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월세 입주전 해야할일 좀 알려주세요!
다음주에 월세 입주예정입니다여러가지 궁금한데 알려주세요~가스공사에 연락하라고 하던데, 이유가 뭘까요?== > 명의변경 및 계좌이체를 하기 위함입니다.전입신고는 입주 전후 언제 해야하나요?==> 대항력 발생과 관계가 있는 만큼 가급적 잔금일자에 진행하심이 적절해 보입니다.남은 보증금은 입주하면서 보내면 되나요?==> 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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대구 도로가 정말 잘 뚫린 이유가 있나요?
대구를 가보면 달구벌대로, 동대구로, 서대구로, 순환도로 등 도로망이 섬세하게 잘되어 있더라고요. 그만큼 교통체증도 덜나고 빨리 갈 수 있고요. 도로가 얼마나 넓으면 중간에 나무도 엄청 심었던데 대구시 교통망이 잘된 이유가 있을까요.===> 교통망이 잘된 이유는 지리적 특성, 계획도시적 성격, 순환도로 체계가 잘 되어 있습니다. 그 이유는 대구는 분지 지형으로 비교적 평탄하게 형성되어 있어 도로를 직선으로 길게 뻗기 쉽습니다. 또한 산업화 시기부터 인구가 빠르게 늘어나면서 도시 확장게획이 체계적으로 이루어진 결과입니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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월세신고 의무 금액 문의 드립니다..
오늘 원룸 60에.월세 30 관리비6 을 계약했습니다.월세신고의무가.있는지 전입신고와 확정일자만 받으면 되는건지 궁금합니다.===> 임대차신고 대상은 "보증금 6000만원 또는 월세 30만원이 초과되는 경우에 해당"됩니다. 그러나 질문자님께서 이 범위를 초과되지 않아 신고대상이 되지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.15
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저금리 디딤돌 대출 자격이 되는지 궁굼합니다.
현재 10 년거주했던 자가주택을 팔고 전세를 살고있는데 이번에 전세만기가 다가와서 아파트를 구입하려고 합니다.이번에 구입할 아파트는 아내 명의로 구입을할건데..이전 주택은 제 명의 였고 전세도 제 명의로 계약을 하였는데새로 구입할 아파트를 아내명의로 구입하면 생애첫 주택구입으로 디딤돌 대출이 가능한가요?==> 불가합니다. 생애 첫 주택구입은 본인 과 배우자가 모두 과거에 대한 주택을 소유한 적이 없어야 하는데 질문자님께서 주택구입이력이 있기 때문에 사실상 불가한 것입니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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유주택자가 무주택 동거인으로 전입 시 불이익
안녕하세요, 제가 유주택자인데 무주택자이고 전세 살고 있는 친구 집에 동거인으로 들어가게되면그 친구는 무주택자로 분류되는걸까요?무주택 관련 청약에 있어 그 친구가 불이익이 있는건가 싶어서요둘다 만 29세입니다===> 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다. "제가 유주택자인데 무주택자이고 ----"? 이해가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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부산의 집값 상승 요인은 무엇인가요?
부산은 한국 제 2의 도시이지만 양질의 일자리가 적어서 평균 연령이 높아지고 있다고 하더군요. 그런데 기사를 보면 계속 집값은 상승하던데 그 이유가 뭔가요?===> 부산지역 집값 상승요인은 인구 구조 변화, 주거 선호지역, 재개발, 재건축 기대감 및 교통 인프라구축 등으로 인해서 인구가 유입함에 따라 부동산 가격도 상승하고 있는 것입니다.1. 인구 구조변화 : 평균 연령이 높아지는 이유와 맞물려 안정적인 수요가 유지되고 있습니다.2. 주거 선호지역 : 해운대 수영구, 남구 등 바담와 가까운 지역은 생활환경과 경관이 좋아 꾸준히 수요가 있습니다.3. 재개발, 재건축 기대감 : 이 사업이 진행되면서 미래가치에 대한 기대가 가격을 끌어올리고 있습니다
경제 / 부동산
26.01.15
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오피스텔 퇴거 후 임대인의 비용 청구 관련 문의
저는 과도하게 청구한 것도 아니고 기존에 늦게 준게 잘못이라며 법적으로 할 수 있는 조치는 모두 취하라고 나왔던 입장이고 그래서 법적으로 청구할 수 있는 비용만 청구했는데요.어떻게 대처하는 게 맞을까요..?==> 우선적으로 임대인의 채무불이행으로 인해서 발생한 손해가 있다면 청구 가능합니다.과하게 트집을 건다면 실제로 퇴거한지 2달이나 넘게 지난 입장이니 트집을 건다고 하면 퇴거 후 바로 찍은 사진이 아니지 않냐, 그 사이에 집을 보러 온 사람이 그런거 아니냐고 우길 수 있을까요?==> 이러한 경우 구체적인 주장 내용을 가지고 판단해야 하는 사항입니다.]더불어 월세로 거주했으니 벽지나 장판은 세월 상 흔적이면 청구 어려운 부분이라고 알고 있는데요, 이처럼 전반적으로 고장이나 파손이 아니면 임차인에게 돈을 청구할 수 없는 게 맞죠??===> 네 임차인의 원상복구와 손해배상 청구는 별개의 사안입니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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전세와 잔금 납부시 절차가 어떻게 될까요?
신축 분양 받아서 잔금만 남아있는 상태입니다.전세를 주려고 하는데 전세 보증금을 받아 잔금을 납부하고 등기도 같이 하려고 하는데 가능한가요?==> 신축 분양되는 경우 임차인의 잔금일자에 잔금 진행과 동시에 진행하기에는 다소 어려운 점이 많이 있습니다. 가능여부는 재개발 조합에 문의한 후 진행여부를 판단하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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아파트 매매에 대해 궁금한 점 있습니다!!
영덕군 영덕읍 소재 아파트매매가 2억 6500만원매수희망자가 4월에 입주 원하구요계약금 5천만원 건 뒤4월부터 10월까지 월세 70살다가11월에 잔금을 치르길 원하는데이렇게 계약할 경우특약으로 넣어야 될 사항이나 주의할 사항이 있나요?==> 계약서 작성일을 기준으로 잔금시까지 오랜 기간 기다려야 하는 만큼 소유권 이전 가등기라도 진행하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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제3부동산에 경매 넣을수있나요??
창고에 1순위 은행 2순윈 저이렇게 되어있고빌라에 1순위 은행만 근저당권이 설정되어있습니다이경우 제가 빌라에 경매를 신청을수있나요??==> 법원 판결을 통해서 집행문이 있는 경우 가능합니다이미 창고에는 다른 제3자가 임의경매를 넣었더라고요빌라에도 경매를 넣을방법이있을까요??==> 집행문이 있다면 얼마든지 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.15
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