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집에서 공간임대겸, 파티룸 가능한지요
평소에 파티룸에 관심이있어서 경험쌓기로 복층과, 테라스로 작은 파티룸을 하고싶은데, 약간의 음식제공과, 공간임대로 하고싶은데요, 이것도불법인지 알고싶습니다.==> 공간임대업 만을 하는 경우 불법적이지 않지만 음식물을 제고하는 행위는 불가합니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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부동산 땅과 주택의 처분 명의문제로 질문드립니다.
소유주 A가 200평의 땅을 모두 매각하려고 하여 B에게 사정을 설명하려 하는데이럴때는 어떤방법으로 해결을 하는게 좋을까요?땅의 소유주는 200평 모두 A이지만 50평에 해당하는 주택의 명의는 B에게 있는데땅과 주택의 명의 다를때 어떤 해결방법이 있을지 궁금합니다.==> 우선적으로 b와 협의를 하여 부동산을 매도하는 경우 같이 매도를 하거나 아니면 a가 b의 주택을 매수하여 사전에 소유권 문제를 정리하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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감정평가법인의 주매출은 어디서 나오나요?
감정평가법인이 다양하게 업무를 하고 있는 것 같은데.. 자세히 몰라서요..부동산평가(담보감정, 경매감정, 공시지가평가, 토지보상평가 등등,,)기업평가, 지식권평가, 기계설비평가, 선박감정, 미술품감정 등등...이중에 주 매출처는 어디인가요?==> 감정평가 법인이 매출은 다양하지만 가중 큰 비중을 차지하는 것은 일반적으로 재개발, 재건축단지 감정평가가 우선입니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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주임사 양도세 비과세 여부 질문드립니다.
신탁공매로 취득한 오피스텔을 6년 단기 임대주택(주임사)으로 등록하면, 소득세법 시행령상 주택 수에서 제외되어 신동아리버파크 매도 시 1세대 1주택 비과세 적용이 가능한지 궁금합니다.==> 가능합니다.오피스텔이 주거용으로 사용되고 세입자가 전입신고를 하는 경우에도, 주임사 등록만 하면 비과세 특례가 인정되는지 확인이 필요합니다. ===> 주임사를 등록한다면 문제가 되지 않습니다.추가로 제가 유의해야 할 조건(예: 취득 후 60일 내 등록, 공시가격 요건, 임대 의무 6년, 임대료 증액 제한 등)은 무엇인지 알려주시면 감사하겠습니다. ==> 주임사인 경우 공적의무 사항이 많이 있습니다. 통상 누락되는 것 중 하나가 게약서 작성일을 기준으로 3개월이내 임대차현황신고인데 이를 게을리하여 과태료를 받는 경우가 많아 있는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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아파트 가격 상승과 보유세 확대는 직접 연관이 있나요?
아파트 가격이 많이 상승했고 이번 정부는 세출이 늘어나면서 재정적자가 커지는 상황입니다. 정부가 곧 보유세를 늘여서 세금을 더 걷을까요?==> 세수가 걷혀지지 않는 경우 세수 확보를 위한 방법 중 하나로 검토될 수 있는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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카카오페이 HUG 보증 보험 가입시 집주소
카카오페이 HUG 보증보험 가입시 집 주소는 정말 한글자도 틀리면 안되나요? 예를들어 아래와 같은 상황입니다.- 신청서 : 부산시 가가읍 나나1리 10, 반도유보라아파트3.0 111동 1001호- 계약서 : 부산시 나나1리 10, 유보라아파트 111동 1001호일반 사람이 보기엔 누가봐도 동일한 주소 인거 같은데…안되나요?==> 상기 내용을 보면 신청서 및 계약서상에 글자가 상이하지만 전체적인 맥락을 고려할 때 유보라 아파트 111동 1001호를 특정할 수 있어 법적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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전세가가 예전보다 변동성이 생기는것 같아 고민입니다.
아파트 전세 계약 만료가 다가오는데 전세가가 예전보다 변동성이 생기는것 같아 지금 전세를 갱신하는 게 나을 지 아니면 월세 전환이나 매매를 고려하는 게 나을 지 혼란스럽습니다. 현재 시점에서 가장 현실적인 선택은 어떤 걸까요??===> 현재 상황을 고려할 때 가급적 금융부담 능력 및 효율성을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 상기 내용 만을 고려할 때 판단이 불가합니다
경제 / 부동산
25.08.29
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타 지역에 거주하면서 다른 지역의 건물이나 아파트, 주택 등을 매입해도 전혀 상관이 없나요?
부동산이 위치한 지역이 아닌 타 지역에 거주하면서다른 지역의 건물이나 아파트, 주택 등을 매입해도 전혀 상관이 없나요?혹시 제한이나 세금이 많지는 않나요?===> 네 매입여부는 질문자님께서 판단해야 하는 사항입니다. 그리고 토지거래허가지역이 아니라면 구입하는데 전혀 제한이 없습니다.
경제 / 부동산
25.08.29
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중국의 자산 부동산 쏠림 현상은 얼마나 심한가요?
한국은 자산의 큰 비중이 부동산이라 싱제 자산에 비해서 삶의 질이 낮은 느낌이라고 합니다. 중국도 부동산 비중이 크다던데 중국의 자산 부동산 쏠림 현상은 얼마나 심한가요?===> 중국도 한국과 비교시 부동산은 보유자산 비율이 비슷합니다. 지역에 따라 한국보다 높은 지역도 있는데 그 비율은 약 80% 수준 이상을 유지하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.29
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세종시 전세 가격이 상승하는 원인이 뭘까요?
한국부동산원에서 발표되는 주간 매매,전세가격지수를 보는데 세종이 전국에서 가장 큰 전세가격 상승을 보여줬더군요.서울보다 상승률이 큰 것이 신기하면서 원인이 궁금한데 세종시 전세 가격이 상승하는 원인이 뭘까요?===> 우선적으로 입주물량이 감소되어 이러한 현상이 전세시시장에 나타나고 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.29
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