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요즘 전당포는 어떤 의미로 운영되고 있나요?
전당포에 물건을 맡기는건가요? 아니면 판매를 하게 되는 건가요? 실제로 운영되고 있는 전당포는 어떤 식으로 수익을 내는 구조인지 궁금합니다!!!==> 전당포 수익은 돈을 빌려주면서 이자수익, 또한 담보물권을 포기하는 경우 매각함에 따라 얻는 이익 등이 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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요즘 뉴스보면 자영업자들이 힘들다고하던데요
작년 계엄 이후 자영업자들 장사 완전히 망해가고 있다는 보도가 쏟아지던데요.언제쯤 좋아질까요? 우리나라 자영업자도 많은데 큰일아닌가여?==> 현재 자영업자들이 힘든 이유는 기준금리 인상으로 금융비용 부담액수가 증가되었고, 대통령 탄핵 등으로 정치적인 불안때문에 내수경기가 최악입니다. 그러나 새로운 대통령이 취임한다면 내수경기가 살아나면서 안정화될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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주택자금 부모님 증여차용 부분 질문드립니다
제 청약으로 공공주택 당첨된후 주택자금이 부족해서 부모님에게현금을 지원받아야되는데 증여세 낼 여유가 없네요5천 증여공제1억 (10프로) 증여세 낼계획2억 차용으로 부모님께 빌릴계획이정도 상황인데 부모님과 함께 살고있고 당첨된아파트에서 함께 살계획이라부모님도 자금을 보태주실껀데 두분다 은퇴상황이라 현금을 다 지원해주시면생활이 힘들어서 어차피 생활비+2억에대한 금액을 달달이 드릴생각인데2억까지는 차용공증받고 달달이 50~100만원정도 드리면 괜찮을까요?투기과열지역이라 주택자금 세금관련에서 좀 불안하네요==> 우선적으로 증여세를 부담하시는 것보다는 부모님에게 차용증을 작성한 후 일정기간 동안 이자 및 원금을 납부하시는 조건으로 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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보증금 2억에 월세 420만원 년5040만원일때
갱신시 최대얼마에 재계약이 가능할까요?월세만 인상할경우와 보증금과 함께인상할때 각기 어찌다른가요?보증금만 인상시는 어떤가요?==> 보증금 또는 월세를 5% 인상하거나 아니면 보증금, 월세를 합하여 5% 범위 내에서 인상가능합니다. 월세인 경우 대부분 월세를 인상하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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2년 전세계약 만기전 이사준비하기 궁금해요
2026년1월말 만기인데 만기전 이사를 가야할 사정이 생겼어요먼저 어떤 것 부터 해야하는지 막막해서 여쭤봐요집주인께 먼저 사정을 이야기 하고 집을 내놓는게 먼저인가요? 그리고 나서 이사갈 집을 보러 다녀야 하는건가요??==> 임대차계약기간 중에 계약을 해지하는 경우 절차는 다음과 같습니다.임대차계약해지를 위하여 임대인에게 통보, 새로운 계약조건 접수주변 부동산에 매물을 내어 놓아 새로운 임차인 찾는 활동 시작새로운 임차인이 계약, 입주하는 경우 중개비용 등 부담 후 보증금 청구후 퇴거하는 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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패션, 유행에 민감하게 반응하는곳은 도매상인걸까요?
도매상이나, 대형 시장을 돌게 되면 사실상 유행하는 아이템이 가장 먼저 나오게 되고, 거래가 활발하게 이어지게 되는데, 실제로 유행에 가장 민감하게 반응하는 곳은 어디인가요?===> 실제로 유행은 소비자의 취향에 따라 결정되는 것이 일반적입니다. 따라서 실제로 유행에 가장 민감하게 반응하는 곳은 유통단계에 있는 도소매상, 소비자까지 모두 포함됩니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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수도권 지역의 부동산은 계속 오르고 있다는데, 지방쪽은 어떤가요?
뉴스를 보면 수도권 지역의 부동산이 몇주째 상승하고 있다는 것을 본 적이 있는 것같은데요.지방쪽의 부동산 가격은 어떤가요?지방쪽도 지속적으로 상승하고 있나요?==>수도권 아파트 가격도 특정지역 위주로 상승하고 있지만 대부분 지역은 조용한 편입니다. 그러나 대통령 선거가 종료되고 경기가 안정된다면 부동산 가격이 급등할 가능성이 높아 보입니다. 지방쪽은 현재로서는 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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상가 매매가 위험한 이유는 무엇인가요?
어제 결혼지옥 예능을 보니까 상가 매매를 주제로 싸움이 있더라구요. 상가 분양(매매)의 경우, 위험한 이유가 무엇인지 알고 싶습니다.===> 상가를 매매하는 것 자체가 위험하지 않습니다. 이러한 경우 신축상가인 경우 해당될 수도 있습니다. 신축상가는 어느 정도 상권이 형성될 때 까지 많은 시간이 소요되기 때문에 그만큼 위험성이 내포되어 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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신축아파트 매매 가격 부동산이랑 협상할 때 질문
신축아파트가 생겨서 신축아파트가 생긴 곳에 매매로 입주하고 싶을 때 만약 바로 생길 때 말고 짓고 한 2년차~4년차정도 됬을 때 입주하게 된다면 부동산에서 예를 들어 24평에 매매 가격 3억 4000만정도 요구했는데 좀 비싸서 부동산 가서 매매 3억 4000만을 3억에 해주면 매매로 입주한다고 하면 부동산 입장에서는 해줄려고 하나요 아니면 너무 낮춘 금액이라 안된다고 하나요?==> 우선 2-3년 후 거래사례 등을 고려하여 판단해야 하는 샇아입니다. 현재 상황에서 판단이 불가합니다. 거래사례가 없기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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월세 3000만원/120만원을 500만원/140만원으로 해주면 손해인가요?
사실, 전월세 전환율 같은 걸 잘 몰라서요..여기가 신축 입주아파트인데요.현재 시세가 3000만원/120만원, 1억원/80만원 정도 선인 것 같습니다.그런데 500만원/140만원에 해달라는 제안이 왔습니다.집주인 입장에서 손해인지, 보증금이 너무 적으면 생기는 문제는 없을지 조언 좀 부탁드립니다.===> 결론부터 말씀드리면 이익이라고 할 수 있습니다. 렌트홈 계산기를 활용하여 계산을 하면보증금 500만원인 경우 월세는 136만원이기 때문입니다.임대료 계산
경제 / 부동산
25.05.06
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