답변 내역

실제로는 비고란에 아무것도 적지 않아도 근저당 설정에 사용할 수 있습니다. 금융기관이나 보증보험사에서 “일반용으로 발급받고 비고란은 공란으로 두라”고 안내하는 경우가 많습니다. 중요한 건 인감도장과 인감증명서가 일치하는지, 그리고 서류 제출 시 기관 요구사항을 충족하는지입니다.

그리고 제가 들어가면서 반드시 확인 해야될게 있으면 알려 주시면 감사하겠습니자 (누수,하수구 막힘등)==> 현재 상황에서 임차인 퇴거절차읿니다.1. 시설물 이상유무 확인2. 각종 공과금 정산3. 보증금 지급(장기충당금이 있는 경우 정산) 4. 영수증을 청구하시기 바랍니다.

전세자분이 현재 살고 계시는 중이라서매매시 필요한 집사진을 제가 직접 찍을 수는 없는 걸로 알고 있는데.전세자분께 사진을 보내달라고 요청드리면 되나요?==> 네 정중히 요청을 한다면 얼마든지 가능한 사항입니다.

안녕하세요 이번에 부동산 매매하면서 궁금한점이 생겨 여쭤봅니다.현재 제 명의로 생애최초를 사용하여 아파트를 구매하게되는데, 예비 배우자와 혼인신고는 안한 상태에서 매매하는 집 같은 주소지에 동거인으로 등록시 예비 배우자의 생애최초권은 살아있나요?==> 혼인신고 전이라면 살아 있다고 할 수 있습니다.혼인신고를하면 남편, 아내 명의 중 1명만이라도 주택을 소유시 둘다 1주택자로 간주되어 추후 청약이나 대출시 불리해진다고 알고있습니다. 그래서 위에 말한경우로 진행 할 경우 생애최초를 살릴수 있는지 궁금합니다.==> 혼인신고 시에는 해당사항없읍니다.

오피스텔 보증금3천에 80만원인데보증금2천으로 내리면90만원 내라는데이게 말이되나요??5만원만 깍아달라해도안된다는데정말 기준이 없나요?==> 주임법에 인상율을 제한하고 있고 일반인들이 쉽게 파악할 수 있는 방법으로 인터넷 "렌트홈 계산기"로 계산하여 보시기 바랍니다.

7월 비거주 1주택자 세금 올리는거 금액상관없이 올리는건가요. 2억짜리 빌라나 오피스텔도 비거주면 보유세 많이 올리는건가요.==> 현재 상황에서는 세법 개정안에 대해서 검토되고 있는 만큼 시간을 가지고 기다려야 하는 사항입니다.

우선적으로 기초 용어 → 법·제도 → 권리분석 → 세금 → 투자·시장 흐름을 파악하기 위해서 처음엔 용어와 법을 익히고,다음으로 등기부 보는 법과 권리분석을 배우며, 마지막에 세금과 투자 흐름을 공부하는 것이 효율적입니다. 그리고 실무경험 병행을 위하여 실제 등기부등본을 열람해보고, 부동산 중개소에서 시세를 물어보며 현장 경험을 쌓는 것이 가장 빠른 학습법입니다. 그 다음에는 전세 계약서, 월세 계약서를 직접 비교해보면서 조항을 이해하면 훨씬 쉽게 와닿습니다.

업무용 오피스텔에서 사업자 등록자가 아닌 세입자가 임대중이고 전입신고 안되어있습니다.토허제 지정구역에 실거주 목적 1주택을 매수하려고 하는데 혹시 추후 실태조사에서 이부분이 주택으로 판정되면 취득세가 1.1% 에서 8%로 가산된다고 합니다. 개인사정으로 당장 오피스텔을 팔 수는 없는데1. 업무용 오피스텔, 전입신고X 시 2주택자로 인정될 가능성이 높을까요?==> 비록 주택으로 사용하고 있어도 전입신고를 하지 않았다면 주택수에 포함되지 않습니다.2. 잔금일에는 비주택이라고 했으나 추후 주택으로 판정된 경우, 그때가서 3년내 오피스텔을 처분한다는 일시적 2주택 특례를 적용 받을 수 있을까요?==> 가능합니다. 이러한 경우 기존주택을 3년이내(비조정지역에서)에서 매도해야 합니다.

온라인 소규모 작업 + 생활형 알바를 병행하는 것이 가장 현실적입니다. 예를 들어, 평일 저녁에는 배달·대리운전으로 현금 흐름을 만들고, 주말에는 온라인 프리랜스 작업으로 장기적 수익을 쌓는 식입니다.

동암신동아아파트는 1993년에 준공된 중규모 단지로, 부평구 동암동에 위치해 있으며 6개 동으로 구성되어 있습니다. 동암신동아아파트의 층수는 최고 15층 규모로 지어진 단지입니다. 일반적으로 5층~15층 사이의 다양한 동으로 구성되어 있으며, 전체적으로는 중·고층 아파트 단지에 해당합니다.