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전세계약 연장하려고 하는데 부동산에서 계약서 작성시 비용은 얼마일까요?
전세계약이 만기되서 계약 연장을 하려고 하는데 계약서 작성할때 비용이 궁금합니다 전세금액은 75600만원입니다 집주인이 그냥 계약서 작성하자고 하는데 부동산 끼고 하는게 좋은지 궁금합니다==> 가급적 비용이 발생되더라도 부동산을 끼고 계약서를 작성하시는 것이 적절해 보입니다. 그래야 권리분석 등의 서비스를 받을 수가 있고, 공제증서를 받는 경우 과실정도에 따라 보증금을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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월세 계약서 작성관련 질문입니다..
2024년 매매후 기존 월세 있는데이번에 새로 작성하고샆은데 어떻게 해야 할지 몰라서 여쭤봅니다.개인대 개인으로 월세 계약서 작성하는방법계약서 작성 후 도장이나 사인 양쪽,중앙 받고신고만 하면 되는건가요날짜는 오늘날짜로 신규 작성해야하는걸까요==> 개인과 개인간 월세를 작성하는 경우 기존 월세 계약서를 활용하여 그대로 작성하시는 것이 적절하고 그 다음에 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리이상여부를 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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부동산가격은 언제떨어지는건가요?
집값이 많이오른걸로알고있는데 떨어질생각을안하는것같아요. 오르거나 멈춰있거나인데 떨어질가능성은있는건가요?규제를해도 떨어지는기사를못본거같은데 떨어지는날이있었나요? ==> 현재 서울 중심으로 한 대도시인 경우에는 집값이 하락될 기미가 보이지 않습니다. 가능성도 주택공급이 선행되지 않는한 떨어질 가능성이 거의 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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부동산 매매 계약시 인감도장필요 한가요?
부동산 매매 계약시 인감도장필요 한가요?==> 등기할 때에는 필요하지만 그렇지 않는 경우에 필요하지 않습니다아니면 매매 대금 잔금날 필요한가요?==> 소유권 이전등기시 필요합니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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세대분리, 전입신고 관려해서 질문드립니다. 도와주세요 ㅠㅠ
현재 디딤돌이나 보금자리론 대출을 신청하려고 합니다.무주택자이고 생애최초 내집마련입니다.디딤돌이나 보금자리론 대출을 신청하려면 세대주여야 해서 세대분리를 하고 싶은데 어떤 방법이 있을까요?==> 우선적으로 독립세대주를 구성해야 합니다. 지금 부모님과 전세로 살고있고 아버지가 세대주입니다. 현재 집에서 제가 세대주로 변경되면 전세자금 대출 때문에 안되고 친척집으로 변경하거나 아니면 다른 방법이 있을까요?==> 친척집도 유주택자인 경우 불가하고 가급적 전입신고 가능한 고시원으로 전입신고가 필요합니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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세입자가 무타공tv를 설치 했을때 원상보구 요구할수있나요?
세입자가 벽걸이 tv를 무타공으로 해도냐고 해서 하라고 했습니다. 얼마전 세입자가 나갔는데 집 상태를 확인해보니 원상복구가 안된상태로 나갔습니다. 세입자에게 원상복구를 요구할수있을까요? ==> 비록 타공에 동의를 하였어도 임차인은 계약기간이 종료가 되는 경우 원상복구를 요구할 수가 있습니다.계약서상에는 벽걸이tv 설치불가로 원상회복해야한다는 특약사항이 있었지만 구두로 임대인인 제가 해도 된다고 했습니다.==> 가능합니다
경제 / 부동산
25.11.05
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공장지대 근처 도로와 벽에는 왜 버스정류장을 배치하는 경우가 드물어요?
공장지대에는 커다란 강철벽으로 된 건물과 다양한 부품, 독한 연료와 잡다한 수입제품까지 삭막한 장소였더라고요.목적지를 찾아 버스정류장에 가고 싶어도 너무 드물어서 찾기 힘들었죠.그렇다면 공장지대에 왜 버스 정류장이 드물어요?==> 통상 공장지대는 유동인구가 적고, 각종 위험물로 보호하기 위해서 주변에 버스정류장이 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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신혼부부대출 전세계약하려는데 근저당있습니다.
기존 근저당이 있는 경우에도 잔금일에 말소를 한다면 법률적으로 전혀 문제가 되지 않습니다. 이러한 경우 보증보험 가입 등도 가능한 만큼 대출은행에 상담을 받아 보신 후 조치를 취하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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주택청약 해지해야할지 모르겠네요 모으는 방법이 잘못된것 같고 ㅎㅎ
21년 10월부터 청년주택청약 들기시작했고 이때까지 50회차 냈어요 작년 25만으로 올라도 뭣도모르고 계속 10만원씩 넣어 총 500만원 들어갔어요 10만원 씩 넣으면 아무런 효력이 없단 소리듣고 해지는 안하고 멈춰놨는데 이돈을 그냥 해지하고 투자할지 아니면 그냥 놔둬야할지 고민입니다==> 가급적 그대로 유지하시는 것이 적절해 보입니다. 현재 부동산 경기가 서울지역일대를 중심으로 규제가 심하지만 청년층 등을 위한 청약혜택은 다양하게 부여하고 있는 만큼 가급적 자격을 유지하시면서 기회를 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.05
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인천이 조정지역 된다 가정했을 때 신규추가주택 실입주 바로 해야 될까?
인천 미추홀구 1주택자 입니다(비규제 지역이며 세입자 거주하고 있고 계속 보유예정). 만약 인천이 조정대상 지역으로 변경 되었다 라고 가정하면 제가 새로운 1주택 추가 매수 시 바로 실입주 해야 하나요? 아니면 실입주 안 하고 월세 세입자 두어도 되나요? 조정지역 변경 되었을 때 인천에 신규 아파트 매수하면 관할 구청에서 실입주 아니면 허가 안 해 주는지요?==> 해당 지역이 토허제로 지정되는 경우 입주를 해야 하고 조정지역으로 변경되었다면 실입주를 하지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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