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무한 리필집이 이윤을 내는 방식은 무엇인가요?
무한 리필집이 굉장히 많이 나오고 있는데, 야채나 고기를 무한리필로 사람들을 유인하는 가게요. 어떠한 이유에서 이런 무한 리필집이 많이 생겨 나고 있으며, 어디서 수익을 내는 구조인가요?==> 무한 리필집은 테이블 회전율을 증가시키면서 이윤을 내는 구조입니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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실거주 매매 기존 세입자 나가지 않음.
실거주 부동산 매매시 기존 세입자가 임대기간을 이유로 나가지않고 잔금일이 지났을 경우 계약금을 받을수 있나요? 받는다면 기간은 얼마나 걸릴까요?==> 임차인이 임대기간이 경과되어 나가는 경우 사전에 현 보증금의 10%를 선지급해야 함이 일반적입니다. 받는 기간은 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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세입자 잔금 치르기전에 공실 비번 알려줘도 되나여.
세입자랑 계약했는데여. 잔금은 안치르고 계약금만 받은상태인데여. 세입자기 집사이즈 도 확인할겸 한번 더 보고싶다고 비번좀 알려달라고하는데. 잔금도 안치렀는데 비번알려줘도 되나여. 혹시 비번알려주면 미리 이사해서 살고. 잔금은 배째라 할수도있나여.==> 비번을 알려주실 수 있지만 보고 간다면 비밀번호를 변경하시는 것이 적절합니다. 그렇지 않는 경우 임차인이 잔금 지급 전에 선점하여 법적인 분쟁이 발생되었던 사례가 많은 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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올해는 특별한 부동산 정책이 없는건가요?
올해 신년에는 부동산 정책이 발표되잖아요.현재 부동산 시장도 좋지 않은데 아무런 정책이 없어서 올해는 특별한 부동산 정책이 없는건가요?==> 올해 부동산 정책은 부동산 경기활성화에 주력하기 위해서 청약신청 자격 등을 완화시키고 있습니다. 올 상반기 대통령 탄핵정국이 마무리된다면 신정부에 의한 부동산 정책이 발표될 것으로 보이고 그 이전까지는 부동산관련 정책은 별로 없을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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법인으로 부동산을 취득하면 의무보유 기간이 어떻게 되는지 알고싶습니다.
법인으로 부동산을 취득하면 의무보유 기간이 어떻게 되는지 알고싶습니다.건너 들은 정보라 정확하지 않아서 법인으로 부동산 취득하면 짧은 기간에 매매가 가능하다 들어서요 맞는 내용인지 알고 싶습니다.==> 법인이 부동산을 취업하여 단기간 내에 매도를 한다면 법인을 "부동산 매매업"으로 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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이사철일때 아파트 매물을 보는게 나을까요 ?
안녕하세요 이번 9월에 결혼하는 신혼부부 입니다.이사는 급하지 않습니다. 7월 전에만 입주하면 좋을 것 같습니다.민간 임대아파트를 알아보고 있습니다.그런데 지금 이사철이라 그런가 매물이 많이 나온다는 장점도 있지만, 그만큼 피값이 너무 주변 시세에 비해 비싼 듯합니다.에어컨은 필요 없는데... 뭐 포함하면 평균 4600만원은 나오는 것 같아요.입주한지 1-2년 된 신축 임대아파트 인데요. 지금 이사철이기도 하고 그래서인지 비싼 것 같아요.3월 이사철이 지나면 피값이 좀 떨어질까요 ??==> 아마도 입주시기가 종료되는 시점에 전세가격이 많이 떨어질 것으로 보입니다. 경험자님들 입장으로 보셨을 때, 지금 이사철일 때 매물을 보는게 나을지, 아니면 3월 이후(언제가 좋을까요?) 에 보는게 나을지 등등.. 외 여러 조언 부탁드립니다.==> 가급적 3월 이후가 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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도시에서도 생활적인문제가많지만 시골은..
농촌은일손부족하고..또 사람들이도시로다나가는 문제그래서.빈집과 황폐해진 농지가많고 젊은이들이없는데..미국도 점점 농사안짓고 이런추세인가요 ??==> 네 그렇습니다. 미국도 우리나라와 마찬가지로 농촌에는 젊은 사람이 별로 없는 등 농촌 이탈현상이 심화되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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오피스텔 분양권 전매제한 도와주세요
오피스텔 분양권 본인(3개) 와이프(1개)있습니다.다인 거래 전매제한 있는것으로 알고있구요.부부 묶어서 1번만 거래 할수있는것으로 알고있습니다.질문 :홍길동에게 전매를 하고자 하며 본인1개,와이프1개 이렇게 두개 묶어서 홍길동에게 매도 할수 있는것인가요 ?도와주세요==> 가능합니다. 다인거래시 전매제한 조항이 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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부모님 명의의 집으로 들어 갔을 때 무주택 연속 기간에 대한 질문
무 주택 세대주로 살다가 잠시 부모님명의로 된 집에 들어가게 되었는데그렇게 된다면 무주택 연속기간이 종료되는 걸까요 ?==> 부모님 명의로 된 주택에 입주를 하면서 세대주로 편성한다면 무주택 기간이 연속됩니다. 그 후 청약에 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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부동산 중개업자 계좌로 관리비 납부 및 인터넷 설치 못하게 함
전세로 집에 살고있는데. 전기 가스는 별도로 납부하고관리비는 집주인 계좌가 아닌 부동산 중개업자 부동산 아주머니 개인 계좌로입금을 하라고 하시는데. 이게 정상인가요? 아무리 찾아도 이런 경로로관리비 입금하는경우는 처음이여서 궁금해서 아하에 올려봅니다.==> 임대인이 해당 원룸 건물 등을 개업공인중개사에게 관리를 위임하는 경우 얼마든지 가능합니다. 이로인한 문제가 되지 않지만 궁금하시다면 임대인 또는 부동산에 문의하여 보시기 바랍니다.인터넷 공용사용만 가능하고별도로 제 인터넷 설치를 신청해서 설치하면 벌금과 범법이라고 고지하네요인터넷 비용도 부동산 중개업 아주머니 계좌로 입금하여야한다네요==> 기타 사항은 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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