답변 내역

인터넷보니 1년계약을하더라도 월세사는분이나가기싫다고하면법적으로 2년까지된다고하는글을봤는데 맞나요?==> 네 그렇습니다. 임차인이 비록 임대차약기간을 1년으로 했어도 2년 거주를 주장하는 경우 추가 거주도 가능합니다남편은계약서에 1년이라고 정확히 약속받음된다고하는데..어떻게하면 될까요?==> 제소전 화해조서를 작성하심이 적절해 봏입니다

미사강변동일하이빌 25평미사강변리버나인 30평미사강변루나리움 24평보고 있습니다.실거주와 투자 생각했을 때 어느단지가 가장 좋을까요?직장은 모두 가깝습니다.===> 미사강변동일하이빌 25평미사강변리버나인 30평미사강변루나리움 24평보고 있습니다.실거주와 투자 생각했을 때 어느단지가 가장 좋을까요?직장은 모두 가깝습니다.==> 실거주 + 투자 겸용을 고려한다면 상대적으로 리버나인 30평이 가장 안정적인 선택으로 보입니다. 넓은 평형은 실거주 만족도를 높이고, 브랜드·단지 규모가 크다면 투자 가치도 뒷받침될 가능성이 큽니다.

마포구의 빌라 한 세대를 엄마 + 이모 공동 명의로 되어있습니다.엄마+이모는 주임사 등록되어 있습니다. (2018년 등록)이 중 이모 지분만 매수하더라도,제가 실거주 or <주임사등록 및 서울시 거주>가 필수일까요?===> 토지거래허가구역이나 주택임대사업자 등록이 되어 있는 경우, 단순히 지분만 매수해도 법적 요건(허가, 등록, 거주 요건 등)이 적용됩니다. 주임사 등록된 주택의 경우, 매수인이 실거주 의무가 있는지 여부는 해당 법령과 등록 조건에 따라 달라집니다. 특히 임대사업자 등록이 유지되는 상태라면, 실거주보다는 임대 목적 요건이 우선될 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

양주역 주변 아파트 전망이 어떨가요?역세권이긴 한데 아직주변 인프라가 뭐가없고요. 신도시도 아니긴한데 실거주+집값상승 가능할가요?==> 역세권이라는 점에서 교통 접근성이 좋습니다. 이는 장기적으로 실거주 수요와 가치 상승에 긍정적인 요소가 될 수 있습니다. 그러나 단점으로 현재는 주변 인프라(상업시설, 생활편의시설 등)가 부족하다는 점이 지적되고 있습니다. 신도시처럼 계획적으로 개발된 지역이 아니기 때문에 생활 편의성은 아직 제한적입니다.

결혼하고나니 이래저래 돈이 많이 드는데 작게라도 부업해서 돈을 더 벌고 싶은데 어떤 부업이 있을까요? 광고만 많고 사기만 많아서 혹여 아는 부분 있으면 간단하게 알려주세요~===> 한국에서 많이 언급되는 안전한 부업유형 즉 온라인 판매, 재택 프리랜스, 배달·대행 서비스, 소규모 콘텐츠 제작 등을검토하여 볼 수 있습니다.

옥수역이 3호선 경의중앙선 환승이 가능하고 교통도 좋고 한강도 가깝고 옥수동이 살기 편하고 좋은가요? 옥수동 아파트 좋은 곳 많은가요?===> 옥수동은 오래된 아파트와 신축 단지가 혼재되어 있으며, 한강 조망권을 가진 아파트는 선호도가 높아 가격도 상대적으로 높은 편이라고 할 수 있습니다.

최근 아파트 매매를 알아보고있습니다.5~7월 사이쯤 집을 거래하고 싶은데언론에서 5/10일 이후로 매물이 준다는 말이 많은데전반적인 확실한 이유가 뭐길래 매물이 묶인다는말이많이 나오는건가요?그리고 그게 사실화 될 가능성이 높을까요?===> 현재 5. 9알까지 계약을 체결해야 양도세 중과유예가 됩니다. 그러나 이 기간이 경과된다면 다주택자들은 매도할 이유가 없는 매물이 감소될 수 밖에 없는 구조입니다.

그렇다면, 내년 5-6월경 집값이 일시적으로 매물이 많아질 가능성이 높아보이는데 그때 매매를 하는 것이 어떤지 상의드려요. 궁금합니다.===> 현재 상황에서 신의 영역이지만 내년에는 양도세 중과도 종료가 되어 가격이 현재보다 상승될 가능성이 높다는 것이 전문가들의 공통적 견해입니다.

시행사가 아파트분양을 못하면 건축근로자들에게 비용을 지불을 못하는건가요? 건축계열은 잘모르는데 구조가 넘 궁금하네요 답변부탁합니다===> 네 맞습니다. 분양이 잘 되어야 근로자 입금 지급은 물론 다른 지역에 공사를 시작함에 따라 일자리가 창출되는데 분양이 되지 않는다면 불경기의 악순환이라고 할 수 있습니다.

소주한병이 마트에서 사면 2000원가량 인데 왜 일반식당에서는 한병에 5000원정도 하는거죠? 이렇게 가격이 차이가 나는이유가 궁금해요ㅎ 이렀게 비싸면 가게서 술먹기 아깝네요ㅎㅎ===> 우선적으로 유통가격이 크면 클수록 가격이 높게 형성되는 구조이고 식당에서는 추가적인 이윤을 포함하는 만큼 비쌀 수 밖에 없습니다.