답변 내역

앞으로 10년이 지나면 정년퇴직입니다. 요즘 같은 시대에 정년퇴직하고 나서 무언가를 하지 않으면 왠지 나만 뒤쳐진다고 생각하기에 여러가지를 알아보았습니다. 그 중 무인카페 창업에 관심이 생겼는데 여러분들 생각은 어떤지요??===> 정년퇴직 후 창업은 단순히 ‘뒤처지지 않기 위해서’보다는 본인의 생활 패턴, 투자 여력, 리스크 감내 수준을 고려해 결정하는 것이 중요합니다. 무인카페는 트렌디하지만, 장기적으로는 차별화 전략이 없으면 생존이 쉽지 않다는 점을 꼭 염두에 두셔야 합니다.

시골 고향집이 있었는데,2주택 중과세 때문에 장모님에게 증여했었는데요.다시 소유권을 나에게 가져오고 싶은데.중과세 문제는 없는지요? 나는 도시에 1주택을 소유하고 있는 상황입니다.==> 질문자님께서 기존 주택이 있는 경우 취득을 한 후 매도하는 경우 경우에 따라 중과세 대상이 될 수도 있습니다.

계약기간이 5월 31일이면 5월 31일날까지 퇴거할가요 아니면 6월 1일날 짐을 다 빼나요.보통 어떻게 하는지 궁금해요ㅡ. 알려주세요==> 5. 31일에 퇴거대상입니다.

보증보험을 들었는데도 보증금을 돌려받지 못했다는 이야기들이 인스타나 네이버에 꽤나 올라와있던데 그거는 왜 그런걸까요..? ==> 우선적으로 보험약관을 준수하지 못해서 발생되는 문제입니다.ㅠㅠ 요즘 집 알아보는데 너무 무섭네요ㅠ 요즘 집도 많이 없어서 보증금도 비싸고 보증보험 안되는집은 싸고 보증보험 되고 대출 되는 집은 비싼데.. ㅠ 보증보험을 했는데도 돈을 못받았다고 하는 사람들은 도대체 어떤것 때문에 그런거고 보증금사기 안당하려면 계약 할 때 중요한 것이 있나요?==> 보험약관을 철저히 준수하는 것이 원칙입니다.

최근 이사를 준비하면서 전입신고를 하면 받을 수 있는 혜택이나 지원사업이 지역마다 다르다는 이야기를 들었습니다. 청년지원금이나 출산지원, 교통비 지원처럼 지자체별로 차이가 큰 것 같은데 어떤 기준으로 운영되는지 궁금합니다. 또 전입만 해도 가능한 사업과 일정 기간 거주해야 신청 가능한 사업은 어떻게 구분되는지도 알고 싶습니다===>지원받을 수 있는 것은 청년지원금, 출산, 육아지원금, 생활비 지원인데 이러한 경우 지자체가 인구유입을 위하여 각종 혜택을 부여하고 있는데 자체 여건 등에 따라 지원 조건 규모 등을 판단하고 있습니다.

부동산은 입지가 가장 중요하다 생각하는데 입지 분석 잘하는 방법이 궁금합니다.본인 만의 입지 분석 할 수 있는 방법이 무엇인지 알려주세요.===> 입지분석 체크리스트는 교통 접근성, 생활인프라, 개발호재 및 미래가치, 가격 및 수요를 파악하는 것이 일반적입니다.

이외에도 청년 복지로 묵을 만한 곳이 있을까요?생활고때문에 비싸면 안될 것 같고 현재는 구월동 500/30정도에 살고 있어요…===> 현재 구월동 500/30 조건이라면, 월세 지원사업을 통해 월세 일부를 보조받는 것이 가장 직접적인 혜택이고 장기적으로 안정적인 거주를 원한다면 기존주택 매입 임대사업을 고려해보는 것이 좋을 것같고 보증금 마련이 부담된다면 대출이자 지원사업을 활용해 보증금 규모를 늘리면서도 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

오피스텔의 위치가 마음에 들어실거주를 생각하고 있습니다.자금은 1억정도 가지고 있으며,매매는 1.5~2억,전세는 1.2~1.5억 정도입니다.매매와 전세의 장단점과여러분이라면 어떤 선택을 하실지,선택에 더 필요한 정보가 있어야한다면 알려주세요.===> 장기 거주 계획이 있고 대출 상환 여력이 있다면 매매, 반대로 자금 부담을 줄이고 유동성을 확보하고 싶다면 전세가 더 적합합니다.

공인중개사법에 의하면 중개보수는 협의후 결정하도록 규정하고 있습니다. 협의가 되지 않는다면 개업공인중개사의 과실 등을 확인해서 민원 제기 등을 통해서 확인하시는 방법 밖에 없습니다.

중개대상물 확인서에서가장 중요하게 봐야할부분이 무엇인가요?근저당부분이랑 등기부에표시되지않은 부분잘확인해야한다던데어떤걸 중점으로 볼까요?===> 중개대상물 확인설명서는 거래대상물건에 대해서 설명을 하고 있습니다. 이때 가장 중요한 것은 현장확인결과, 중개보수 등에 관한 사항 등에 대해서 중점적으로 확인해 보시기 바랍니다.