경제
평생거주할집으로 자그만한빌라를 구입하려함
이번에 이사를 하게된는데 평생거주할 집으로 빌라를 알아보려합니다. 혼자라 작은평수 14평이나18평 빌라가 나을까요 아파트가 나을까요. 거주목적입니다. 50대 솔로 반려자는 딱히 생각없음.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
실거주 + 시세상승에 대한 개념보다 단순 실거주 위주일 경우 교통좋고 입지가 좋은 빌라에 거주를 하시는 것이 더 좋을수 있습니다. 아파트의 경우 실거주 + 시세상승에 대한 개념으로 접근을 하게 되어서 가격이 비쌀 수 있지만 실거주 위주일 경우는 크게 비용이 비싸지 않는 빌라등에 거주를 하셔도 무방할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
노후관리와 안전을 생각하면 관리사무소와 경비실이 있는 소형 아파트를 추천드립니다. 빌라는 나이가 들수록 건물 누수나 유지보수, 이웃 간 조율 스트레스가 커질 수 있습니다. 만약 예산 때문에 빌라를 보신다면 나중을 위해서 엘리베이터가 있는 역세권이어야 합니다. 나홀로 거주일수록 병원과 마트가 가깝고 집 관리가 편한 환경이 삶의질을 결정합니다. 자산 가치 방어와 향후 주택연금 활용 가능성 측면에서도 아파트가 장기적으로 훨씬 유리할것입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
50대 1인 가구로서 평생 안락하게 거주할 든든한 보금자리를 고민하시는 그 신중한 마음에 깊이 공감합니다. 결론부터 말씀드리면 오로지 실거주 목적의 경제적 가성비만을 고려하신다면 소형 빌라가 합리적인 선택이 될 수 있으나 노후의 유지보수 편의성과 보안 및 향후 예기치 못한 상황에서의 환금성까지 장기적으로 내다보신다면 소형 아파트를 매수하시는 것이 평생 거주 목적에 더 적합할 것으로 판단됩니다.
현행법상 다세대주택이나 연립주택으로 주로 분류되는 빌라는 아파트에 비해 최초 매수 시 비용이 상대적으로 저렴하여 대출 등 주거 마련에 드는 금융 부담을 크게 줄일 수 있고 매달 납부해야 하는 고정적인 공용 관리비가 적게 든다는 실질적인 장점이 있습니다. 하지만 단독으로 운영되는 체계적인 관리 사무소가 부재한 경우가 많아 주택의 연식이 오래될수록 누수나 단열 등 건축물 노후화에 따른 수선 보수 문제를 거주자가 직접 신경 쓰고 주민들과 협의하여 해결해야 하는 번거로움이 발생할 가능성이 높습니다.
특히 50대 이후 평생 거주를 목적으로 하신다면 향후 연령이 높아짐에 따라 주거 환경의 편리성과 안전성이 삶의 질을 좌우하는 매우 중요한 요소가 됩니다. 법적으로 체계적인 관리가 의무화된 공동주택인 아파트는 주차장 등 부대복리시설이 잘 갖춰져 있고 방범 시스템이 우수하며 장기수선충당금을 통해 건물 전체의 주기적인 보수가 이루어지기 때문에 혼자 거주하시더라도 노후까지 쾌적하게 생활하시기에 유리할 수 있습니다.
또한 만약 훗날 건강상의 이유나 기타 사정으로 주택을 급하게 처분해야 할 상황이 생겼을 때 빌라보다 아파트가 시장의 수요층이 두터워 매매가 훨씬 수월하다는 환금성 측면도 반드시 고려해야 할 부분입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
투자 목적이 아니라 평생 거주가 목적이라면 아파트를 추천드립니다.
아파트는 엘리베이터가 있고, 관리 시스템, 보안이 잘 갖춰져 있습니다. 나이가 들수록 병원이나 가족이 방문하기 편한 경우가 많습니다.
매도나 상속이 필요할 때 상대적으로 거래가 수월합니다.
따라서 아파트를 추천드립니다.
감사합니다.
장기 거주 목적이라면 작은 평수라도 아파트가 더 안정적이고 편리합니다. 만약 예산을 크게 줄이고 조용한 생활을 원한다면 18평 빌라가 더 나을 수 있습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
50대 1인 가구라면 보안, 유지관리의 편안함, 나중에 환금성을 고려해서 소형 아파트를 추천드립니다. 빌라를 선택하신다면 나이가 들어도 생활하기 편하도록 엘리베이터가 있는 신축급 위주로 선택해야 관리 비용과 수리 스트레스를 줄일 수 있습니다. 평생 거주가 목적이라도 추후 건강이나 거주 형태 변화에 대비해 병원 접근성과 주거 안정성을 최우선 기준으로 삼으시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
뭐 선택적인 부분이라서 뭐가 좋다라고 하기는 어려우나, 아파트의 경우는 관리주체가 별도 있어 외부적인 관리에 편함이 있고, 건물 하자 발생시에도 빌라보다는 해결이 용이해 장기거주에 따른 생활편의성을 고려한다면 아파트를 선택하시는게 유리하지 않을까 생각은 됩니다, 특히 노후에 해당주택을 연금으로 전환하여 이용할 경우를 고려하면 시세상승은 아니라도 시세유지는 필요한데 해당 부분도 아파트가 빌라보다는 유리하기 떄문입니다 .물론 구입가격의 차이가 있기 떄문에 아파트를 무리해서 구매하여야 한다면 부담이 적은 빌라가 유리할수는 있기에 결국 가진 자금이 문제가 없다면 아파트를 자금적인 부담이 있다면 빌라를 선택하시는게 현실적이지 않을까 생각 됩니다.