 상승만 있을 것으로 예상합니다.

감사합니다.

Answer 4

대구 동구 각산·안심역 일대 부동산은 최근 거래량이 크게 늘며 ‘바닥 다지기 국면’에 들어섰다는 평가가 많습니다. 4~5년 후 은행 금리는 현재보다 낮아질 가능성이 있지만, 물가·환율·가계부채 등 변수에 따라 변동성이 클 수 있습니다.