답변 내역

로또·연금복권 1등은 분명히 삶을 크게 바꿀 수 있는 행운이지만, 무조건 편리하다기보다는 새로운 책임과 관리가 따라오는 선택지라고 보는 게 맞습니다.

단기적으로: 분양가보다 떨어질 가능성은 있습니다. 특히 입주 초기에는 공급이 많아 가격이 조정될 수 있습니다. 중장기적으로: GTX-C 개통, 서울 접근성 개선 등 교통 호재가 현실화되면 가격 상승 여력이 있습니다. 따라서 “서울·경기남부처럼 빠른 상승”은 어렵지만, 장기적 교통 호재와 신축 프리미엄을 고려하면 안정적인 투자 가치가 있습니다.

로또에 당첨되는 경우 사람마다 우선순위가 다르겠지만 공통적으로 주택구입, 빚 상환, 투자, 저축, 가족 지인지원, 여행, 취미활동을 하면서 사용하는 것이 일반적입니다.

오피스텔을 주거용으로 사용하더라도 법적 분류는 준주택이므로, 주택 수 산정에는 포함되지 않습니다. 단, 세금(재산세·종부세)에서는 주거용 오피스텔을 주택으로 간주하는 경우가 있어, 세금과 공급·대출 요건은 구분해서 보셔야 합니다.

한옥 목재는 여전히 거래 가치가 있으며, 한옥 전문 시공업체·목재상·폐자재상을 통해 매각 가능합니다. 정읍이라면 전주·익산·광주 지역 업체를 먼저 알아보시는 게 현실적입니다.

1세대 1주택 + 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 포함) + 양도가액 12억 이하 → 양도소득세 비과세입니다. 단순히 집이 한 채라는 이유만으로는 자동 비과세가 아니며, 보유·거주 요건을 충족해야 합니다.

토양 양분은 상관없다고 하셨으니, 농지 전용 허가와 물류 접근성을 최우선으로 보시는 게 맞습니다. 평당 가격은 지역·지목(전, 답, 임야)에 따라 크게 달라지므로, 반드시 실거래가 확인이 필요합니다. 스마트팜 지원사업(농림축산식품부, 지자체)과 연계하면 초기 투자비를 줄일 수 있습니다..

집주인에게 반드시 허락을 받아야 안전합니다. 가장 깔끔한 방법은 집주인과 협의하여 계약을 승계하거나 재계약하는 것입니다. 허락 없이 거주하면 계약 해지, 보증금 반환 문제, 법적 분쟁 등 여러 위험이 있습니다.

실거주 목적이라면 교통 편의성과 생활 인프라를 최우선으로 보세요. 투자 목적이라면 GTX-A 등 개발 호재가 있는 구성역·동백지구가 유리하지만, 이미 가격이 많이 올라 “고점” 우려가 있습니다. 신혼부부라면 전세로 먼저 거주 → 생활 만족도 확인 후 매매 전략이 가장 안전합니다.

집 전세 줬어요. ! 2년 계약 했고곧 만기 돌아 오는데요! 세입자분께 연락해서재계약 하실건지 여쭤봐야하나요???==> 그렇습니다. 그렇지 않는 경우 자동갱신이 될 수도 있습니다.재계약 하신다면 전세계약서를 다시 작성 해야하나요??? 아니면 세입자 분께서 그만 산다는 말이 나올 때 까지 가만히 있어도 되나요?????==> 보증금이 증액되고 대출을 연장하는 경우 기존 계약서 수정 등을 해야 합니다.