전세대출 신혼부부, 디딤돌 대출 중 추천

Question

저희가 신혼집을 디딤돌 대출로 받아서 계약기간이곧 끝나서 지역을 이동하려고하는데 아직 혼인신고를 하지 않아서 이동하는 지역에서 혼인신소고를 하고 대출을받는게 좋을지 디딤돌이 좋은지 신혼부부대출은 제한이어떤게있는지 알려주세오ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 전세대출은 디딤돌이 아니라 버팀목 대출일 듯 보입니다. 디딤돌대출은 구입자금 대출이고, 버팀목 대출이 전세대출에 해당이 되기 때문입니다.

그에 따라 이동하시는 주택을 임대차로 하실 거라면 디딤돌대출이 아닌 버팀목대출을 알아보셔야하고, 주택을 구입해서 이동하시는 거라면 디딤돌대출을 알아보셔야 합니다.

우선 어떤식이든, 신혼부부의 경우 같은 상품을 이용하더라도 소득, 자산에 대한 요건이 완화되고, 대출한도도 높아지는 게 일반적이라 일반버팀목 ,디딤돌에 비해서는 유리한 부분이 있습니다. 특히 신혼부부 우대금리적용에 따라 금리적인 부분도 유리할수 있습니다. 다만, 공공대출의 경우 소득에 따라 차등금리가 적용되는데, 신혼부부로써 신청하실 경우 두분의 소득이 합산되면서 실제 미혼으로써 단독으로 받는 경우에 비해 금리가 불리한 경우도 종종 있을수 있어 이부분은 실제 비교를 해보시고 최종 결정을 하시는게 필요할듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

정부지원 대출을 받기 위해서는 우선 무주택자이고 소득 등 기준사항이 있게 됩니다.

또한 신혼부부자격으로 하게 될 경우 혼인신고는 반드시 해야 하고 또한 신혼부부로 하게 될 경우 한도나 이자에서 좀 더 유리할 수 있습니다. 주택도시기금 홈페이지등에서 디딤돌 대출 부분을 참조를 하시면 좀 더 자세히 알 수 있을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

디딤돌은 집 사는 대출이고 신혼부부 전세대출은 전세 사는 대출입니다.

지금 상황에는 전세대출 쪽이 좀 더 현실적이라 말씀드립니다.

감사합니다.

Answer 4

혼인신고를 하고 신혼부부 디딤돌대출을 신청하는 것이 훨씬 유리합니다. 이동 지역에서 혼인신고를 먼저 진행한 뒤 대출을 신청하면 소득·한도·금리 측면에서 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 무주택 여부·자산 기준·주택 가격 조건을 반드시 확인해야 하며, 은행 사전심사를 통해 본인 조건에 맞는 실제 가능 금액을 확인하는 것이 안전합니다.