경제
살짝끈질긴쫄면
창문 샷시에 곰팡이 제거 누가해야할까요??
창문 샷시에 곰팡이 제거 누가해야할까요??
집주인이 환기문제라고 계속 나몰라라하는데
저는 환기도잘시키고
매번청소하는데도
계속 곰팡이가 생겨요
누구 책임인가요??
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
그런걸 흔희 결로라고해요
아무리 관리를 잘해도 생길수밖에 없어요
그럴땐 증거모아두었다가
집주인에게 보내고 담에 청구하면되요
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채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
환기와 청소를 철저히 하는데도 곰팡이가 계속해서 생긴다면 샷시 노후화나 외벽 균열로 인한 구조적 하자일 가능성도 있는데 이 부분은 집주인이 수리 및 제거를 해야할 의무가 있습니다. 집주인의 환기부족 핑계를 차단하기 위해서 다이소 온습도계로 실내 습도가 정상인데도 물이 고이고 곰팡이가 피는 모습을 사진이나 영상으로 촬영해 두면 좋습니다. 집주인이 끝까지 나몰라라 한다고 방치하면 나중에 이사 갈 때 세입자 탓을 하며 보증금을 깎으려 들수도 있으니 관리를 잘하고 있으니 수리해달라고 요구한 문자기록을 증거로 남겨 두시기 바랍니다. 감사합니다.
환기를 잘 했는데도 곰팡이가 반복된다면 구조적 문제일 가능성이 높아 집주인 책임이 크다고 볼 수 있습니다. 따라서 잘 모르신 경우 주변 인테리업체를 불러다고 확인받고 조언을 구하여 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
곰팡이의 경우 대부분 거주중인 임차인의 관리소홀에 따른 하자로 보는 경우가 많습니다. 다만 , 꼭 그런것만은 아닌게 누수나 결로등에 따라 곰팡이가 발생될수도 있습니다. 질문의 경우처럼 창문샷시의 곰팡이는 결로의 가능성도 배제할수 없기에 관리소홀에 따른 하자라고 보기 어렵습니다. 결로자체는 구조적인 문제에 가깝고, 관리상 질문자님이 선량한 관리의무를 하였다면 임대인이 부담하는게 맞을듯 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임차인이 해결해야 하는 것이 맞습니다.
무조건 세입자 책임도 아니고 무조건 임대인 책임도 아니지만 곰팡이 정도는 세입자가 청소로 없앨 수 있기 때문에 세입자가 처리해야 하는 게 맞다고 보여집니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
환기와 청소를 꼼꼼히 하는데도 창틀에 곰팡이가 반복해서 핀다면 이건 세입자 잘못이 아니라 건물 단열 불량이나 샷시 노후화 같은 집 자체의 문제일 가능성이 큽니다. 법적으로 집주인은 세입자가 거주하는 동안 집 상태를 정상적으로 유지해 줄 의무가 있기 때문에 곰팡이 제거나 샷시 보수 책임은 명백히 집주인에게 있구요. 집주인이 계속 환기 탓을 하며 책임을 피하려 한다면 평소 창문을 열어두는 모습이나 청소 직후에도 물방울이 심하게 맺히는 현상 등을 사진과 영상으로 꾸준히 기록하셔서 세입자 과실이 아니라는 명백한 증거를 확보해야 합니다. 객관적인 증거를 제시했는데도 집주인이 끝까지 수리를 거부한다면 내용증명을 발송해서 수선을 압박하시는 걸 추천드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
창문 샷시(창틀) 곰팡이는 원인에 따라 책임이 달라집니다
말씀처럼 환기를 하고 자주 청소해도 계속 생긴다면, 단순 생활습관 문제가 아니라 건물 하자(결로·단열 불량·누수) 가능성이 큽니다
세입자가 환기를 거의 안 해서 생긴 단순 곰팡이는 세입자 관리 책임으로 보는 경우 있습니다
하지만 창문 단열이 약함,샷시 틈 결로가 심함,
벽이나 창틀이 계속 젖음,겨울마다 반복됨,
청소해도 재발함
이런 경우는 집 자체 문제라 집주인 수선 책임으로 보는 경우가 많습니다
특히 계속 청소해도 반복되는 건 중요한 부분입니다
곰팡이를 닦는 것만으로 해결이 안 되면 근본 원인(결로·누수)을 고쳐야 합니다
어떤 상황인지 잘 지켜보다 임대인께 그런부분을 설명해보시기 바랍니다