생애최초 주택청약 예비당첨에 관련된 질문

Question

안녕하세요. 생애최초 주택 청약을 넣어서 예비 번호200번을 받았습니다.

1. 보편적으로 예비 당첨 몇번까지 기회가 올까요?

2. 또한 앞 번호 사람들은 발표된 날 기준으로 며칠만에 결정을 해야되는걸까요?

3. 만약 기회가 왔을 때 포기한다면 전 생애최초 주택청약 혜택을 못받게되는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1, 해당 단지인기에 따라 차이가 있겠으나, 일반적으로 예비100번 이후대 예비번호는 현실적으로 당첨가능성이 없다고 보시는게 일반적입니다. 보통은 예비번호의 15%이내까지는 가능성이 높다고 볼수 있습니다.

2. 보통 당첨일로부터 1~2주내 본계약을 체결하기 때문에 해당기간에 결정하여 최종 계약을 하게 됩니다, 계약이후에는 부적격 물량등이 추가로 나올수 있으나, 그 물량자체는 극히 적은게 일반적입니다.

3. 예비번호단계는 당첨단계가 아니기에 재당첨제한이나 이후 생애최초 자격이 사라지는 것은 아니라고 알고 있습니다. 즉, 이후 생애최초특별공급등의 신청은 가능한 것으로 알고 있습니다. 다만 예비당첨자로써 동호수추첨등을 하게 되는 경우라면 이때는 당첨으로 인정되어 특별공급 청약이 제한될수 있습니다.

Answer 2

1. 보편적으로 예비 당첨 몇번까지 기회가 올까요?==> 단지별, 지역별상황에
따라 결정되는 만큼 판단해야 합니다.

2. 또한 앞 번호 사람들은 발표된 날 기준으로 며칠만에 결정을 해야되는걸까요?

=> 3-7일 등 지역에 '따라 다양하게 결정됩니다.

3. 만약 기회가 왔을 때 포기한다면 전 생애최초 주택청약 혜택을 못받게되는걸까요?==> 일정기간 청약에 제한이 있지만 생애최초와 상관없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,수도권 인기 단지는 예비 20~50번 내 대부분 소진되고 수도권 외곽/지방 중형 단지는 예비번호50~120번 정도에 소진된다고 합니다

200번은 경쟁률 낮은 단지·지방·대규모 아파트가 아니라면 기회가 오기 어렵습니다

,앞 번호 사람들도 당첨 발표 후 약 1~2주 안에 결정하게 됩니다

단지에 따라 다르지만 일반적으로 빠르게 진행됩니다

,예비당첨은 당첨이 아니며, 포기해도 생애최초 혜택은 그대로 유지됩니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 예비 당첨 번호는 보통 배정 물량의 40~60% 사이에서 기회가 오는 경우가 많으며 예비 당첨 번호가 200번 이라면 당첨 확률은 낮습니다.

2. 앞 번 호 사람들이 발표된 날 기준으로 당일 또는 매우 짧은 시간 내 계약 결정을 해야 합니다. 예비 당첨자가 추첨 의사를 밝히고 계약을 진행하지 않으면 포기로 간주되어 당첨 기회가 없어집니다.

3. 생애최초 주택 청약 당첨 후 계약을 포기하면 실거주 목적으로 대출을 받는 등 생애최초 혜택이 제한될 수 있습니다. 특히 국민은행 등 일부 금융기관에서는 청약 당첨 후 계약을 하지 않고 포기하면 생애최초 대출 대상자에서 제외하는 경우가 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 공인중개사입니다.

예비번호는 단지별로 다르나 통상 공급물량 대비 20~40% 내에서 소진되는 경우가 많습니다.

앞번호는 발표일 기준 7일 내 계약 여부를 결정해야 하므로 빠르게 이탈이 발생합니다.

예비 기회 포기는 생애최초 혜택 소멸과 무관하며 이후 청약 자격은 그대로 유지됩니다.