경제
LH국민임대 전환보증금 증액신청하는법
4월8일 계약금 내고 계약을했습니다
4월27일~5월26일 까지 입주지정기간인데
그전에 전환보증금 최대로 증액신청하고 대출받으려는데
어플에서는 증액신청이 안되네요..
어떻게 해야하나요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
입주 전 전환보증금 증액 신청은 임대차 계약체결 이후부터 입주 전까지 진행해야 하는데
현재 오플에서 신청이 안되는 이유는 크게 두 가지입니다.
아직 정식 입주 전이라 어플상의 고객서비스 메뉴가 활성화되지 않았을 가능성이 있습니다.
둘째 데이터 동기화
8일에 계약금을 내셨다면 전산상으로 계약자 정보가 완전히 확정되어 대출용전환보증금 신청 메뉴로
연결되기까지 며칠 더 소요될 수 있습니다.
가장빠른 방법은 수정계약서 발급을 요청하는것입니다.
해당 lh지역본부에 전화를 해서 전환보증금 최대 증액 후 수정계약서를 발급받고 싶다고 요청하세요
상담원이 증액 가능한 최대 금액을 안내해주고
해당 금액을 입금할수 있는 본인 전용가상계좌를 문자로 배내줄거예요
증액분을 입금하면 전산에 반영되며 이후 어플에서 수정된 계약 내역을 확인하고 출력할수있습니다.
낼 일어나는데로 콜센터로 전화해서 상담 꼭 받아보세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
어플에서 신청이 안되는 이유는 아직 입주 전 상태라 그렇습니다. 앱이나 홈페이지를 통한 온라인 증액 신청은 입주 후 활성화됩니다.
대출 받기 위해서라면 입주 전에 미리 증액된 금액으로 수정계약하거나 증액 보증금 납부 안내서를 받으시면 됩니다.
LH 지역본부에 연락해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 앱으로 증액 신청 안 되는 게 정상일 가능성이 큽니다
오프라인(관리사무소/LH)로 먼저 처리해야 합니다
전환보증금 증액은 아무 때나 되는 게 아니라
계약 상태 → 입주 처리 상태 단계에 따라 열립니다
4월8일 계약금 내고 계약을했습니다
4월27일~5월26일 까지 입주지정기간인데
그전에 전환보증금 최대로 증액신청하고 대출받으려는데
어플에서는 증액신청이 안되네요..
어떻게 해야하나요?
===> LH 고객센터(콜센터)나 지역 주거복지센터를 통해 직접 문의해야 하는 사항이고 증액 신청은 앱에서만 가능한 것이 아니라, 지점 방문이나 서류 제출 방식으로도 진행할 수 있는 경우가 많습니다. 그리고 대출과 연계된 보증금 증액은 은행과 LH 간의 협의 절차가 필요하므로, 은행 상담과 LH 측 확인을 병행하는 것이 안전하다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
입주전에는 아직 전산상 거주자로 등록되지 않아 앱을 통한 신청이 불가능하므로 관할 LH 지역본부에 전화하여 전환보증금 납부용 가상계좌와 안내문을 먼저 요청해야 합니다. 해당 안내문을 은행에 제출하면 증액된 보증금까지 합산하여 대출 심사를 받을 수 있으며 승인 후 대출금이 가상계좌로 입금되면 자동으로 증액 신청이 완료됩니다. 입금이 완료된 이후에는 증액된 총액이 기재된 수정 계약서를 LH로부터 발급받아 은행에 최종 제출해야 대출 절차가 정상적으로 마무리 됩니다. 입주지정기간 시작일인 4워 27일 전에도 처리가 가능하니 서두러서 LH 콜센터 담당 지사에 연락하여 대출 증빙용 전환보증금 안내문 발송을 요청하시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이유는 알수없는데, 나와있는 것으로는 LH청약센터 홈페이지나 앱 로그인후 온라인 전환보증금 신청은 가능하다고 알고 있습니다. 그에 따라 앱이나 실행시 문제가 있는지를 확인하셔야 할듯 보이고, 해당 부분은 LH나 앱에 나와있는 고객센터를 통해 문의를 해보시는게 정확할듯 보입니다.