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월세 계약 만료 이후 퇴실 시 정산 관련 다음
제 퇴거일12일과 다음세입자 25일사이 2주정도 차이가 나는데이럴때 공실에 대한 월세와 관리비 정산은 어떻게 해야할까요?==> 통상 퇴거하는 마지막 날 또는 임대인과 협의된 날을 기준으로 일자별 정산(월세)을 해야 합니다.일단 저는 만료 이후 퇴실이며 퇴실의사는 미리 밝혔다고 생각합니다부동산에 먼저 말씀드리니 제가 다음세입자의 입주날짜를 확인하고 알겠다고 한 거는 월세정산도 그때 한다고 동의한거라고 할수있다고 하는데해당 부분은 전혀 말을 나눈적이 없습니다월세관리비정산을 제 퇴거일에 하는게 맞는거같은데다음세입자 전까지 내야하나요?==> 계약기간 중에 이사를 하는 경우 새로운 임차인이 입주하는 날, 또는 계약종료일자 중 빠른 날을 기준으로 정산이 필요합니다
경제 / 부동산
2일 전
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지금 지방 부동산에 투자하는게좋을까요?
요즘 서울과 수도권 부동산 가격만 올라서 지방 부동산은 소외되어 있습니다 대중가과 반대로 하는게 부자가되는길이라고 하던데 어떤가요?아무도 보지않는 지금 지방부동산 투자하는게 좋을까요?===> 지방에 부동산 투자를 하는 경우 미래가치 등까지 포함하여 거래여부를 판단해 보시기 바랍니다. 현재로는 비추입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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지방에서 가장 비싼 국평 아파트가 어디인가요?
34 평형 중에서 지방에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요? 아파트 이름과 비싼 이유를 설명해 주시면 감사하겠습니다. 지방도 평당 5000 만원이 넘 나요.?===> 부산 해운대구는 엘시티 더샵, 대구 수성구는 수성 sk, ,리더스뷰, 광주 남구는 봉선동 일대 신축아파트가 비싼 아파트단지에 해당됩니다.
경제 / 부동산
2일 전
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삼삼엠투로 단기임대 계약을 했는데 공용관리비 이렇게 내는게 맞는건가요?
그냥 일반적인 복층원룸이고 4주 한달로쳐도 공용으로 12만원이 나가는건데 금액적으로 생각을해봐도납득이 안됩니다 원래 나가는 금액보다 과도하게 많이 받는게 아닌가요 아니면 원래 임대료를임대료와 공용관리비로 분리해놓고 방값을 더저렴하게 보일려는 일종의 꼼수가 아닌지도 모르겠습니다=== 삼삼엠투에 단기간 입주를 하는 경우에도 입주계약서에 따라 공용관리비를 부담하는 구조입니다. 협의에 따라 결정되는 경우 법률적으로 문제가 되지 않습니다. 임대사업자도 월세는 수익으로 노출되지만 관리비를 부과하면서 월세 인상을 회피하는 경향도 있는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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대구집값이 앞으로 어떻게 될 것 같나요?
집을 사야하는데 여전히 집값이 비싼 것 같아요. 대구에 부자가 많나봅니다. 10년이 훌쩍 넘은 아파트도 4억에 가까이 거래가 된다는데 제 월급으로는 힘들것 같은데 계속 오를까요 집값이===> 현재 상황에서는 부동산 가격이 상승추세에 있는 만큼 가급적 빠른 시간내 결정하여 구입하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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월세 30만원 초과시에 전월세신고제
기존 월세 30만원 방에 살고 있었는데요. 계약만료가 코앞이라 1년더 연장하는 계약서를 쓸건데 월세가 1만원 올라서 31만원이 됐어요. 이 경우 신고해야하나요?===> 네 신고대상입니다. 신고대상은 보증금 6000만원, 또는 월세가 30만원을 초과하는 경우 신고대상이고 그 이하인 경우에는 확정일자 대상입니다
경제 / 부동산
2일 전
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요즘 광고의 트렌드에 대해서 알고 싶습니다.
과거에는 잡지 또는 네이버 광고 등 해서 전달되었는데요새는 어떠한 경로를 통해서 광고를 하나요 가장 많이 쓰이는 광고매체를 알고 싶습니다.제 아는 지인이 부동산 광고를 하고 싶어하는데네이버는 수수료가 필요하고 잡지는 더 이상 광고로 안된다고하네요그래서 지인의 지인을 통해 광고를 하는데 그건 조금 비효율적인거같아요==> 현재 광고매체는 다양한 매체 즉, 기존 방식에서 추가하여 유튜브, 인스타그램 등 다양한 방식으로 전환된 상태입니다. 따라서 광고시 이러한 사항을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
2일 전
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월세 확정일자 부여현황, 전입세대열람원, 국세, 지방세 완납 확인 이사 할 곳 관할만 가능한가요?
임차인이 열람하려는데요. 꼭 이사 갈 집 근처 관할 세무서나 동사무소 가야 하나요? 아니면 이사 가기 전 현재 지금 사는 집 쪽 세무서랑 동사무소에서도 해주나요? 찾아봐도 어떤 사람은 관할로 가야 한다. 어떤 사람은 가까운 곳 가면 된다고 하고...확실하게 좀 알려주세요...==> 현재는 전산화가 되어 있어 가까운 동사무소, 세무서 등에서도 확인 가능합니다. 국세는 세무서, 나머지 업무는 가까운 동사무소에서 확인 가능합니다
경제 / 부동산
2일 전
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재산은 지분 형식의 부동산으로 받게 되면 어떻게 하는 것이 좋을까요?
건물 단독으로 재산을 물려 받는 것이 아니라지분으로 부동산의 일부를 물려 받게 된다면이런 지분은 어떻게 하는 것이 가장 좋을까요?더 큰 지분 소유자에게 매도하는 것이 좋은가요?==> 각자가 지분형태로 보유, 임대차도 가능하고 경우에 따라 매매진행도 가능합니다
경제 / 부동산
3일 전
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월세 퇴거 관련하여 여쭤봅니다 도와주세요
저희가 올해 3월22일까지 월세 계약 만료이고, 오늘 집주인에게 헤지통보 했습니다. 작년11월 "내년 재계약할게요"했었는데 이직 때문에 이사를 가야해서 오늘 다시 집주인에게 얘기했어요. 문제가 있을까요???===> 우선적으로 게약해제를 요청할 수 있지만 계약종료일자는 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되어야 함을 참고핫시기 바랍니다
경제 / 부동산
3일 전
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