답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.혼자 거주 기준으로는 위치·상태·가격 모두 나쁘지 않습니다. 다만 환금성을 생각하면, 대지지분이 적고 소규모 단지라는 점이 리스크입니다. 현재 시세 범위 안에서 매수한다면 크게 손해 볼 물건은 아니지만, 장기적으로 “일반 아파트”와의 가치 격차는 감안해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.산업 발전 → 부동산 가격 상승 가능성은 일반적인 공식관계입니다. 하지만 부동산 불패는 신화에 가깝고, 경제 상황과 정책에 따라 언제든 조정될 수 있습니다. 결국 “투자 = 가격 상승” 공식은 성립할 수 있지만, 시기·정책·금리 환경이 함께 맞아야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.정리하면, 보유세 강화·세분화는 최근 부동산 정책 논의에서 중요한 주제 중 하나지만, 이번 대통령 주관 간담회에서 반드시 핵심 의제로 다뤄진다고 확정된 것은 아닙니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일부 아파트에서는 저층 세대 할인 제도를 관리규약으로 정해두는 경우가 있습니다. 예를 들면 1층·2층 세대는 엘리베이터 사용 빈도가 적으므로 일정 비율 감면됩니다. 하지만 이는 관리규약에 명시되어 있어야만 가능합니다. 따라서 관리실에 문의해보실 수는 있지만, 규약에 없는 경우에는 감면이 어렵습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.학원 중심 → 학교 중심으로 의미가 확장되고 요즘 “학군이 좋다”는 말은 단순히 학원이 많은 곳이 아니라, 좋은 학교에 진학할 수 있고 교육 환경이 잘 갖춰진 지역을 뜻하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.결론적으로, 공공분양이라고 해서 무조건 퀄리티가 떨어지는 건 아니고, 시공사 브랜드와 관리 체계를 확인하는 게 가장 현명합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.뉴타운이라는 용어는 이명박 전 대통령이 서울시장 시절에 사용하였던 용어이고 신도시라는 개념은 1, 2기 진헹되는 신도시 지역 즉 분당, 일산 등 대도시를 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.8월말이 전세기간 만료이고 사정상 이사는 먼처 나와있는 상태입니다 그런데 아직까지 집을 보러오는 사람조차 없어 다음 세입자가 날짜에 맞춰 구해질지 걱정입니다 만약 못구해지면 보증금반환은 어떻게 되는 것인지 미리 어떤 조치를 취해야하는지요?===> 현재 상황에서는 계약기간 종료시까지 기다리는 방법 밖에 없습니다. 그 다음에 법원에 임차권 등기명령 또는 지급명령 신청 등을 해야 합니ㅏㄷ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전월세 전환금액을 계산하는 방법은 "렌트홈 계산기"를 활용해 보시기 바랍니다. 전월세 인상율은 기존 보증금 또는 월세 중 5%이지만 기준금리가 추가되어 실질적으로 7-8%정도가 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재는 “군공항 인근 반도체 공장 예정지 주변”이라는 큰 틀만 공개된 상태이고, 구체적인 범위는 광주시 고시문을 통해 확인해야 하는데 언론 보도에 의하면 토허제를 지정한다고 밝힌바 있습니다.