다주택자 주담대 만기 연장 금지라고 하는데 지방은 가능한가요?

Question

뉴스 기사를 보는데 이번에 17일부터 다주택자가 보유한 수도권, 규제지역 아파트 담보대출의 만기연장이 원칙적으로 금지된다고 하더군요. 근데 여기에 지방이나 이런 지역 이야기는 없는 거 같은데 그렇다면 지방 다주택자는 주담대 만기 연장이 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

이번 대출 규제는 수도권 및 규제지역 내의 아파트를 담보로 한 다주택자의 대출 제한입니다.

비규제지역인 지방의 다주택자는 이번 만기 연장 금지 조치에서 제외됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

정부의 다주택자 규제 사항중에 하나인 대출 만기 연장 제한 규제의 경우 수도권 및 규제지역 아파트 담보대출 만기연장에 적용을 하기 했고 그 외에 대해서는 적용한다는 말은 없습니다.

감사합니다.

Answer 3

뉴스 기사를 보는데 이번에 17일부터 다주택자가 보유한 수도권, 규제지역 아파트 담보대출의 만기연장이 원칙적으로 금지된다고 하더군요. 근데 여기에 지방이나 이런 지역 이야기는 없는 거 같은데 그렇다면 지방 다주택자는 주담대 만기 연장이 가능한가요?

===> 이번에 발표된 규제는 수도권 및 규제지역 아파트 담보대출에 한정해서 다주택자의 만기 연장을 원칙적으로 금지하는 내용입니다. 따라서 지방(비규제지역) 아파트를 담보로 한 대출은 이번 조치의 직접적인 적용 대상이 아닙니다.

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

오는 4월 17일부터 적용예정인 다주택자에 대한 아파트 담보대출 만기연장 금지는 투기적인 대출 수요 등 잠재적인 불안 요인을 막기 위한 것으로서 수도권의 규제지역에 한정됩니다. 따라서 규제지역이 아닌 지방의 다주택자에 대해서는 적용되지 않을 수 있는데, 세부적인 사항은 은행의 대출담당자에 문의해 보시는 것이 바람직합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지방은 이번 규제의 직접 대상은 아니어서 원칙적으로는 가능합니다

하지만 실무적으로는 예전처럼 쉽게 연장된다고 보면 위험합니다