답변 내역

조상땅찾기 AI분석 믿을수 있나요?외조부님 땅을 찿기위해 자료를 입력하였는데AI분석을 얼마나 믿을수 있는건지 궁금합니다.===> 우선적으로 ai를 이용하는 경우 신뢰성을 높이기 위해서는 무료보다는 유료로, 그리고 관련 정보를 잘 입력해야 ㅇ유효성을 높일 수가 있습니다.

체류형 쉼터로 전환을 하려고 하는데 담당공무원이 진입도로가 임도라고 안돤다고 하네요. 그런데 이 도로는 종중 소유 산자락 아래 마을 및 농지를 끼고 있는 현황도로인데 인정을 안하고 임도로 우기고 있습니다. 어떻게 싸워야 하나요?==> 우선적으로 해당 임도 소유자의 사용동의서를 받고 주장해야 합니다. 그렇지 않으면 허가대상이 되지 않습니다.

2호선과 9호선을 잇는 당산역 초역세권인당산래미안4차 로얄동이 어디인지 궁금하네요거실뷰 뻥뷰인 동이 어디에요34평 기준요===> 개인 취향에 따라 상이할 수도 있는데 지하철 출구와 거리 및 방향 등을 고려할 때 401동입니다.

1. 청년 월세 보증금 대출을 받을 예정인데, 3000/월세 5000/월세 이런 집들도 보증듬 대출을 끼고 사는 경우가 많나요?==> 네 가끔있는 현상입니다.2. 부동산이나 건물주 측에서 대출을 거절하는 경우가 있나요?== > 물건에 선순위 근저당이 많아서 거절되는 경우도 있습니다.3. 계약 후 보증금 대출 거절 시 어떻게 조치되나요?ㅠㅠ==> 보증금 대출을 받는 경우 "대출불가시 계약을 취소할 수 있고 계약금을 반환하기로 함"이라는 특약조건을 반영하신 후 진행해야 합닏.

생애최초 매매로 아파트 매매했는데요.매매 잔금일은 5월 말인데 전세로 살고 있는 아파트가 8월에 만료되어 8월에 전세금을 받아야하는 상황입니다.전입신고를 매매한 아파트로 하게 되면 전세금을 못받을 수 있다하여 매매한 아파트 전입신고를 3개월 정도 미루려고 하는데요.과태료 5만원 정도 있다고 하는데 전입신고를 3개월 후에 할시 그 3개월 동안 매매한 아파트에 영향이 없을까요? 대출상담사는 대출에는 영향 없다고 합니다.==> 주담대 대출을 받는 경우 대출은행에서 전입신고를 강요할 수 있습니다. 이러한 경우 기존 전세집에는 가족 중 일부를 전입신고된 상태에서 놓으시고 매입주택에는 질문자님께서 전입신고를 하시면 가능합니다

여기 체크한 “유” 이거는 어떤걸 뜻하나요? 중간에 “유” 이거 때문에 도시지역 산 209-1 동그라미 친 부분은 도로랑 바로 연결된 것은 아니죠?==> "유"라는 것은 유지, 즉 물을 가두어 놓은 저수지 등을 의미합니다

수도권 신축 59타입인데 방2 거실1만 시스템 에어컨을 하고 방 하나는 안했어요..뒤늦게 다하는게 낫겠다 싶어서 1대 추가하는걸 알아봤는데 실외기도 교체해야해서 견적이 300만원대 되더라구요좀 너무 비싸서 고민이 됩니다..당연히 시스템 에어컨이 다 있는게 낫겠지만.. 저 금액을 들여서 하는게 맞나 매매시 영향이 많을까하여 문의 드립니다.저 금액을 들여서라도 시스템에어컨 추가하는게 맞을까요?===> 투자 및 매매 관점에서 300만 원 들여 추가 설치한다고 해서 매매가가 그만큼 더 오르거나 거래 성사에 결정적 영향을 주지는 않습니다. 거주의 관점에서는 여름철 냉방 효율과 생활 만족도를 높이고 싶다면 설치 가치가 있습니다. 따라서 본인 거주 위주라면 설치, 매매 위주라면 현 상태 유지가 합리적입니다

금호 벽산 리모델링 후 2031년 가치 절대적으로도 상대적으로도 비교해주세요최근 매매 했는데 얼마나 더 갈지 궁금합니다 알려주세요===> 금호 벽산 아파트는 2027년 착공, 2031년 준공 예정으로 리모델링 후 가치가 절대적으로는 ‘신축급 대단지 프리미엄’을, 상대적으로는 성동구 내 다른 구축 대비 우위 확보가 예상됩니다. 입지(2·3호선 접근성, 성수·한남 인접)와 공급 확대(256세대 일반분양)로 투자 매력은 높지만, 공급 증가와 시장 사이클에 따라 상승폭은 제한될 수 있습니다.

아파트나 빌라 전세에 대해서 궁금한 점질문드립니다 보통 전세로 들어가면 몇천만원에서 몇억을 집 주인에게 맡겨 놓고 나중에 전세 기간 끝나면 돌려 받는 거 맞나요? 전세는 큰 돈을 한 번에 맡겨놓고월세는 안 내도 되는거죠? 근데 만약 전세기간 끝나서 집주인에게 맡겨둔 전세금을 돌려 받아야 하는데 집주인이 그 돈을 써버리거나 돌려주지 않는다면 어떻게 되는거죠?==> 네 전세인 경우 보증금을 잔금시에 임대인에게 지불을 한 후 계약기간이 종료된다면 임대인에게 청구를 한 후 수령후 이사를 갈 수 있습니다.

제가 25년 4월 3일부터 26년 4월 3일까지가 원룸 계약기간이었습니다. 원래 계획 상으로는 27년 4월 3일까지 거주하려 했고 이에 따라 1월 20일경 문자를 통해 계약 만료 후에도 연장해서 계속 거주하길 원하며 '계약 만료일로부터 1년 더 지난 27년 4월 3일까지 거주하겠습니다.' 라고 문자를 드렸고 집주인 분이 딱히 답장을 하시지는 않았습니다.그러나 제가 사정이 생겨서 26년 9월 중순에 원룸 방을 빼고 다른 타 지역으로 이사를 가야할 것 같습니다. 이에 따라 집주인 분께 내일이나 가까운 시일 내에 연락을 드려서 최소 3개월은 일찍 말씀 드리려고 합니다.다만 이게 제가 계약을 1년 더 연장시킨 상황에서 중도에 나가는 거니까 계약 파기에 따른 복비에 대한 부담을 제가 지는 것이 맞는지, 부동산에 제가 글을 올리고 세입자를 알아봐주고 나가야 하는 건지 잘 모르겠어서 질문 올려봅니다.==> 최초 게약기간을 1년으로 한 경우 연장되는 경우 2년이 됩니다. 만약 종료일자를 기준으로 3개월 이내 퇴실을 희망하는 경우 임대인과 협의를 해야 하고 경우에 따라 중개보수부담 등을 해야 하는 의무가 발생됩니다.