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공공임대주택, 민간임대주택 문의드립니다
곧 결혼을 해서 임대 주택을 알아보고 있습니다현재 상황은 시댁 명의가 예비 신랑 명의로 되어 있으며저는 제 명의의 집은 없지만 친정집이 친언니 명의로 되어있습니다혼인신고시 무주택자가 아니라서 임대주택에 입주하기 어려울까요~?그리고 친언니 명의로 된 집도 문제가 되는건지 궁금합니다==> 현재 신랑명의의 주택을 가지고 있는 경우 임대주택에 입주가 사실상 곤란합니다.만약 제 이름으로 입주하게 된다면 혼인신고하지 않은 채로 예비신랑이 동거인으로 함께 살 수 있는 방법이 있는지도 궁금합니다!=== > 가능합니다. 동거인으로 해서 전입신고를 하여 거주할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.03.16
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등기부등본의 금지사항등기가 무엇인가요!?
이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 받지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류, 가압류, 가처분 및 임대차 등 소유권을 제한하는 어떤 행위도 할 수 없음===> 상기 내용을 고려할 때 소유자가 해당 주택을 담보로 주택연금을 신청하여 받고 있는 것으로 보입니다. 이러한 금지사항을 준수해야하고 이를 위반하는 경우 효력이 부인됩니다. 그러나 매매를 진행하면서 지금까지 받은 금액 등을 고려하여 정산후 소유권이전등기 가능합니다
경제 / 부동산
25.03.16
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형제 간 부동산 거래 시, 주택담보대출 가능 여부
현재 지인이 처한 상황으로 인해 부득이 형제 간 부동산 거래를 할 수 밖에 없고, 수중에 돈이 충분하지 않아 대출이 꼭 필요한 상황인데요. 이 상황에서 주택담보대출이 가능할까요?==> 가족형제간 임대차계약시 보증금 대출은 불가하지만 매매인 경우 정상적인 거래를 진행한다면 주담대 대출을 받는데 전혀 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.03.16
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재건축 과정에서 조합원과 상가 소유자들끼리 본쟁이 생기는 이유가 뭔가요?
재건축을 하다보면 순탄하게 흘러가는 일이 거의 없는 거 같고 항상 분쟁이 생기는 거 같은데 그 중 대표적으로 재건축 과정에서 조합원과 상가 소유자들끼리 본쟁이 생기는 이유가 뭔가요?===> 재건축 사업진행시 상가 소유자와 주택 소유자간 분쟁이 발생되는 주요 원인은 "수익성의 차이, 자산가치평가의 차이 및 분담금 산정방식"에 따라 차이가 발생되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.03.16
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분양권 양도 시 양도소득세는 어떻게 되나요?
요즘 지방은 부동산 시장이 좋지 않은 흐름을 보여주잖아요.근데 이게 어쩌면 좋은 기회라는 생각도 드는데 분양권 양도 시 양도소득세는 어떻게 되나요?==> 분양권을 양도하는 경우 주택수에 포함되는 만큼 매도인의 주택수를 몇개 가지고 있는지?, 보유기간이 얼마인지에 따라 양도소득세 부가기준이 상이합니다. 정확한 내용을 파악하기 위해서는 관련 내용을 정리한 후 주변 세무전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.03.16
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재개발은 어떤 목적으로 추진되는 사업이며, 재건축과는 어떻게 다르고 각각의 특징은 무엇인지 궁금합니다.
재개발은 어떤 목적으로 추진되는 사업이며, 재건축과는 어떻게 다르고 각각의 특징은 무엇인지 궁금합니다. 또 재개발 과정에서 기존 주민들이 겪을 수 있는 문제점이나 해결 방안은 무엇인지 알고 싶습니다. 추가로 성공적인 재개발을 위해 중요하게 고려해야 할 점은 무엇인지도 함께 설명해주세요.===> 재개발은 저층위주 오래된 주거단지가 있는 지역에서 진행되면 재건축은 오래된 아파트 단지를 포함시켜 다시 개발하는 형태의 사업종류입니다. 이러한 사항에 성공하기 위해서는 주민동의률이 중요하고 반대하시는 분들이 없어야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.16
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요즘 부동산은 어떤거 같아 보입니까?
요즘 부동산은 어떤거 같아 보입니까? 이번에 헌재 판결로 새로 대선이 치뤄지면 이재명이 될 가능성이 높은데 그러면 진짜 공산주의 국가되는거 아닙니까? 부동산도 망이죠?==> 현재 정치상황을 고려할 때 이재명 민주당 총재가 대통령이 될 가능성이 높은데 된다면 다주ㅐㅌ자에 대해서는 규제가 강화될 것으로 보입니다. 그렇다고 공산주의 국가가 되지 않습니다. 불필요한 걱정으로 보입니다..
경제 / 부동산
25.03.16
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요즘 아파트 시세가 많이 떨어지는데ㆍ 전체가 다 그런가여? 아님 지역에 따라 다른가여?
여기는 충남 oo읍인데ㆍ 아파트 가격이 요즘 더 떨서지는것 같습니다ㆍ 몇천씩 마이너스 ㆍ요즘 은행 금리가 떨어져서ㆍ 아파트 가격이 상승 할줄알았는데ㆍ 갈수록 더 떨어지네요ㆍ 이것이 지역 차이라서 그런가여?===> 서울지역 등 대도시 지역에서는 아파트 거래가 점차 살아나고 있습니다. 그러나 지방까지 아파트 경기가 살아나기 위해서는 시간이 소요되는 만큼 여유를 가지고 기다려야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.03.16
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부동산 재개발, 재건축에서 나오는 1+1분양은 뭔가요?
저는 재개발 재건축은 잘 모르는데 간혹 재개발, 재건축 관련 자료를 보다보면 1+1 분양으로 큰 돈을 벌었다는 이야기도 있더군요.부동산 재개발, 재건축에서 나오는 1+1분양은 뭔가요?==> 1+1분양은 조합원이 기존에 소유했던 주택의 가치나 면적이 일정기준을 충족하는 경우 새로운 아파트를 2개를 분양받을 수 있는 제도입니다. 2채 중 1채는 전용면적이 60제곱미터 이하의 소형 주택이어야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.16
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전세 2년 기간 만료 재계약 어떻게 하나요?
이제 전세 2년되어 가서 계약기간이 만료될쯤인데,이사가지 않고 계속 살고 싶다면 집주인과 새로 재계약서를 작성하는게 좋을지연락안하고 그냥 묵시적 갱신이 나을지 잘 모르겠네요알려주세요.==>임차인의 입장에서는 그대로 두시어 묵시적인 계약갱신이 되는 것이 바람직합니다. 그렇지 않고 임대인에게 계약갱신을 통보한다면 기존 보증금 또는 월세를 인상할 가능성이 높기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.03.16
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