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최우선변제금액 건물 유형에 상관없이 해당되나요?
저렴한데 상태가 좋은 원룸을 보면 근린생활시설이라 전세대출이 안나오는 경우가 많습니다. 그렇다면 최우선변제금액 건물 유형에 상관없이 해당되나요?==> 네 그렇습니다. 최우선 변제금액에 해당되는 경우 해당 주택에 전입신고를 한 이후 경매처분 되는 경우에 해당됩니다. 이러한 경우 말소기준권리설정일자 이후를 기준으로 각 지역별로 금액이 상이한 만큼 이 부분도 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.02.25
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지분이 나눠져 있으면 잔금날 모두 다 모여야 하는건가요?
잔금날 5명이 모두 모여서 부동산 매매 계약서도 쓰고 소유권이전등기도 해야하는건가요?==> 네 일반적으로 그렇게 진행해야 하고 전부 모이지 못하는 경우에는 위임장, 인감증명서로 대신할 수도 있습니다.1.잔금날 5명이 모두 같이 모여서 같은 시간에 계약하는건가요?즉 오전 11시까지 오기로 했다면 미리 오전 9시에 도착해서 도장찍고 집에 가면 되는건가요아니면 11시까지 기다렸다가 모두 한꺼번에 도장을 찍고 가야하는건가요?==> 계약 체결방법은 서로의 여건을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.2.권리증이 등기권리증인것 같은데 등기권리증을 통째로 드려야하는건가요?아니면 보안스티커 떼고 숫자 보여주고 권리증은 다시 집에 가져가도 되는건가요?==> 등기권리증은 보여줄 필요는 없지만 잔금시 제출해야 합니다. 보여주고 다시 가겨갈 수도 있습니다.3.초본,등기권리증,인감도장,부동산인감증명서,주민등록증,통장 이정도만 가져가면 되는건가요?===> 신분증 만 있어도 충분합니다.
경제 / 부동산
25.02.25
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신생아특례대출 시점 문의드립니다.
임신전에 이사를 하고싶었으나 해당 대출이 출산이후여야만 대출 가능 하다고 합니다그래서, 10월 12일 출산 하고 10월 20일날 집 계약하는것으로 미리 대출심사가 가능할지문의드립니다.===> 주거래 은행에 방문하여 미리 대출이 가능한지 확인을 할 수 있습니다.그러나 출산 조건으로 진행된다면 이 조건이 성부된 후 대출심사를 신청해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.25
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국토부의 그린벨트 해제와 지역 경제 활성화가 균형 잡힌 정책이 될지요?
오늘 국토부가 부산을 비롯해 대전과 울산 등 15개 지역에 그린벨트를 해제하면서 산업과 물류단지를 조성한다고 하더라고요. 일너 개발 계획이 지역 경제 활성화에는 도움이 될 것 같지만, 막상 이런 개발에 착수하게 되면 환경과 문화재 훼손 등의 이슈가 나오다보니 걱정도 되더라고요. 개발과 환경 보존 사이에서 균형을 맞추기 위한 정책적인 대안은 어떤게 있을까요? 그리고 다른 나라에선 이런 문제를 어떻게 해결하고 있는지도 알고 싶어요.==> 그린벨트 지역은 미래 세대를 위한 예비지 및 지역 환경 보전을 위해서 설정된 곳입니다. 이러한 곳이 해제는 메우 제한적으로 진행되어야 합니다. 현재 해제관련 내용을 진행하기 위해서는 환경단체 설득 등이 필요할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.25
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등산이란 무엇인가 궁금하군요 혹시아시나요?
안녕하세요! 특정 주제를 검색하고 싶은데, 가장 효율적인 방법이 무엇인지 알고 싶습니다. 검색어를 입력할 때 주의해야 할 점이나, 또는 관련 질문을 찾는 팁이 있다면 공유해 주시면 감사하겠습니다.===> 특정 주제를 검색하기 위해서는 해당 주제와 관련한 검색어를 정리한 후 검색을 진행해야 합니다. 이러한 경우 가급적 짧은 검색어를 먼저 사용해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.25
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신축빌라 월세계액 직거래 해도될까요?
월세는 2000/70인데 계약 할 때 등기부등본상의 명의자랑 신분증상의 이름 주민번호 동일한지 보고 계약금 입금할때 집주인명의 계좌인지 확인만 하면 괜찮을까요?==> 보증금 규모 만을 고려할 때 해당 건물에 경매처분되는 경우 낙찰대금의 2분의 1 범위 내에서 최우선적으로 낙찰을 받을 수가 있습니다.신탁등기 같은거는 어떻게 확인하나요?==> 등기사항 전부증명서를 가지고 열람해야 합니다.전세사기를 당한 이후에 허그에서 보증승인나서 이사가는거라 여러모로 참 불안하네요 거래해도 괜찮을까요?==> 금액적인 측면에서는 어려움이 없을 것으로 보입ㄴ디ㅏ,
경제 / 부동산
25.02.24
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강남 3구라고 하면 어디가 포함되나요?
부동산 관련 뉴스에서나 자주 언급이 되는 강남3구라고 하면 어떤 구들이 묶어서 부르는 명칭인가요?강남3구의 부동산 시세 동향이 우선적으로 언급이 되는 것은 어떤 이유에서인가요?==> 부동산 업계에서 언급하는 강남 3구는 "서초구, 강남구, 송파구"로 70년대 말 도시계획에 의해서 생긴 구를 의미하빈다.
경제 / 부동산
25.02.24
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1년 계약 월세에 대해 질문이 있습니다.
2024.3.3 ~ 2025.3.3 까지 1년 계약으로 월세 자취방에서 지냈습니다. 2025.2.19 에 문자로 연장을 안할것 같다고 집주인에게 연락드렸는데 계약이 끝나도 세입자가 들어올때 까지 제가 월세를 내라고 하는데 1년 계약기간이 정해져 있어도 이런가요? 연장을 안할걸 늦게 통보해서 그런건가요? 집주인분 말이 맞으면 최대 몇개월 까지 제가 월세를 부담해야 하는거죠? 답변 부탁드립니다.==> 상기 내용을 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당되어 보입니다. 현재 상태에서 계약을 연장하였다면 계약종료일자는 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 아니고 2년이 되는 26. 3. 3일입니다. 이 기간까지 또는 이 기간 전에 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세 등을 부담해야 하는 의무가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.24
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공인중개사 공부를 할 때 어떤 과목에 가장 시간 할애를 많이 해야하나요?
공인중개사 취득을 위해 강의도 결제해뒀습니다 자격증 시험들은 과락이 많이 나오는 과목들이 있는데공인중개사 시험의 경우공부할 때 어떤 과목을 중점적으로 보는 것이 도움이되나요?과목별 시간 할애는 어떤 식으로 하는 것이 맞는 것인지 궁금합니다==>우선적으로 개인별 공부할 있는 여건, 법에 대한 이해정도를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.1차 시험은 민법 위주로2차 시험은 토지공법위주로 공부를 위해서 많은 시간을 투자해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.24
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세입자가 월세 입금일을 계속 어기는 경우 재계약을 거부할 명분이 되나요?
주임법에 따르면 임대인이 임차인을 대상으로 월세 지급과 관련하여 계약을 해지할 수 있는 것은 "2기 이사 연체가 되는 경우"계약해지 사유가 되지만 다소 늦게 지급한다는 사유 만으로는 계약해지가 불가합니다.
경제 / 부동산
25.02.24
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