답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.결국 “미리 산 사람만 유리하다”는 구조는 맞습니다. 하지만 제도적 보완책과 개인의 전략적 선택을 통해 격차를 줄일 수 있는 방법을 찾는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예비신혼부부로 신청할 경우, 혼인 예정 증빙 서류를 반드시 제출해야 합니다. 실제 입주 시점까지 혼인신고가 완료되어야 최종적으로 신혼부부 자격이 유지됩니다. 동거인(예비남편)의 주소는 청약 자격에 직접적인 영향을 주지 않지만, 혼인 후에는 세대 합가가 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.건축물대장만 확인한다고 안전한 거래가 보장되지는 않습니다. 반드시 등기부등본과 함께 확인해야 합니다. 특히 매매 시에는 소유권·근저당 여부(등기부)와 건물 현황(건축물대장)을 모두 검토해야 합니다. 전·월세 계약 시에도 건축물대장으로 용도·위반 여부를 확인해야 추후 문제가 생기지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.대환은 자동이 아니라 별도 신청 절차가 필요합니다. 신혼부부·신생아 대출은 정책 변경에 따라 조건이 달라질 수 있으므로, 현재 기준만 믿고 계획하기보다는 실제 결혼·출산 시점에 확인하는 것이 안전합니다. 여자친구분의 개인신용대출은 혼인신고 후 부부합산 소득·부채 심사에 반영될 수 있으니, 대환 시점에 영향을 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.은행 담당자에게 사후자산심사 진행 상황을 직접 확인해 보시는 게 가장 확실합니다. 혹시라도 추가 서류 요청이 있을 수 있으니, 연락이 오면 바로 대응할 수 있도록 준비하세요. 잔금일 직전에 대출 실행이 지연되지 않도록, 이번 주 중에 은행과 한 번 더 확인하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임대를 준다는 의미로 재개발 과정에서 세입자 보호를 위해 일정 기간 임대주택을 제공하는 제도가 있습니다.보통 1년 정도 거주할 수 있는 임대주택을 알선해 주는데, 이는 세입자가 갑작스럽게 거주지를 잃지 않도록 하기 위한 장치입니다. 즉, 기존 집에서 나가야 하지만, 임시로 머물 수 있는 임대주택을 1년간 제공받을 수 있다는 뜻입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.송도에서 분위기 좋고 커피와 디저트가 맛있으며, 주차와 머무르기 편한 카페를 찾으신다면 대형 카페와 감성 카페가 모두 잘 갖춰져 있습니다. 특히 포레스트 아웃팅스, 바다쏭, 케이슨24, 기노스코 같은 곳은 공부·대화·데이트 모두 적합합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안전마진은 사업성·입지·규제 리스크에 따라 달라집니다. 안전마진이 크다고 해서 반드시 수요가 몰리지는 않습니다.투자자들은 실제 체감 입지·자금 부담·사업 안정성을 더 크게 고려하기 때문에, 인식 차이로 수요가 분산되는 현상이 나타납니다.

2016년부터 전세가 들어있는(갱신권1회 사용) 아파트를 매수해서 2년전에 재계약하고 이번 10월에 만기가 되니 전세가를 8000만원 올려달라고 했습니다. 그랬더니 한꺼번에 많이 올리면 갱신청구권 또 쓸수 있으니 5% 만 올리라고 합니다. 재계약후 갱신권을 또 쓸수 있나요?==> 임대차계약기간 중 임차인은 계약갱신 청구권을 1회에 한해서만 사용 가능합니다. 기타 사항은 임대인이 거절하는 경우 행사 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.고가 수입차 인기는 소득 격차와 소비 양극화를 반영하는 동시에, 럭셔리 시장의 확장을 보여줍니다. 일반 소비자 시장과는 다른 별도의 트렌드로 봐야 하며, 이는 앞으로도 지속될 가능성이 큽니다.