안녕하세여 부동산쪽으로 궁금한게있어요 ㅠ

Question

저랑 친구가 기숙사 한달 퇴소를 당해서 방을 잡야아는데 전북 고창 고창읍에서 주변 원룬 매물을 찾아보니

다 보증금을 줘야하는거같은데 그만한 돈이없어서;;

딱 한달만 방을 잡는다해도 보증금을 내야하나요?..

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 보증금을 주고 월세를 주는 형식의 임대차계약은 1년(2년 단위)로 계약을 하게 됩니다.

단기로 거주를 한다면 보증금 없는 에어비앤비 등에서 숙소를 한달간 거주를 하는 개념으로 거주를 하시면 됩니다.

단기임대사이트 등에서 한번 알아보시는 것을 추천드리거나 또는 지인 집에 생활비 도와주고 부탁을 하는 것도 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

한 달만 계약한다고 해서 반드시 보증금을 내야 하는 것은 아닙니다. 다만 집주인이 보증금을 요구하면 내야 하는 경우가 대부분입니다.

감사합니다.

Answer 3

원룸은 기본적으로 보증금이 필요하지만, 단기 숙박 형태(고시원·에어비앤비·쉐어하우스)를 이용하면 보증금 없이 한 달만 거주할 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

단기 거주라면 삼섬엠투나 리브애니웨어 같은 단기 임대 전용앱을 통해서 보증금 없이 월세와 관리비만으로 즉시 입주가 가능한 방을 찾아보세요. 부동산을 직접 방문할 경우 무보증 원룸 매물을 문의하거나 보증금 부담이 거의 없는 고시원을 활용하는 것이 비용 측면에서 가장 효율적입니다. 어떤 형태의 숙소를 구하던지 입주 전 반드시 퇴실 날짜와 비용 조건을 명시한 계약서나 입실 확인서를 작성해서 추후 발생할 문제를 예방하시기 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 부분은 매물에 따라 달라지는 부분으로 보증금을 내야한다 그렇지 않다를 확정적으로 말할수 없습니다, 법에 한달짜리 단기계약에서는 보증금을 받을 수 없다라는 제한 규정은 없기 때문입니다. 가능성이 있다면 현 매물에 대해서 임대인과 협의를 통해 보증금없이 한달 거주등을 협의해보시는 방법이 있을수 있는데, 보증금 자체가 해당 목적물파손등과 같은 경우를 대비하여 받는 것이기에 젊은 세대에게 임차를 하는 입장에서는 무보증금은 사실 어려울수 있습니다. 자금이 없다면 한두달치정도의 금액정도로 보증금을 낮추어 제시히는 것도 협의 방법중 하나일수는 있습니다.