답변 내역

공인중개사 책에 등기와 등기부란 개념이 나와있는데책의 설명을 봐도 이해가 안되서요.이해하시 쉽게 등기와 등기부는 각각 무슨 뜻인가요?==> 등기부라는 것은 등기사항 전부증명서를 의미하고, 등기라는 것은 전세권 등 모든 등기사항은 총칭하는 용어입니다.

서울에서 4-6억원대 아파트 추천지역으로 도봉구, 노원구, 중랑구, 강서구, 은평구 일부가 있습니다. 이곳도 아파트 가격이 다양한 만큼 손품 및 발품을 잘 팔아 좋은 아파트를 찾아 보시기 바랍니다.

현재 상황에서 계약을 포기한다면 단순변심으로 인해서 계약을 해지하는 것으로 되는 만큼 계약금의 일부도 포기해야 합니다. 그러나 현재 상황에서 질문자님의 보증금 규모가 최우선변제금액에 해당되는지 여부 등을 종합적으로 판단이 필요한 사항입니다.

전세 보증금으로 1억 8천만원을 송금 하려는데집주인이 제 지인이라 따로 전세계약서는 없고요모바일로 이체 한도가 낮아서내일 은행 창구 가서 이체를 하려는데혹시 전세계약서 같은 서류를 가져오라고 할까요?==> 그렇지 않습니다. 은행직원이 돈의 사용처를 문의한다면 임차보증금이라고 언급하시면 모든 절차가 마무리됩니다.

갓 상경해 서울에 취업했어요어쩌다 3자매가 다 서울에 살게 되었는데그런김에 같이 살기로 했어요첫째 대림역 직장, 둘째 시험준비(휴학생), 셋째 가톨릭대 성심교정추천하는 지역 있을까요?===> 추천할 수 있는 지역으로 구로, 가산디지털단지인근, 신도림역 주변, 온수, 역곡, 소사인근지역에 방을 구해 보시기 바랍니다.

안녕하세요.아이를 할아버지 할머니에게 보내서 키우게 된다면 전입신고를 하려면 부동산 계약서가 있어야하나요?==> 가족관계를 입증할 수 있는 자료가 있다면 계약서가 없어도 전입신고 가능합니다아니면 주민센터에 할아버지와 같이 가서 전입신고를 하면 될까요?==> 네 가능합니다

안녕하세요? 저희 아들이 월세 계약을 4월 13일 보증금 3000 월세 50을 계약금300만원을 걸고 잔금은 5월 11일 2700만원 청년보증금 대출하려합니다.근데 계약한집 전세입자가 4월 25일 짐을 뺀다구 하는데 연락두절된 상태라고 히는데 저희 아들은 잔금때까지 기다려야 되나요? 그때까지도 이사들어가질 못하면 어떡하나요? 아니면계약금 두배 배상하라고 계약해지 해야 하나요?===>현재 상황에서 기존 임차인은 지정된 날자에 짐을 뺄 것으로 보입니다. 만약 이 사람이 짐을 빼지 않아 질문자님의 아드님이 이사를 하지 못하여 이로 인해서 발생한 손해가 있는 경우 임대인을 상대로 손해배상 청구도 가능합니다.

제가 가계약한 매물이(다가구(다중)) 실제 공시가로 보면 깡통전세인데, hug 매물 감정가는 그것보다 3배는 높더라구요, 또 등기부등본에 적힌 융자금이 실제보다 절반은 적은 ... 돈이던데이게 가능한건가요? 등기부등본 발행일이 오늘인데? ...본 계약때 실제 서류를 볼것이지만,지금 이 상황이 정상적인 건지 잘 모르겠습니다...==> 현재 상황에서 전세보증보험 가입시 검토해야 하는 사항으로 "kb시세, 공시가격 등"을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 권리분석결과 이상이 없다면 kb시세가 높은 것으로 보입니다.

곧 전세가 만료 예정이라 이것저것 준비 하고 있는데요.현재 집에 전세권 설정을 해둔 상황인데 전세금 반환 후에 전세권 설정을 해지 하려 합니다.다만 궁금한 점은 장기수선충당금을 전세금 반환 시점에서 집주인에게 함께 반환을 요구하고 전세권 설정을 풀면 되는지 궁금합니다.==> 전세금 반환 시점에서 장기수선충당금도 함께 요구하고, 이후 전세권 해지를 진행하시면 됩니다.

요즘 재건축 경기가 조금 내려간것 같은데 인천에 연수구에서는 부동산에서 선도지구 지정에 대한동의를 받고 있네요. 선도지구의 혜택은 무엇인가요.===> 선도지구로 정해지면 받을 수 있는 주요혜택으로 절차 간소화, 용적율 상향조정, 인허가지원, 재정, 세제 등을 혜택을 받을 수가 있습니다.