오피스텔 3개월 단기 월세 복비 계산 도와주세요!
50/50인 오피스텔 3개월 단기계약하려고 하는데 복비가 얼마정도 나올지 궁금해서 여쭤봅니다!
보증금 50이고 월세 50입니다! 관리비는 7입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세를 전세로 환산하면 5천만원에 해당합니다
5천 5십만원에 대한 수수료 요율은0.4%에 해당됩니다
50,500,000×0.4%=202,000원에 부가세 별도입니다
서로 협의로 조금은 조정할수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료는 계약기간에 상관없이 임대인과 임차인을 소개 시켜 주고 계약을 맺게 되므로써 지급을 하는 수수료로 오피스텔이 업무용일 경우 0.9%, 주거용일 경우 0.4% 최대 상환이 적용이 되고 50/50일 경우 보증금으로 환산을 하게 되면 50,500,000이 되고 거기에 업무용일 경우 0.9%하면 454,500원(vat별도), 0.4%하면 202,000(vat별도)
상한에서 결정이 되게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전용85제곱이하 주거용 오피스텔의 경우 중개보수율0.4%, 면저관계없이 업무용 오피스텔의 경우 0.9%의 중개요율이 적용됩니다. 50/50은 환산보증금이 5050만원이 되고, 주거용 오피스텔은 20만2천원, 업무용오피스텔은 45만 4천원이 한도로 보입니다.
50/50인 오피스텔 3개월 단기계약하려고 하는데 복비가 얼마정도 나올지 궁금해서 여쭤봅니다!
보증금 50이고 월세 50입니다! 관리비는 7입니다
===> 중개보수 0.4를 고려할 때 중개보수는 202,000원입니다.
단기의 경우는 정해진 중개보수가 따로 있지는 않습니다.
오피스텔 임대차의 중개요율은 0.4% 이고 계산해보면 20만2000원(부가세별도) 이고 해당 금액 안에서 중개사와 협의하시면 되겠습니다.
보통 1년 미만은 반정도가 통상 받는 금액이긴 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
3개월 단기 계약 시 복비는 약 45만 원 내외로 예상되며 실제 복비율은 중개업자와 협의하여 정해야 합니다
단기 계약 특성상 중개수가율 조정 가능하며 계약 전에 중개사와 정확히 확인하는 것이 중요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
일반적인 계산으로 보증금 50만 월세 50만 3개월 단기 계약의 경우 중개수수료 계산법으로는 1-2만원 사이가 나오지만 일반적으로 단기 계약의 경우 정해져 있는 중개수수료가 지역별로 있기 때문에 그것을 먼저 확인해 보시기 바랍니다