전문가 프로필

답변 내역

요즘 우리나라 부동산 가격 즉 서울의 아파트 가격은 어떤 상황인가요 2025년 기준
우리나라에서도 각 지역별마다 아파트 가격의 차이가 많이 나는것 같은데요그런데 올래 즉 2025년 우리나라서울 아파트 시세는 어떤 상황인가요===> 현재 서울지역 부동산은 강남 3구를 제외하고 대부분 하락세에 있습니다. 이러한 하락세가 언제 멈출지 여부는 전문가별로 의견이 다양하지만 올 후반기부터 회복될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.08
0
0

전입세대확인서 관련 질문이 있습니다.
1. 전입세대확인서는 해당 매물 근처의 주민센터에서만 발급 가능한가요? 아니면 아예 다른 지역에서도 가능한가요?==> 가까운 동사무소에서도 확인 가능합니다.2. 발급받게 되면 이를 세대주, 세대원에게 알람이 가서 알게 되나요? ==> 새대주, 세대원에게 알림이 가지 않습니다.3. 매매계약서를 쓴 후, 매수자가 열람할 수 있나요? 아직 전입신고,소유권이전은 되지 않은 상태입니다. ==> 불가합니다.
경제 / 부동산
25.02.08
0
0

부동산 신탁사는 무엇을 하는 곳인가요?
부동산에는 부동산 신탁사라는 것이 있잖아요.뭔가 건설사만 있으면 될 거 같은데 신탁사가 생소합니다.근데 부동산 신탁사는 무엇을 하는 곳인가요?==> 부동산 신탁이라면 토지 소유주가 소유권을 신탁사에 이전하고 신탁사는 그 부동산을 개발, 관리해 이익을 돌려주는 것을 의미합니다. 이러한 신탁의 종류에는 개발신탁, 담보신탁, 관리신탁, 처분신탁이 있는데 대부분 담보신탁으로 진행되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.02.08
0
0

무상임대한 농지에 컨테이너설치할수 있나요?
무상임대받은 밭에(304평) 농기구보관용 컨테이너를 놓고 싶은데 허가받아야 하나요? 아님 그냥 갖다놓아도 되는지 궁금합니다.==> 컨테이너를 설치하는 경우 허가 대상이 아니고 신고대상입니다. 관할 관청에 신고후 설치 가능합니다. 신고를 하지 않고 설치하는 경우 위반건축물에 해당되어 원상복구 대상입니다
경제 / 부동산
25.02.08
0
0

드레스룸은 언제부터 아파트에 생겼나요?
과거에는 아무리 큰 아파트도 방에 화장실이나 있지 드레스룸은 없었는데요.언제부턴가 드레스룸이 생겼더라고요? 언제부터 드레스룸이 생겼나요?==> 2000년부터 재개발, 재건축된 아파트부터 생겼습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
0
0

전세가 있는 집을 매수하게 되면 계약서에 표기되는게 있나요?
만일 전세가 있는 집을 매수하게 되면, 이를 매매계약서 상으로 확인할 수 있나요?? 세입자가 있는 경우, 이와 관련해서 계약서상에 따로 표기되는 것이 있는지 궁금합니다==> 네 임차인이 있는 상태에서 주택을 매입하는 경우 "이 분이 계약갱신 청구권 사용여부, 임대차계약기간 준수 여부 등"에 대해서 확인을 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
0
0

월세 계약과 연장에 대한 질문이요!!
2022년 3월에 처음으로 1년짜리 월세 계약을 진행했습니다.이후 2023년 3월에 계약갱신청구권을 사용해 1년 계약을 추가 했습니다.이후 2024년 3월에 월세 2만원을 인상해 재계약 계약서를 작성하고, 1년 계약을 추가했습니다.질문이, 여기서 저는 3년째 거주 중인건지, 아니면 1년째 거주 중인건지 궁금합니다.==> 질문자님께서는 3년차 거주 중입니다. 그리고 계약갱신 청구권 행사를 한 것으로 보입니다.현재 2025년 3월 24일에 계약 만기인데, 임대인께서 2월 5일에 연락이 와서 연장할건지 여쭤봐서요.묵시적 연장이 되어 별도로 연장 관련 진행을 할 필요가 없는건지 궁금합니다.==> 연장여부는 질문자님께서 판단해야 하는 사항입니다.또한, 만약에 2024년 3월부터 새롭게 1년 거주 중인거라고 한다면,이 경우에도 2년 거주를 주장할 수 있으며, 1년 계약 만기 2개월 전까지 월세 인상 관련 얘기가 오간게 없을 경우,인상 없이 1년 추가 거주가 가능하다고 전해 들어서요. 이 부분도 맞을까요 ?==> 그렇지 않습니다. 주임법에 따르면 임대인은 주변 시세 등을 고려하여 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상가능합니다.2월 5일자로 임대인분께서 월세 47만원 -> 50만원으로 인상하기를 원하신다고 하셔서, 인상을 거부하고 싶습니다.거부가 가능한 상황 맞을까요?==> 5% 초과된 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.08
0
0

25년 이후로 계획된 화성시 청약 정보는 어디서 알아봐야하나요
25년 부터 있는 화성시의 청약 정보와여태까지 화성시 청약경쟁률이 얼마나 됐었는지 어떻게 알아보나요? 공공과 민간분양과 장기전세 전부 궁금한데 부동산에 관해 잘 몰라서 어려습니다ㅜ==> 모든 청약정보는 "한국부동산 원 '청약홈'"에서 확인가능합니다. 인터넷 검색창에 "청약홈"이라고 접속하여도 확인 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.08
0
0

집 팔려고 내놓았는데 질문드립니다.
단지내 부동산 한곳에 급매로 내놓은지 오래됐는데 거래가 안되네요. 혹시 여러부동산에 내놓으면 좀 더 일찍 팔리는지 답변 부탁드립니다.===> 부동산을 매매하는 경우 가급적 여러군데 매물을 내어 놓으시는 것이 매매 성공확률이 점차 증가합니다.
경제 / 부동산
25.02.08
5.0
1명 평가
0
0

전세 살고 있는데 가스렌지 불이 잘 붙지 않는데 집주인에게 말해야 하나요?
전세에 살고 있습니다. (물론 정확하게는 전월세) 그런데 잘 되던 가스렌지가한달 전부터 불이 잘 붙지 않더라구요 물론 건전지도 갈고 청소도 하고 했는데도 안되는데이런건 집주인에게 이야기 하면 되나요? (빌트인 되어 있습니다.)==> 우선적으로 전세 주택 내부에 비취되어 있는 가스레인지에 고장이 발생된다면 우선적으로 임대인에게 알려주신 후 조치를 받으시는 것이 적절해 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.08
0
0