답변 내역

지인분이 전세집을 구했는데 직장 때문에 1년 후에 또 이사를 해야 할 거 같아서 1년만 계약을 한다고 하네요.기본 2년이 계약기간인데 1년계약서를 작성해도 나중에 무슨 일이 생기면 임대차보호법의 적용이 가능한지요?==> 임차인이 원하는 경우 1년 임대차계약이 유효하지만 경우에 따라 2년을 주장하는 경우 2년이 되는 단점이 있습니다.

안양에 박달 스마트밸리 어떻게 생각하시나요? 주변 아파트를 매매한다면 어디가 좋을지 고민입니다!!박달 한라비발디나 수자인도 좋아보여서 고민되네요===.> 실거주 중심이면 한라비발디, 투자 관점이면 수자인이나 인근 노후 단지가 각각 합리적인 선택지가 될 수 있습니다

북수원 야구장 근처로 이사 생각중인데 주변에서 가장 입지가 좋고 내부 구조도 잘빠지고 미래가치가 있는 아파트가 어디라고 생각하시나요?===> 북수원역세권 대단지 아파트(예: 정자동·천천동 일대 브랜드 단지)가 입지·구조·미래가치 측면에서 가장 안정적이고 유망한 선택지로 평가됩니다. 다만 실제 매수 시에는 등기부 확인(융자 여부), 향후 개발 계획, 학군·생활 인프라를 함께 고려하는 게 안전합니다.

이번에 취업하게되서 전세를 구하려고 하는데, 어떤걸 조심해야되고 주의해야되고 부동산은 어떤 부동산을 선택해야하는 등 꿀팁들 알고싶습니다!===> 아래사항을 참고하시기 바랍니다.1. 융자 여부: 기존 담보대출이 많은 집은 보증보험 가입이 어려울 수 있음 → 등기부등본 확인 필수2. 전세가 vs 공시지가: 전세가가 공시지가보다 높으면 보증보험 가입이 제한될 수 있음 → 국토부 실거래가·공시지가 조회 필요3. 서비스 면적 주의: 복층 오피스텔 등은 실제 사용 면적은 넓지만 법적 면적에 포함되지 않아 보증보험 심사 시 불리할 수 있는 만큼 이를 참고하시고 마지막으로 가장 중요한 것은 "00대출이 불가한 경우 기존 계약을 무효화시킬 수가 있고, 계약금을 반환하기로 함"이라고 반영시키시기 바랍니다.

안녕하세요. 이번에 오피스텔을 매도할려고 매물을 올려놓았습니다.한 매수할려는 분께서 잔금 이전 근저당권 말소가 가능한 조건으로 매수가 가능하신지 여쭤봅니다.그래서 주담대를 제 현금으로 전액 갚을려고 하는데 근자당권 말소를 할려면 어떻게 해야되나요?단순히 다 갚고 말소 요청을 은행앱으로 하면 되나요?==> 가급적 임대인과 채무은행에 방문해서 잔금 지급과 동시에 근저당 말소까지 확인하심이 적절해 보입니다.

천장에 물센것처럼 얼룩 누가 고쳐야하나요??==> 천정에서 누수가 발생되는 것은 임차주택에 발생되는 하자인 만큼 임대인에게 수리책임이 있습니다.안방쪽 한쪽 구석에 누가 오줌싼것처럼 약간 갈색의 얼룩이 생겼습니다윗집 집주인이 고쳐줘야할까요?==> 우선 임대인을 통해서 윗집 주인에게 요구하심이 적절해 보입니다.

안양 군포 청년전세대출 받을 만한 물건 시세 궁금합니다.특히 보증보험 가입하려면 융자가 낮거나. 공시지기보다 전세가가 낮아야하는거로 알고 있는데 이런 물건 기준으로 추천좀 해주세요.===> 안양·군포 지역에서 청년 전세대출을 활용하려면 2억~3억 원대 소형 아파트·오피스텔 전세가 가장 현실적이고 안전한 선택지입니다. 계약 전에는 반드시 융자 여부와 공시지가 대비 전세가를 확인해 보증보험 가입 가능성을 확보하세요.

계절 바뀌니까 -옷 좀 사려고 하는데 항상 비슷한 곳만 보게 되네요. 가격 괜찮고 자주 이용하는 쇼핑몰 있으면 추천 부탁드립니당!!===> 쇼핑몰은 무신사. 지그재그, 29센티, 에이블리, ,ssf 샵 등이 있습니다.

요즘 오피스텔 보다보면 복층형이 종종 보이는데요.복층형 오피스텔의 장단점이 무엇일까요?사용하는 면적은 일단 좀더 넓어보이는데요..===> 복층형은 ‘라이프스타일에 따라 매력적일 수도, 불편할 수도 있는 선택지’예요. 넓고 개방적인 공간을 선호하고 인테리어에 신경 쓰는 분들에게는 장점이 크지만, 실용성과 관리 효율을 중시한다면 단점이 더 크게 다가올 수 있습니다.

본인만의 옷정리 꿀팁 공유해주세요.본인만의 옷정리 꿀팁이 있다면 공유 부탁드립니다. 흔한거 말고 본인만의 꿀팁으로 부탁드려요.==> 옷정리 꿀팁은 거꾸로 걸기방식, 세트화 정리, 투명박스 바벨링, 1인 1아웃 규칙을 준수함이 적절해 보입니다.