전문가 프로필

답변 내역

결혼 전 혼인신고와 세대분리 질문드립니다
여자친구와 11월 결혼 예정입니다.집 계약을 7월에 하게 되어서 결혼 전 혼인신고를 하고 공동명의로 대출을 일으키려 하는데요.현재 저와 여자친구 모두 부모님과 같이 살고 있어서 세대분리를 하지 않고 혼인신고를 하게 되면 은행원 말로는 주택 보유 수가 2채가 된다고 하는데 맞을까요?==> 네 세대분리가 되지 않는다면 1가구 2주택이 될 수도 있습니다.이 상태에서 새로운 집을 계약하면 저희 커플의 경우 보유 주택 수가 3채가 된다고 해서 대출이 안된다 하더라고요.저희 같은 경우 각자 어떻게든 (고시원? 원룸텔?) 세대분리를 하고 혼인신고를 해야 하는걸까요?서로 다른 곳에 살더라도 혼인신고 하는 데는 문제 없겠죠?==> 현재 상황에서 다른 곳으로 퇴거를 하여 세대별 주택수를 줄여야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.29
0
0

매매 잔금 전 전입신고 어떻게 해야할까요?
현재 월세 사는 중이고 5/9에 월세 집을 빼기로 했습니다5/29에는 매매로 들어가는 집 잔금날 입니다.궁금한게5/9에 현재 집에서 전출을 해야하는데, 잔금 날(5/29) 전까지 20일동안 전입신고는 부모님집에 해도 될까요? 아니면 단기임대라도 구해서 전입신고를 해야할까요? 아니면 둘다 상관없을까요?==>현 임차주택에서 퇴거하여 일시적으로 주소를 이전할 장소가 없다면 부모님 댁으로 진행하는 방법 밖에 없어 보입니다. 단기임대를 하여도 되지만 비용이 발생되기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.29
0
0

월세 임차인 도시가스비 전출 전입 질문
A월세집(경기도) - 현재 살고 있음, 전입신고 함B월세집(강원도) - 현재 공실, 전입신고 안함, 도시가스비 카톡으로 내라고 연락옴공실인 B월세집에 새로운 임차인이 오면 그 임차인이 도시가스 전입신고하면 저는 따로 전출신고를 안해도 되나요?==> 네 그렇습니다. 질문자님의 경우 가스요금 납부를 위하여 계좌이체를 하고 있다면 이 부분 해지가 필요합니다.
경제 / 부동산
25.04.29
0
0

인구가없는 도시는 어떻게 운영이되나요 ??
요즘 신축아파트들이 많이들어서는데 그게또 사람들이 전부다들어가는건아니고...어떻게해서 운영이되고있는건가요 ???==> 인구가 없는 도시인 경우 재정자립도가 매우 낮다고 할 수 있습니다. 이러한 경우 정부의 지원금으로 충당할 수 밖에 없는 것이 현실입니다.ㅣ
경제 / 부동산
25.04.29
0
0

전월세계약기간을 3년으로 해도 되나요?
사회통념상 전세나 월세 계약은 2년정도로 하는데 2년을 초과해서 3년 4년으로 계약을 해도 유효한 계약으로 볼수 있는건가요??==> 임대인과 임차인간 협의에 의해서 3~4년을 임대차계약기간으로 할 수 있습니다. 이러한 경우 임대인측에서 손해가 발생될 수도 있는 만큼 거절할 가능성이 매우 높아 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.29
0
0

지방에 미분양 아파트가 많다고 하는데 거품을 빼서 분양할 수 없나요?
지방에 미분양 아파트나 공동주택이 많다고 하는데요. 인건비, 물가상승, 토지매입비 등의 상승으로 가격이 오를 수는 있겠지만 국민들이 안정적인 주거를 할 수 있도록 거품을 빼서 분양할 수 없나요?===> 건설회사에서 미분양 물건을 처리하기 위해서 많은 노력을 하고 있지만 내수경기 악화로 큰 효과를 발휘하지 못하는 것이 일반적입니다
경제 / 부동산
25.04.29
0
0

만60세이상 부모님집이 공동명의시 대출이나 청약가능한가요?
1)남동생이 결혼해서 디딤돌대출? 받으려는데 시골에 있는 어머니집에 어머니랑형제모두 공동명의로 되어있어서 동생이 멘붕이 왔어요.....어머니는 만60세이상이시구 어머니집엔 세대원으로 등록된 사람은 없구요...==> 현재 동일한 공동지분권자로 되어 있다면 답이 없습니다.어떤 방법이 있을까요2) 막내동생은 청약통장만든지 한달됐는데 어머니집공동명의라는걸 이제 알아서 청약통장효력이 없는걸까요==> 지분율에 따라 판단이 필요한 사항입니다. 이러한 경우 가급적 지분을 모친에게 넘기는 방법 밖에 없습니다.3)저는 이사하면서 잠시 오빠집에 있게되는데 전입신고를 우선 오빠집에 해야될 것 같은데 나중에 제가 대출이나 청약에 문제없나요? 아직 청약통장은 안만들었습니다.==> 단순 전입신고를 한 것 만으로 청약 등에 불이익이 없습니다.
경제 / 부동산
25.04.29
0
0

행복주택 신청자격 자동차가액 기준에 1% 지분의 공동명의 차량의 가액도 포함되나요?
예비신혼부부 자격으로 행복주택 청약을 넣으려고 하는데요,자산 기준 중 자동차가액 관련 질문이 있습니다.제가 1%의 지분을 가지고 있고 아버지가 99%의 지분을 가지고 있는 차량이 있는데요..이 차량의 가액은 저와 예비신랑의 자동차가액에 포함이되는걸까요?==> 포함되지 않습니다.참고로 예비신랑은 자동차가액 3,000만원의 차량을 소유하고 있습니다.==> 3000만원 가격의 차량을 보유하고 있다면 걱정을 하지 않아도 되는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.04.29
0
0

부동산 매매 관련 등기필증정보 서류요
등기필증 서류 제출과 관련하여 등기필정보 스티커가 있어야하나요? 등기서류가 있는데 보안스티커가 없으면 어떻게 해야하나요?==> 오래된 등기필증에는 보안스티거가 없지만 최근 교부된 등기필증에서는 보안스티거가 있어 이를 소유권이전등기 등에 활용이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.04.29
0
0

일반적으로 금리가 올라 가면 주택시장이 어떻게 변해 가나요?
보통 금리가 올라가게 되면 여러가지 문제점이 발생을 할수도 있는데요.그중에서도 주택시장은 어떻게 변하는지 어떻게 흘러가는지 궁금 합니다.==> 일반적으로 금리가 인상하게 된다면 부동산 시장에 부정적인 영향을 미치게 됩니다. 또한 금리가 인상되는 경우 내수경기가 악화되어 경제 침체기가 본격적으로 진행될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.29
0
0