답변 내역

1. 기간을 다 채우지 못하고 끝나게 되는 경우 더이상 신청할 수 없는 건가요? 24개월 중 12개울을 수혜받고 나머지는 전역 후 받는 식으로는 불가능 인가요?==> 그렇지 않습니다. 부족한 기간 만큼 나중에 신청할 수 있습니다.2.저 위 두가지 프로그램을 중복하여 신청할 수 있을까요? 올해는 복지로, 전역 이후 서울주거포탈 이런 식으로요.==> 중복신청이 불가합니다.3.신청기간은 제가 이해한대로 서울은 6월 복지로는 3월에 2026 공고가 새로 뜨는걸까요?==> 해당 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

손자가 저의집 인근 고교에 입학 예정입니다. 딸 가족의 아파트에서는 등하교가 어려워서 저의 집과 3년간 교환 거주하려고 합니다. 양쪽 아파트 전세 시세는 비슷하고, 규제지역이며 각각 1가구1주택입니다질문)그냥 맞교환 거주 가능한지요이 경우 필요한 서류가 있을까요?===> 네 맞교환 가능합니다. 서류로 토지거래허가신고서를 제출하여 승인을 받은 후 교환계약서, 거래신고서를 하낟면 소유권 이전등기 가능합니다.

아파트를 매입할 때 등기부등본만 확인하고 계약을 하다가 낭패를 보는 경우가 있다고 합니다. 그런면 등기부등본 외에 다른 것을 확인해야 된다고 하는데 어떤 것들을 꼭 확인해야 할까요?===> 현재 상황에서 확인을 할 수 있는 방법으로 세금 완납증명서를 추가로 확인하시는 방법 밖에 없습니다. 매수인의 입장에서는 확인수단이 제한적 임을 조언드립니다.

부산 지역 다주택자 보유세는 현재와 어떻게 다라지나요하도 부동산에 대해 말이 많아 혼란스럽내요보유세 중과 한다는데 언제 시행되며 다주택자는 무조건 대상이 되나요===> 현재 다주택자 양도소득세 중과유예에 대해서는 대략적인 적용안이 발표되었지만 보유세에 대해서는 구체적으로 협의, 발표된 사항이 없는 것이 현실입니다.

저는 필요하다고 봅니다.지역 이권 챙길때가 아니고 통합을 하고 정부에서 주는 혜택을 먼저받고 상부상조 하는게 중요하다고 생각합니다.전문가분들의 의견은 어떠신가요?===> 지자체 통합은 예산의 효율성, 관련 업무처리의 능률성 등을 가지고 검토가 필요한 사항입니다. 이러한 기반을 바탕으로 지역주민간 공청회 등을 통해서 합의안을 추대해서 진행하심이 적절해 보입니다.

아파트 리모델링 조합 설립 위원회위원장은 어떤 이익이 있나요?조합 설립 인가가 나기 전에는자원봉사 느낌인 건지 궁금합니다 . 보수를 받게되는건가먄 어떤식인지 구체적으로 궁금합니다.==> 조합설립추진위원회는 조합설립 전까지 조합 정관 등에 따라 권한을 행사할 수 있지만 경우에 따라 무보수 봉사로 진행될 수도 있습니다.

묵시적 갱신이라 3개월전 통보햇는데 3월에나가는거 2월에나가고 북비를 부담하기로하고 계약서를 보니 5번6번조항이잇는데 이럴경우 집주인이 집이안나가면 보증금에서 월세를 다빼가나요?==> 그렇지 않습니다. 계약기간이 종료되는 경우 해당 조항은 적용되지 않습니다. 특히 묵시적인 계약갱신이 된 경우에도 종료일은 통보후 3개월 후에 정상적으로 계약을 종료시킬 수가 있습니다. 이러한 경우 정상적인 계약종료로 봐야 합니다. 8월까지입니다 계약은원래 2년이상살아서 묵시적갱신으로 넘어가서 신경안썻는데 저런게있었네요 저런거있는 계약서는 첨봐서 제대로안본 제잘못이지만 묵시적갱신3개월 효력이 사라는건가요?.==> 그렇지 않습니다. 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다

재개발 구역 입주권은 권리산정기준일 여부에 따라입주권이 준다는데,보다 자세한 내용을 알고 싶습니다.투기과열지구 혹은 토지등 소유자방식 재개발 등 모든 재개발에서 권리산정기준일이 적용되나요?===> 권리산정기준일은 재개발 구역 내에서 투기 방지와 공정한 권리 배분을 위해 설정되는 날짜로, 그 이후에 취득한 부동산은 입주권을 인정받지 못하는 경우가 많습니다. 다만 적용 범위와 세부 조건은 사업 유형, 지역 지정 여부(예: 투기과열지구), 그리고 법령·지자체 조례에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 관할 관청 또는 사업추진주체에 문의하여 보시는 것이 적절해 보입니다.

네 차이가 있는 부문으로 양친 모두 60세 이상이고 봉양을 목적으로 질문자님께서 세대주가 되는 경우 무주택 세대주로 평가를 받게 됩니다.

부동산 급등장에 몇백만원이라도 네고하는 방법있을까요? 꿀팁알려주시면 감사하겠습니다. 마지막에 조금이라도 네고하고 싶네요===> 우선적으로 매도인을 감성에 호소하는 방법 밖에 없습니다. 영끌이라는 사실을 적극적으로 설명하시여 도움을 받으시는 방법 밖에 없습니다.