답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.2030세대가 청약 당첨이 어려운 건 제도적 구조(가점제)와 시장 현실(수요 폭발, 고분양가) 때문이지, 일부러 배제하려는 정책 때문은 아닙니다.정부는 오히려 신혼부부·청년 특별공급 등으로 2030세대에게 기회를 주려 하지만, 경쟁률이 워낙 높아 체감상 “당첨이 어렵다”는 인식이 생기는 것입니다. 공급을 무한정 늘릴 수 없고, 가격을 인위적으로 낮추기도 어려우니 결국 조건을 세분화해 실수요자에게 우선권을 주는 방식을 택한 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.2026년 기준 세계에서 가장 부자인 사람은 일론 머스크(Elon Musk)로, 약 8,390억 달러(한화 약 1,100조 원)의 자산을 보유하며 압도적인 1위를 차지하고 있습니다. 그 뒤를 구글 공동창업자인 래리 페이지와 세르게이 브린, 아마존의 제프 베조스, 메타의 마크 저커버그가 잇고 있습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 원화와 일본 엔화는 모두 약세를 보이고 있지만, 태국 바트화는 상대적으로 강세를 유지하고 있습니다. 따라서 “한국과 일본만 약세”라고 단정하기는 어렵고, 글로벌 통화 흐름 속에서 달러 강세와 각국의 금리 정책 차이가 주요 원인입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.스타필드 창원은 완공 가능성이 높으며 현재 본격 공사 단계에 진입했습니다. 다만 실제 개장은 2028년 이후라 아직 시간이 많이 남아 있고, 지역 상권·부동산에 미치는 영향은 준공 후 교통 흐름과 입점 브랜드 구성에 따라 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세 에스크로 제도는 아직 확정된 제도가 아니며, 전세 사기 방지를 위한 논의 단계입니다. 실제 시행되더라도 지방 전세 시장 위축, 월세 전환 가능성은 있지만, 정부가 보완책을 마련할 것으로 예상됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.가장 먼저 확인해야 할 곳은 베란다 배수구와 지하주차장입니다. 이 두 곳이 막히거나 침수되면 피해 규모가 커지기 때문이에요. 그 다음으로 창문 틈새와 실외기 배수 호스를 점검하면 좋습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청약은 장기적 자산 형성에 유리하지만 불확실성이 크고, 급매물 매수는 주거 안정과 단기 기회 포착에 유리합니다. 본인의 주거 안정 필요성과 자금 여력을 기준으로 선택하시면 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1. 규제지역 : 수원 및 성남일부, 안양 동안, 과천, 용인 수지, 기흥, 광명 하남, 화성 동탄, 구리, 인천 연수구, 남동구 등2. 비규제 지역 : 고양 남양주, 부천, 김포, 수원 권선구, 오산, 평택 의정부 등입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 원자재 가격이 크게 올라 재건축은 비용 부담이 크고 사업성이 낮아진 상황입니다. 이에 따라 리모델링이 상대적으로 현실적인 대안으로 주목받고 있으며, 특히 30년 이상 된 아파트라면 리모델링을 통해 주거 환경 개선과 자산 가치를 일정 부분 높일 수 있습니다. 다만, 장기적 가치 상승을 원한다면 재건축이 더 유리할 수 있으므로 단지 규모·입지·사업성을 종합적으로 검토하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전액 선지급은 신뢰가 크면 긍정적으로 작용할 수도 있지만, 소비자 입장에서는 위험 부담이 큽니다. 따라서 분할 지급 구조가 일반적으로 권장되며, 계약서와 업체 신뢰도를 꼼꼼히 확인하는 것이 핵심이에요.