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미국은 왜 이렇게 목조건물이 많나요???
이번에 LA산불을 보니깐 정말 엄청나게 심각하더라고요.그리고 구글맵으로해서 불나기 전 스트릿뷰를 보니깐 나무로 만든 집들이 거의 90%이상이더라고요~~시멘트나 돌로 만든집이 많았으면 그래도 피해가 조금은 줄어들었지 않을까 하는데~~왜이렇게 미국은 목조건물이 많나요?==> 미국에 목조주택이 많은 이유는 서부 개척시대부터 손쉽게 건축자재를 활용하는 것을 시작으로 현재도 미국인 대부분이 목조주택을 선호하고 있게 된 배경입니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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융자 많은집 월세 계약 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.융자가 많은 집이라 하여도 보증금 규모 만을 가지고 판단시 최우선 변제금액에 해당됩니다. 이러한 변제금액도 경매처분시 낙찰가액의 2분의 1, 동일한 조건의 임차인이 있는 경우 안분배당 대상인 점도 고려하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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부동산 중개인을 선택할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
부동산 중개인을 선택할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요? 부동산 중개인을 선택할 때 어떤 점을 고려해야 하는지 알고 싶어요. 좋은 중개인을 찾기 위한 방법과, 중개인을 평가할 때 중요한 요소들이 무엇인지 궁금해요. 중개인과의 원활한 협력을 위해 필요한 조언이나 팁도 부탁드려요.==> 중개인을 평가는 대부분 후평가가 대부분입니다. 대부분 1~2회 정도 만나는 만큼 상담을 하면서 부동산 관련 정보를 문의하여 지식수준, 손님접대 등을 고려하여 평가하시는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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청년 월세 보증금 지원이 있나요???
청년 월세지원은 아는데 보증금 지원한다는걸 못봤는데요 제가 못찾은건지.아니면 없는건지.. 청년 보증금 지원이 있나요???==> 청년 월세지원은 생애 1회 200만원 범위 내에서 월세를 지원하는 것이고 이와 별도 보증금까지 지원대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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이런 경우에는 보증금을 어떻게 받게 되나요?
24년 3월 24일부터 25년 3월까지로 원룸계약 했는데 1월 말에 이사갈 예정인데 임차인 안구하고 나가는거라서 이럴때는 한달치 월세를 제하고 받는지 아니면 보증금을 원래 금액 그대로 받는지 알고싶습니다월세는 선불지급입니다==> 우선적으로 임대인과 협의후 계약을 해지하는 경우 통상 2~3개월 치 월세를 부담하는 조건으로 계약해지도 가능하지만 대부분 새로운 임차인 입주를 고려하여 이사를 가는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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공인중개사 자격증을 취득하기 위한 과정과 부동산 중개업에서의 역할은 무엇인가요?
공인중개사 자격증을 취득하기 위한 과정과 부동산 중개업에서의 역할은 무엇인가요? 공인중개사라는 직업이 부동산 중개업에서 중요한 역할을 한다고 들었어요. 그런데 공인중개사 자격증을 취득하기 위해 어떤 과정을 거쳐야 하는지 잘 모르겠어요. 자격증 시험 준비 방법과 필요한 공부 내용, 그리고 자격증을 취득한 후 부동산 중개업에서 어떻게 역할을 하는지도 알고 싶습니다.==> 공인중개사 자격을 취득하기 위해서는 매년 10월 경에 시험에 응시하여 합격해야 합니다. 시험과목은 총 5개 과목으로 구성되어 있고 1, 2차 시험으로 구분됩니다. 과락이 없어야 하고 평균 60점 이상되어야 합니다.중개업의 역할을 중개의뢰인 거래를 알선하는 업무를 수행하여 중개보수를 받을 수 있는 직업이라 할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.15
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우리나라에서 서울 말고 인구가 늘어나는 도시가 있을까요?
우리나라는 서울에 인구가 계속 증가하는 추세로 알고 있는데, 지방도시 중에서 인구가 늘어나는 도시가 있을까요? 주택관련 관심을 가져보려고 합니다.==> 우리나라에서 인구가 증가되는 도시는 다음과 같습니다.수원용인고양성남 순입니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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2억 8천집을 매수하려면 얼마가 필요한가요?
생애첫주택이라 대출은 80% 나올것 같아요신축이라 2월 입주예정인 아파트입니다현금으로 최소 얼마정도가 필요할까요?또 , 대출이자는 한달에 얼마정도 나올까요==> 28000만원 주택을 구입하면 80%를 대출받은 경우 필요한 돈은 5600만원, 취득세 1.1%, 중개보수 등이 필요합니다. 약 6000만원 돈이 추가로 필요해 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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월세로 이사,전입신고 후 이사한곳 아파트의 초등학교 배정을 받을 수 있을까요?
현재 자가 보유중이고, 보유중인 자가의 같은 구, 같은 동의 다른 아파트로 월세를 얻고, 전입신고 후 월세로 이사한 아파트로 배정되는 학교를 가고 싶은데 가능할까요?==> 네 가능합니다. 초등학교 배정은 실 거주지를 위주로 편성하는 만큼 필요하다고 할 수 있습니다.가능하다면부모 모두 전입신고가 가능한지,부모 모두가 전입신고 되면 기존 자가 아파트에는 거주자가 없게될텐데 없어도 되는지가 궁금합니다 ㅠ==> 부모 중 한 분 이상 동거해야 합니다. 없어도 법적으로 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.01.15
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구로구는 서울에서 하급지인가요??
서울 왼쪽에 위치해있는 구로구에 좀 관심이 가는데요.구로구는 서울에서 거의 최하급지로 보나요? 아니면 하급지인가요? 궁금합니다!==> 구로구는 서울 서남부 지역에 위치하고 있고 구로 디지털 단지가 있어 경제적인 구라고 할 수 있습니다. 특히 24년도에는 3년 연속 종합 청렴도 1위를 유지할 수 있도록 노력하고 있어 청렴문화도 정착된 구라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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