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근로계약서 미작성했고 퇴원후 근처 개원 법적으로 가능한가요?
근로계약서 미작성했고 1년근무하고 퇴사했는데 근처 개원하면 법에 어긋날까요? 아니면 괜찮을까요.아이들을 데려올 생각은 없습니다==> 법률적으로 전혀 문제가 되지 않지만 도덕적인 측면에서 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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미리 확정일자 받은 후 임대차계약서 수정
조금 전에 드린 답변과 동일합니다. 임대차신고 또는 확정일자는 계약서상 1회 만 가능합니다. 현재 상황에서는 전입신고를 한다면 그 다음날부터 주임법상 대항력이 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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미리 확정일자 받은 후임대차계약서 수정
임대차계약서 상 3월 4일 입주를 하기로 한 상태에서 미리 확정일자를 받았고 사정상 빠른 입주가 가능한 상황이라서 3월 1일 입주를 하려고 합니다. 계약서 수정 후 확정일자를 다시 받아야 될까요 ? 보증금 변동은 없습니다. 전입신고는 아직 하지 않았습니다===> 확정일자(또는 임대차신고)를 한 경우 추가로 받을 필요가 없습니다. 현재 상황에서 나중에 전입신고를 한다면 그 다음날부터 대항력이 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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다주택자 취득세 완화 정책이 나오기 전까지는 지방 아파트 반등이 어렵겠죠?
한국부동산원에서 나온 주간 부동산 가격 동향을 보니까 서울은 0.11% 상승하였는데 지방은 하락폭이 심각하더군요.다주택자 취득세 완화 정책이 나오기 전까지는 지방 아파트 반등이 어렵겠죠?==> 네 그렇습니다. 다주택자 취득세 완화를 비롯하여 양도소득세까지 포함시켜야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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전세아파트 보러가는데 뭘 체크해야할지..
전세아파트 보러가는데요 가서 뭘 체크해야하고 계약시 주의할점등 궁금해요 부동산에 아는게없는 초보라서요...,.....==> 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.등기사항 전부증명서 검토(계약서 작성 전)건물 내외 상태, 컨디션 여부 확인자녀가 있는 경우 학군 검토가계약금 입금 전 주요 계약조건 등에 대해서 검토후 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.27
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아파트 보증금 증액과 확정일자에 대해
아파트 보증금을 증액해야 할 경우보증금을 안전하게 지키기 위해 확정일자를 다시 받아야 하는걸까요?==> 네 보증금이 증액되는 경우 대항력 유지 등을 위해서 임대차신고 등을 해야 합니다집주임아 최초 확정일자 받은 이후네 집에 근저당을 잡았는데 보증금 더 주면 위험할까요?==> 다소 위험하다고 봐야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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부동산 복비 부가세 빼고 받는건가요.
안부동산 복비 부가세 빼고 받는건가요. 현금영수증 하면 부가세포함이고. 현금영수증 안하면 부가세 빼고 복비를 낸다고하던데여.===> 통상 개업공인중개사가 일반과세자인 경우 "중개보수 + 부가세"를 포함하여 징수하게 되지만 현금영수증을 하지 않는 경우 부가세를 제외하고 지불할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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부동산 중개료에 대한 가격이 궁금합니다.
안녕하세요. 이번에 집을 알아보면서 매매가 1억9천만원 하는 아파트를 매매 할려고 하는데, 그럴경우에 공인중개사를 끼고 거래를 하면 중개수수료로 얼마를 줘야하나요?==> 중개보수를 산정하면 95만원이나 이 가격대 상한선은 80만원 이므로 이 금액을 지불하시면 되고 개업공인중개사가 일반과세자라면 부가세가 추가 포함됩니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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월세는 땅값을 기준으로 매기는건가요 ?
건물마다 월세 각각 다 다르던데요이런 월세는 그자리 땅값을 기준으로 매기는 것인지 아니면 평당 기준인지 궁금합니다 알려주세요 .==> 월세 규모를 판단할 때 일반적으로 "주변시세, 지난번 임대차조건 등"을 고려하여 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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자격증을 따게되면………………….
평소 지인이나 부모님께서 자격증을 따놓으면 좋다해서 궁금해서 물어봅니다 나중에 취업을 할때나 취업을 빨리 하고싶으면 자격증이 필요할까요==> 우선적으로 자격증이 필요로 하는 업종에 취업을 할 때 유리한 상황에 있지만 그렇지 않는 경우 큰 실익이 없는 ㅏㅈ격증도 많이 있습니다. 이를 참고하여 취득해야 할 자격증에 대해서 신중하게 분석후 준비를 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.27
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