답변 내역

2년했는데 몇 개월 전쯤 연락이 올까요?더 연장하고싶음 언제 말을 해야될까요?부동산이나 집주인이 연락하나요?감사합니다!===> 주임법에 따르면 계약갱신에 대한 의사표시는 계약종료일자를 기준으로 2개월 이상 남아 있는 경우에 진행되어야 하지만 특약조건에 따라 이 기간을 단축시킬 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.

당근에서 전세 세입자 직거래로 구했는데대출필요하대서 부동산에서 계약서만 쓰려는데 임차인이 정한 부동산에서 복비는 누가 내는지..또 임대인이 정한 부동산에선 복비를 누가 내는지 알려주세요 쌍방으로 내야되는건가요?일반적으로 부동산에서 당근거래 전세계약서만 쓸때 복비는 어느정도인지도 알려주세요==> 가능합니다. 중개보수는 계약서를 작성하기 전에 부동산과 협의후 진행되어야 하는 사항입니다. 이러한 경우 부동산 명함 포함여부에 따라 가격도 상이할 수도 있습니다.

현 상황 : 시세 7억,글쓴이가 2.5억 전세로 거주중집주인이 집을 매매한다고해서 거주중인 아파트를 구매하려고함궁금한점보금자리론이 6억이하 아파트만 가능하다고 하는데제 경우 7억에서 전세금빼고 4.5억에 거래하려고 합니다보금자리론은 실제 시세인 7억에 근거하나요==> 네 그렇습니다.아니면 제 경우 4.5억에 구매하니보금자리론 조건이 충족되는건지궁금해 여쭈어봅니다!==> 현재 거래금액이 7억인 만큼 보금자리론 대출에 적합하지 않습니다.

현재 5-6년째 저희 건물에서 살아가시는 분들이 계신데사실 처음에는 계약서를 작성했지만그 뒤로는 연장시마다 구두로만 했지추가 계약서 작성을 하지 않았는데괜찮을까요?===> 월세 계약을 연장하는 경우 세입자와 구도로 연장도 가능하지만 가급적 기존 계약서 여백을 활용하여 처리하심이 적절해 보입니다.

현재 오산시에 있는 신축아파트들 매매 가격이 부동산 하시는 분들 입장에서는 어떻게 되고 있는지 또 앞으로 오산시에 있는 신축아파트 매매 가격들이 하락세,유지,상승세 중 어떻게 될지 알려줄 수 있나요===> 현재 상황에서 지역에 따라 상이하지만 서울지역에 있는 아파트 거래를 규제하고 있는 만큼 오산일대 풍선효과에 따라 상승할 것으로 예상됩니다.

수인분당선 개포동역 재건축 아파트 새로운 아파트들이 많은데 아파트가 좋은 곳 많고 헬스장에 식당도 있고 잘 사는 곳이고 비싼가요?====> 네 생활편의시설이 잘 되어 있고, 교통여건이 잘 갖추어진 곳에서는 가격이 높다고 할 수 있습니다.

청담동이 도곡동 신사동 압구정동 삼성동 역삼동 대치동 일원동 수서동 논현동 개포동 이 동네들 보다 청담동이 아파트 고급빌라가 가장 비싼가요?== 청담동 빌라도 비싼 편이지만 각 빌라 위치 등에 따라 판단되어야 하는 만큼 동 만을 기준으로 판단하시는 것이 쉽지 않습ㄴ디ㅏ.

대지지분 평당 가격 보는 법 있나요? 저희 집 대지 지분 가격을 보고 싶은데...어떻게 방법이 없을까요?..방법이 있다면 알려주세요!===> 대지지분가격을 확인할 수 있는 가장 객관적인 방법은 개별공시지가를 확인해서 산정하는 방법이 잇습니다.

어디가 비싼 동네고 살기 좋고 교통이 괜찮은 동네이고 방배동 반포동 잠원동 서초동 양재동 우면동 중에 어디가 살기 더 괜찮나요? 학교 선배님이 서초 쪽에 사셔서 그러는데 어느 동네가 좋은가요?===> 우선적으로 반포동, 잠원동, 서초동, 방배동 순으로 살기가 좋지만 거주자 개인별 취향에 따라 결정되어야 하는 사항입니다.

1. LH 권리분석이 해당 전세 매물의 전세사기 위험성을 다 체크해주는 것인지?==> 네 자체 법무법인을 통해서 보증금 보호를 받을 수 있는지 체크하게 됩니다.2. 만약에 전세 보증금 미반환 사고사 발생했을때 제가 부담한 전세보증금(20%)도 못 돌려 받는것인지?==> 그렇지 않습니다. 보증보험 가입규모를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.3. 오늘 공인중개사 얘기 들었을때는 해당 임대인이 오피스텔 여러 매물을 전세를 주고 있는거 같은데, 이런 구조가 전세사기 위험성이 큰 것인지?==> 그렇지 않습니다.4. 제가 확인해야될 사항이 있다면 어떤 것들이 있는지?===> 우선적으로 권리분석이 중요한 만큼 이 결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.