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요즘 부동산 분위기가 심삼치 않은것.
요즘 부동산 분위가 심상치 않은것같은데지금 부동산을 취득하는것이 맞는건가요방송에서나 계속 아파트가격이 오른다고 하니 가만있으면 나만 뒤처지는것같고...===> 네 현재 상황에서는 부동산을 취득해야 하는 시기입니다. 구입조건에 맞는 물건이 있따면 막바로 매수 준비를 하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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증여받은 건물에 토지 공유인이 너무 많아요
안녕하세요. 시장에 있는 작은 구축건물을 증여받았습니다.건물은 제 지분 3분의 2, 다른분이 3분의 1인데, 문제가 토지는 공유인이 24명이더라구요.재산세는 저희쪽에서 계속 내고 있었다고 해요.이런경우 건물을 팔 때 어떻게 해야하나요?토지 공유인이 많은데 걱정입니다.===> 건축물을 매도할 때 자신의 지분 만을 매도할 수도 있지만 이러한 경우 제값을 받지 못하는 것이 일반적입니다. 그리고 법원에 공유물 분할을 위한 경매신청을 통해서 매도도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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주소이전을 할 주소지가 없으면 어떻게하나요
제가 제주에 살면서 제주에 주거지를 등록을 해놨는데일을 그만두면서 육지로 올라와 일을 구했는데여기는 회사에서 주는 기숙사 형식이라 주소 이전을 못하는 상황인데제 우편들이 자꾸 제주로 가서 건강보험도 밀리고 예비군도 제주에서 받는 상황입니다찾아보니 거주할 곳이 없으면 부모님 밑으로 들어가는 게 맞는데 저의 집안 상황이 그게 안돼서기숙사에 거주 이전이 가능 한가요===> 가능하지만 회사지침에 따라 문의해야 하는 사항입니다.동사무소 같은 행정기관에 행정상 관리주소? 가 가능한가요==> 불가합니다. 또다른 방법이 있을까요?===> 고시원은 계약해서 우편물 만을 수령하는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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청약당첨시 전세살경우 어떻게 집빼고 계약해야해요?
제가 이사를 많이 안다녀봐서 이해가 잘안가는데전세는 무조건 계약 만기일을 채워야만 이사갈수있는거에요?==> 그렇지 않습니다. 계약기간 중간이라 하여도 새로운 임차인을 찾는 조건으로 얼마든지 도중에 계약을 해지한 후 이사를 갈 수가 있습니다.만기일을 채우고 재계약했을경우 재계약 만기일안에 청약이 당첨될시 계약금을 입금하잖아요. 그럼 계약금이 없을때 전세금을 빼버리고 청약된 집에 입금하는방법이 있나요?===> 네 일반적이지만 개인별 여건에 따라 상이한 만큼 각자가 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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부동산 월세 재계약 연장 의사 번복..
7월 30일 계약 만료라 6월 8일 날 연장하고 싶다고 제 의사를 문자를 통해 밝혔고, 문자로 알겠다고 하셨습니다. 그런데, 개인 사정상 그냥 원래 7월 30일 만료 해야 할 것 같아 내일 오전 중 철회가 가능한지 여쭤볼건데 철회 가능성이 있나요 ... 철회 가능할까요..................===> 계약종료일자가 7. 30일이라면 임대인 등은 2개월 전까지 재계약에 대한 의사표시를 하지 않았다면 묵시적인 계약갱신을 주장할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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이제 ‘10억 줍줍’은 집 없는 사람만 신청자격을 준다고 하는데요?
이제 ‘10억 줍줍’은 집 없는 사람만 신청자격을 준다고 하는데요? 돈이 없어서 집이 없는건데 청약당첨하더라도 대출도 막아놔서 대출도 안되고 이게 맞는건가요?==> 그렇습니다. 대출을 신청하여도 이용가능한 대출규모에서 차액 만큼 청약당사자가 준비를 해야 하는 사항입니다. 즉 여유돈이 없는 경우 청약을 받아도 활용하지 못하는 분들이 있을 수도 있지만 그런 것이 전체 대상이 아닌 만킄 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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미국의 기존주택판매 지수는 주택경기와 소비자 지출 변화를 파악하는 지표라고 하는데요?
기존주택판매 지수는 미국 전체 주택 시장의 80%를 차지하며, 주택경기와 소비자 지출 변화를 파악하는 지표라고 하는데요? 우리나라에도 이와 비슷한 지표가 있나요?==>우리나라에는 주택 매도, 매수세력과 관련하여 이를 지표화한 것은 "매수자 및 매수자 지수"를 평가됩니다. 100을 기준으로 하위로 떨어지면 매수세력이 떨어진 것이고 그 이상인 경우 매수세력이 점차 활성화가 되는 구조입니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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숲세권 아파트의 범위는 어디까지인가요?
아파트 입지에 의해역세권, 숲세권 등 다양한 표현이 있잖아요? 숲세권은 범위를 어디까지 숲세권으로 보나요?===> 숲세권은 아파트 단지에서 도보로 이용할 수 있는 거리에 공원 등이 있는 경우 숲세권으로 평가됩니다.가령 공원이 근처에 있어도 숲세권인지아니면 정말 산과 숲이 있어야 숲세권이라 하는지 궁금합니다숲세권의 범위는 어디까지인가요?===> 공원에 일부 나무가 있는 것으로 숲세권이라고 하기에는 다소 무리가 있습니다. 나무가 많은 산이위치하고 있어야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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아파트 동대표가없는 이유는 무엇인가요
아파트가 800세대에 10동이 넘는데 회장 감사2명 회계2명 이렇게 있고 동대표가 없는 이유는 무엇인가요 관리비랑도 상관이 있나요===>결론부터 말씀드리면 동대표를 포함하여 입주자 대표회의가 구성되어 잇어야 합니다. 없는 이유는 지원자가 없어 선발하지 못하고 있는 것으로 보이는데 세부적인 내용은 아파트 관리규약을 참고하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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조합원 아파트로 맘고생 돈고생 개고생 했는데요 착공신고필증이라는 서류를 근 10년만에 받았는데 이게 안정성이 있나요
조합원 아파트로 맘고생 돈고생 개고생 했는데요착공신고필증이라는 서류를 근 10년만에 받았는데 근전부터 땅 매입이 안되었다부터시공사도 3번이나 바뀌었어요그런데 이제 이서류가 나온게이제 안정성이 있는건지다른 아파트처럼 올라가는건지 해서요진짜 궁금 합니다진짜 이제야 아파트 생기는 건가요?==> 착공신고 필증은 곧 공사를 시작한다는 의미입니다. 신고필증 만을 고려할 때 사업진행속도는 매우 바르게 진행된 것으러 보입니다. 현재 상태에서는 안정적으로 공사가 진행되고 있다고 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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