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아파트 건물에 카페를 지으려면 허가가 필요한가요?
간혹 지나가다가 아파트 밑부분에 카페나 상가건물이 있는 모습이 있는데요. 상가와 아파트를 결합하는 것이 허가사항인지 알려주세요.===> 아파트 건물에 카페가 입점하기 위해서는 건축물 용도가 근생인 시설에 입점이 가능합니다. 주택인 용도에는 입점이 불가합니다. 아파트 단지에 카페가 입점되어 있는 경우 대부분 근생건물 임을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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은마아파트는 도대체 왜 재건축이 진행되지 못하나요?
지어진지 엄청 오래된 아파트중 하나인 은마아파트는 아직까지 재건축이 완료되지 못했는데요아직도 왜 진행하지 못하는 이유는 무엇인가요?==> 재건축 은마아파트 재건축사업은 23. 9. 26일에 조합설립 인가 중에 있고 다음은 사업시행인가, 관리처분인가를 위하여 추진 중에 있습니다. 은마아파트 재건축 난이도 높은 이유는 엄청난 대단지이고 용적율 문제, 사업성, 교통문제 해결 등 다양한 문제가 있어 사업이 지연되고 있는 상황입니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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부동산을 아는사람에게 맡기는게 좋을까요
저는 곧 주재원을 발령받아 해외로 가야합니다.그래서 지금 사는 집을 전세로 내놓으려 하는데,아는 분이 부동산을 하십니다.옛날 상사고 믿을만 하고 사이도 좋습니다.해외가면 혹시 한국집에서 부동산 관련 해결해야 할 일이 생길텐데, 모르는 부동산 보다는 아시는 분께 맡기면 더 좋을 것 같기도 하고, 그냥 집앞 부동산에 맡기는게 좋을 것 같기도 하고 어렵네요.ㅜ예전에 해외 갔을 때 계약기간 중 사람이 바뀌면서 대사관에서 서류떼고 대리인 찾고 하느라 너무 고생해서, 부동산 사업자가 있는 지인이 대리를 해준다면 더 좋을 것 같기도 합니다.하지만 개인적인 부분이라 더 불편할 것 같기도 하고... 누구에게 맡기고 해외로 가는게 좋을까요?==> 우선적으로 부동산 관리를 맡기는 것은 지인을 통해서 진행도 가능하고 인감증명서를 첨부한 위임장을 작성하시된 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하시는 것으로 정해놓으시면 문제될 만한 사항이 없습니다. 즉 위임내용 중 "거래대금 거래는 질문자님의 이름으로 진행"하는 것만 확인한다면 문제될 만한 사항이 없습니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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전세또는집매매 궁금하여 문의드립니다
전세계약이 4월말까지인데 2월말 연락하셔서집을팔아야 할상황이 생겨서 연락이 옴저희는 전세를 연장할 생각이라하니그럼 갭투자분으로해서 부동산에내놓으꺼라 하심부동산에서도 갭투자분으로 집둘러보러왔다하고 보고감집이 마음에 들었는지저희보고 나갈생각 없냐구 연락이 옴이런경우 저희는 무조건 나가야하는건가요?==> 현재 상황에서 4월말이 게약종료일자이면 묵시적인 계약갱신에 해당되고 이러한 경우 퇴거를 거부할 수도 있습니다. 퇴거 관련 사항은 새로운 매수인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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월세 계약할때 말이에요 궁금합니다.
월세 계약할 때 계약자 명의요월세 계약했던 이력이나 흔적이 있으면나중에 청약이나, 내집마련에 문제나 제한이 있나요생애첫주택이나.. 기타 등등이요..==> 월세 임대차계약을 하였던 이력 만으로는 생애 첫 주택구입과는 별다른 문제가 없습니다. 그러나 주택을 보유하였던 이력이 있다면 생애 첫주택대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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재건축 분담금이 적당한지 궁금합니다
더해서 대략 4억 정도 들어가서, 3평 늘어난 7억대 초반에서 중반 시세의 알만한 건설사 신축 아파트 분양 받았는데 적당하게 잘 받은 것인지요?===> 상기 부담금 및 현재 가격을 고려할 때 조합원 대접을 잘 받은 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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순자산이 7억이면 중산층인가요??
부동산과 예금등포함해서 순자산이 7억정도 되면 중산층인지 궁금합니다. 갑자기 그게궁금하네요.답변 부탁드립니다.==> 순 자산이 7억이라면 우리나라에서 중산층에 해당되지 않습니다. 최근 부동산 가격이 높게 형성되어 있고 개인 gdp가 높게 형성되어 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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지하철역 부동산에 영향이 얼마나 되는지궁금합니다
10분거리 근처에 지하철역이 생기면집값에 많은영향이 생길까요?저희집근처에 지하철역이 들어올 예정이고2년후엔 집에서 20분거리쪽 신도시가들어올예정이라 고민이 되네요==> 주택 주변에 지하철이 신규로 생긴다면 주변 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 20분 거리에 신도시가 들어선다면 이는 별도로 미치는 영향을 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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생애최초 주택구입 요건 중 주택 소유 이력 여부
안녕하세요 20대 청년입니다. 생애 최초 주택 구입을 조건으로 하는 청약에 지원하려고 청약홈에서 확인한 청약자격확인을 해보았습니다.건축물대장정보, 부동산 거래내역(주택분) 에는 해당 내역이 없었지만 재산세정보(주택분)에는 2016년도에 한 번 있었습니다.이런 경우 청약 조건에 부합하지 않게 되는건가요?==> 네 주택분 재산세가 부과되었다면 주택을 보유하였던 이력이 있는 만큼 생애 최초 첫주택에 해당되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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요즘 부동산이 다시 오르나요? 강남쪽 집값이 오르고 또 부동산대출이 5조정도 늘었다고 합니다. 전국에 영향을 줄까요?
부동산에 대해 궁금합니다.요즘 부동산이 다시 오르나요? 강남쪽 집값이 오르고 또 부동산대출이 5조정도 늘었다고 합니다. 전국에 영향을 줄까요? 답변부탁 드려요.==> 현재 최근 토지거래허가지역을 해제한 강남 3구 일부지역에는 호가가 2-3억원 정도 상승한 것으로 보고 있습니다. 또한 최근 반복되는 금리 인하가능성, 탄핵정국이 마무리되어 정국이 안정화되는 후반기부터 아파트 가격이 상승할 것으로 예측하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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