경제
대체로완벽그자체인배
더샵이라는 브랜드가 주는 가치가 어느정도??
더샵이라는 아파트에 주는 브랜드 가치가 나중에 집값을 상승시켜주나요 ?
아파트에대한 브랜드 가치로 집값이 오를 수 있나 해서요 입지는 평균이라는 가정하에요 !
7개의 답변이 있어요!
브랜드는 가치 상승의 보조 요인이지, 핵심 요인은 아닙니다. 입지가 평균이라면, 브랜드 프리미엄은 제한적일 수 있습니다. 다만 장기적으로는 브랜드 아파트가 거래 유동성·가격 방어력에서 유리합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
브랜드에 따른 주택가격 상승 가치를 독립적으로 산술화하여 설명드리기는 어렵습니다. 주택가치라는 건 곧 가격이고 가격은 다양한 수요, 공급요인에 따라 복합적으로 결정되기에 이들 중 하나의 요인이 가격의 어느정도 비중을 찾아주는지를 실질적이고 객관적 산술로써 통계내기는 어렵기 때문입니다,
그리고 브랜드만 다르고 모든 요건이 동일하다는 전제는 사실 불가한게 아무리 근처에 위치한 다른 아파트이고 눈으로 비슷해보여도 부동산 특성상 개별성이 있어 완벽히 동일한 매물은 아니기 떄문입니다. 다만 대형브랜드와 중소형 브랜드에 대해서는 수요에 차이가 생길수 있는데 더삽처럼 대형브랜드 아파트는 중소형 브랜드 아파트에 비해 수요가 더 몰리게 되고 그에 따라 가격이 이를 반영하는것은 사실입니다. 그런데 더샵과 자이, e편한세상, 푸르지오 처럼 같은 대형건설사 브랜드간에서는 비교시에는 브랜드에 대한 가치차이는 크지 않다고 볼수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트의 경우 가장 우선은 입지와 학군 및 교통등이 우선이 되어야 하고 다음으로 브랜드 가치를 따지게 됩니다.
더샆의 경우 포스코이앤씨의 대기업 브랜드로써 메이저 아파트 브랜드로 명성이 높다 할 수 있습니다.
시공 능력도 괜찮고 브랜드 가치도 높다 할 수 있습니다. 입지가 동일하다면 다음으로 브랜드 가치가 높은 순으로 수요가 높고 시세상승에 도움이 될 여지가 충분하다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
더샵은 시공 품질과 조경, 인지도가 검증된 상위 브랜드로 같은 입지라면 브랜드가 없는 단지보다 매수, 매도시 환금성과 가격 방어력 측면에서 유리합니다. 브랜드 가치는 입주민 선호도와 단지 관리 효율성을 높여서 가격 상승 탄력성을 더해주는 요소는 되지만 그 자체가 입지의 가치를 완전하게 대체하거나 가격을 무조건 올리는 절대적인 요인은 아닙니다. 따라서 브랜드는 보조적인 프리미엄 요인으로 이해하고 무엇보다 교통과 학군 등 입지가 주는 근본적인 가치가 부동산 가격의 상승 폭을 결정하는 핵심임을 유념하시기 바랍니다. 감사합니다.
입지와 연식등이 똑같다면 브랜드라는 가치가 시세에 영향을 줄 순 있습니다.
다만 그 브랜드는 일부 대형 건설사들의 브랜드에 한하고 래미안 자이 힐스테이트 아이파크 푸르지오 Sk뷰 롯데캐슬 정도까지이고 더샵은 인지도에서 조금 밀리는 감이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 브랜드는 실제로 집값에 영향을 줍니다. 다만 많은 분들이 생각하는 것처럼 브랜드만 좋으면 무조건 오른다는 것은 아닙니다.
같은 입지, 비슷한 연식, 비슷한 규모라면 보통 브랜드 아파트를 선호합니다.
하지만 브랜드 가치만으로 집값이 오르진 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
브랜드 가치가 집값에 영향을 주는 것은 맞습니다 다만 입지가 평균이라면 브랜드만으로 집값이 크게 오르기보다는 같은 입지 내에서 조금 더 잘 팔리고 조금 더 비싸게 거래되는 정도의 프리미엄이 붙는다 보시는 것이 현실적입니다