답변 내역

1) 이번 7월1일이 계약만료면 6월30일에 임차인이짐을 빼고 집안 상태 확인 후 보증금을 돌려 주는게 맞나요?===> 계약종료일자는 7. 1알을 기준으로 진행하심이 원칙이고 하루 전에 진행하는 것은 확인이 어려울 뿐만 아니라 임차인과 협의도 필요합니다.2)만약 6월30일이 평일이라 시간이 안될 경우 집 상태 확인을 임차인분과 협의한뒤 주말로 미뤄도 법적으로 상관없나요??==> 가능합니다.3)보통 퇴거시 임차인 분에게 집상태 관계없이 입주청소비를 무조건 받는지 궁금합니다==> 특약조건에 입주청소비에 대해서 언급이 되어 있다면 가능합니다.4)마지막으로 임대인 입장에서 주의할점과 놓치지 말아야 할 부분이 있다면 자세한 설명 부탁 드립니다.(ex)보증금,수선비==> 임차인은 장기수선충당금이 있다면 임대인에게 청구 가능하고 기타 사항은 계약조건에 따라 처리가 필요한 사항입니다.

중고차를 구매하려고 합니다. 올해 말 출산예정인 상황인데 어느정도 크기의 차가 좋을까요?? 대충 얼마정도 예산을 짜면 될까요?? 옵션?같은게 있던데 꼭 필요한게 있을까요?차에 대해 완전히 무지해서 질문드립니다..!===> 결론적으로, 출산 예정 가족이라면 중형 SUV가 가장 무난하고 실용적입니다. 예산은 2천만 원 전후로 잡으시면 안정적인 선택이 가능합니다

부동산을 완전히 현금으로만 주고 매매하는 경우는 거의 없을 것입니다. 그렇지만 그 수준이 너무 높으면 나중에 경매에 넘어갔을 때 임차인은 굉장히 위험한데 근저당 어느 수준까지 안전하다고 볼 수 있나요?==> 근저당 수준은 매월 이자 및 원금 등을 납부해야 하는 만큼 매수인이 부담능력을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

잔금날 잔금처리 다하고 법무사가 등기이전까지 해주면 그때 집에들어가야 되나요?? 아니면 잔금 보내고 나서 바로 들어가도 되나요???===> 네 잔금을 처리하였다면 소유권이 변동되는 만큼 언제든지 입주 가능합니다.

유산으로 물려받은집앞 골목길 땅 30평정도 인데앞집에서 무단으로 사용하고있어요처음엔 돌담으로 덤프트럭이 지나다닐정도 였는데몇년전 아버지가 아프셔서 병원에 계시는라집이 잠시 비워져있을때블럭담을 쌓으면서지금은 카니발 차량도간신히 지나갈정도 입니다경계측량 해서 사용료를 받아야 할까요수십년 이웃인데 원상복구 하라고 하기도 뭐하네요 ㅠ==> 현재 상황에서는 경계측량을 한 후 질문자님 명의 토지사용을 막거나 아니면 임대료를 청구해야 합니다

여기서 질문이.지금까지 이분들은 안들어 오고 따로 잘살고 있었던걸로 아는데이번 부동산 정책으로저희를 내보내고 자기들이(혹은 둘중에 한명) 들어올 확률이 높을까요?아니면 강제로 들어와야 세율상 좋은 걸까요?==> 세율에는 큰 차이가 없습니다. 임대인 자녀들이 들어올지 여부는 현재 상황 만을 가지고 조언이 불가합니다.

상가 세입자가 약속한 날짜에 철거를 안하는데 월세를 10달 밀렸어요.. 그런데 나가래도 안나간데요..이럴때는 어떻게 하나요?==> 법원에 명도소송을 제기하여 처리하심이 적절해 보입니다.중개해준 부동산 통해서 내용을 전달받고 조율하고 했는데올 2월까지 나간다고 하다가 5월까지 나간다고 하다가오늘 통화하니 6월에 나가겠다라고 조율 하긴했는데 계속 나가겠다고만하고 정리하지 않네요..어떻게 진행하는게 좋을까요?==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.

인천에서가장싼아파트는어디인가요궁금햡니다빠른답변부탁드려요??????????????????????????===> 인천에서 가장 저렴한 아파트는 시기·지역·단지별로 달라서 “어디가 가장 싸다”라고 단정하기는 어렵습니다. 다만 최근 거래 기준으로 보면 인천 동구·서구·중구 쪽이 상대적으로 저렴한 편이고, 특히 도화동·송림동·석남동 등 구축 아파트 단지에서 낮은 가격대가 많이 형성되어 있습니다.

전세 매물은 없고다주택은 안되면 실거주로 똘똘한 한채만 남기면전세매물은 누가 내놓지?전세매물이 없는데 돈없는 진짜 서민은 집을 어찌살것이며전세조차 살수없는데 어쩌라는건지부동산 전문가님들 ㅠㅠ===> 전세 매물은 점점 줄어들고 월세 중심으로 바뀌는 구조라서 서민·실수요자에게는 부담이 커지고 있습니다. 현재로서는 공공임대·주거지원 정책을 적극 활용하는 것이 가장 현실적인 대안입니다.

경기도 일산으로 이사를 가게 되었습니다.이사가면 따로 나오는 돈은 없을까요??3인가족인데 지원금에 대해서 어디서 알아볼 수 있을까요???===> 일산 이사 시 별도의 지원금은 자동 지급이 아니며, 고양시청·주민센터에서 신청해야 합니다. 3인가족이라면 소득·자녀 조건에 따라 300만 원까지 지원 가능하니, 전입신고 후 바로 주민센터에서 확인하시는 것이 가장 확실한 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.