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소형 오피스텔 주택보유수 포함여부가 궁금해요
세종특져별자치시소재 소형 원룸 형태의 오피스텔(전용면적 30제곱미터 이하)의 경우은 주택보유수에 포함되는지 궁금합니다.==> 청약시에는 주택수에 포함되지 않지만 매도를 하는 경우 주거용으로 사용하였다면 주택수에 포함됩니다. 따라서 어떠한 목적인지에 따라 주택수 여부가 결정됩니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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세종에 택지가 있는데 어떤 식으로 매도를 하면 될까요?
택지는 대략 120-130평 정도 되는 택지인데과거 세종 땅 보상 받는 대토로 받은 택지입니다.이런 경우 어떤 식으로 매도하게 되면빠르게 매도할 수 있나요?택지 토지의 매도는 아파트와는 절차가 다른가요?==> 주변 부동산 등에 매물을 등록하여 매수자를 기다리시는 것이 적절해 보입니다. 필요하시다면 제가 매도를 해드릴 수도 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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혹시 무경험자가 고시원 운영 하는 것 어떨까요?
요즘 영상 보니깐 고시원을 여럿 운영하는 젊으신 사장들이종종 보이던데 혹시 경험이 없다 하더라도고시원 운영해보는 것 좋은 선택 혹은투자일까요?==> 우선적으로 고시원 운영 경험이 없는 경우 유사업종을 운영하였던 분을 찾아가 비용을 지불하고 노하우를 배우는 것이 적절해 보입니다. 어느 정도 업무 파악을 한 후 운영을 시작하는 것이 적절해 보입니다
경제 / 부동산
26.01.11
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전세 3년째 거주중인데 벽지갈라진거 알려야하나요?
제가 전세로 집에처음들어왔을때도 벽지교체없이 들어왔고 약간 노후된감이있었어요 ( 찢어진부분도 잇엇는데 알고들어옴)보통이런사례들이 벽지를 새로 도배하면 나타난다고 네이버에서 봤는데저는 이전에 N년+ 3년째 살고있는데 이런현상이 나타났습니다ㅠ 겨울엔 가습이 여름엔 제습기 잘썻어요어제 강풍주의보가 내렸고 창문이 막흔들릴만큼 바람이불었는데 그런영향이있을까요...제가 이걸 임대인에게 고지해야하는지 궁금합니다==> 가급적 사진으로 촬영을 한 후 고지하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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주택 세입자 계약금 지급후 결정 지연관련
주택1층 방 보러와서구두로 계약후 소액의 계약금을 받았습니다.당장 들어온다고 했는데하루하루 계속 입주 날짜를 미루고확정 안짓고 있습니다.온다 안온다 확정해줘야지 저도 다른 세입자를 구할텐데 굉장히 난감한 상황이네요.이럴경우 저희가 할 수 있는 행동은 뭐가 있을까요?==> 우선적으로 문자로 주고받고 계약을 진행하는 과정에서 임차인이 약속이행을 거부하는 경우 부동산을 통해서 계약이행을 최고하시고 그 다음에도 이행하지 않는다면 계약해제를 요구하심이 적절합니다
경제 / 부동산
26.01.11
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월세 계약 시 보증금 나눠서 지불하는 것
안녕하세요, 월세 계약하게 된 20대 초반입니다.500/70(월세60+관리비10)에 계약하게 되었습니다.어제 계약금 50만원 드렸고, 1.24쯤에 계약할 예정입니다. 다만 외국인 여자친구가 살 방을 제가 대리로 계약하는데, 드려야 할 계약금이 모자랍니다. 당장 여자친구가 송금이 어렵다고 하여서 우선 제 320만원 중에서 중도금 드리고 후에 드려도 무방하겠습니까? 당연히 내일이나 모레쯤에 중개사님께 상황 전달해드릴 생각입니다.. 실제 입주는 2월 24일 전후가 될 듯 합니다. 당장 부족한 돈 메꾸자고 1금융에서 몇백만원 대출받아서 드리는 건 좀 아닌 것 같은데, 조언 부탁드립니다…== 네 이러한 사항은 부동산과 협의후 임대인에게 정중히 요구하시면 해결되리라 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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아파트 경매물건 상담드립니다.. .
제가 전세계약이 곧 만료되어 만료전 법원경매로 좀더 저렴히. 내집마련하고자 알아보다가 물건.전입세대확인원 내용중에.해당세대에는 채무자겸. 세대주로하는 세대가 전입되어있다라고 되어있습니다.채무자와 세대주 두 단어가 같이 되어있어 무슨의미인지 궁굼해서 문의드립니다==> 통상 세대주와 채무자라는 용어를 사용하지 않고 "채무자 = 소유자"라는 용어를 사용합니다. 즉 집주인이 거주하고 있고 임차인이 거주하지 않는다면 의미입니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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부산에서 슬슬 부동산 할인도 하고 있다던데 집값이 점점 더 싸지게 될까요?
부산에서 슬슬 부동산 할인도 하고 있다던데 집값이 점점 더 싸지게 될까요?7억하는집을 미분양이 많다보니 6억에도 들어오게 한다던데요.이게 정말인가요?=== 현재 지방은 부동산 경기가 침체기 있어 분양업체에서 분양가를 할인하여 판매를 하고 있습니다. 그러나 이러한 현상 만을 가지고 경기침체가 지속되지 않지만 이러한 경기 변동은 시간을 가지고 눈여겨 봐야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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월세로 하는거보다 전세로 집을 구하는 것이 훨씬 경제적인가요?
월세로 하는거보다 전세로 집을 구하는 것이 훨씬 경제적인가요?==> 통상 전세로 입주하는 것이 임차인의 입장에서는 더 경제적이라 할 수 있습니다.월세를 하는거보단 무조건 전세집을 구하는게 맞는지 궁금합니다.어떻게 해야할까요?===> 임대차유형 선택은 보증금 준비정도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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부동산 시장에서 마이너스피란 무엇을 의미하나요?
부동산 시장에서 마이너스피란 무엇을 의미하나요?마이너스 피에서 피란 무엇을 말하는건가요?부동산을 샀는데 마이너스 피가 붙으면 큰일나나요?===> 부동산 시장에서 "피"는 프리미엄을 의미합니다. 즉 분양권을 사고 팔때 붙는 추가 금액을 의미합니다. 예를 들면 분양가보다 더 싸게 판매하는 경우 마이너스 피라고 합니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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