답변 내역

이번 9월이 전세계약 만료인데 방 2개인 집에서 3개로 이사가고싶은데 요즘 대출도 쉽지않고 금리도 계속 오르네요.. 아이1명뿐이긴 한데.. 집이 좁아 친구들 초대도 못하고ㅠㅠ 욕심을 내서라도 이사를 가야할까요 아님 연장을 할까요===> 지금은 무리해서 이사보다는 계약 연장이 더 안전합니다. 금리와 대출 규제가 완화될 때까지 기다리면서, 아이 성장과 생활 패턴을 고려해 2~3년 후 이사를 준비하는 전략이 현실적입니다. 만약 생활 여유가 정말 절실하다면, 반전세 형태로 조금 더 넓은 집을 찾는 것도 좋은 절충안이 될 수 있습니다.

월세나 반전세 알아보고있습니다.배달 업무를 하고있는데 인구 밀도가 좋은곳은 어디일까요?공항 근처어 사면서 여행도 자주가려고합니다.==> 배달 수요 + 공항 접근성을 동시에 원한다면 → 인천 본도(계양·부평·미추홀) 쪽이 현실적이고 서울 접근성 + 배달 수요를 원한다면 → 강서·양천이 적합하지만 월세 부담이 큽니다. 여행 편의성 최우선이라면 → 영종도가 좋지만 배달 수요는 적습니다.

지방 신도시 소도시 vs 광역시광역시에는 소공구한다는 공고가 많이 올라오는데왜 소도시에는 없죠?==> 우선적으로 인력소요가 적기 때문입니다. 소도시에서 일하기를 원하면 부동산 사무소를 일일이 돌아다니며 사람 구하는지 물어봐야하나요?==> 가급적 번개시장, 공인중개사 홈페이지를 참고하시면 쉽게 고민사항이 해결될 수도 있습니다.아니면 실무교육 들으러 가면 명함주나요?==> 그렇지 않습니다

전세로 올라온 매물 중에 골라서반전세로도 가능한지 여쭤보는 게 좋은가요?==> 네 협의할 수 있는 사항입니다.전세로 하기엔 목돈이 없고 월세는 부담스러워서반전세로 구하고 싶은데 어떤 방법이 좋을까요 ㅠ.ㅠ==> 임차조건에 부합되는 물건을 찾는 방법 밖에 없습니다.그리고 집주인 입장에서 전세로 올렸는데반전세 가능하냐 묻는 건 좀 곤란할까요?ㅠㅠ==> 곤란하지 않습니다

바닥이 얇으면 소음이 더 잘 전달되지만, 두껍다고 해서 완전히 없어지진 않습니다. 두껍게 시공하면 효과는 있지만, 공사비·층고 문제 때문에 현실적으로 제한적입니다. 현재는 법적 차음 성능 기준을 충족하는 수준까지만 시공하는 게 일반적입니다.

토지에 대출이 걸려있고요부동산에서 자기만믿고 계약하면된다고합니다 계약후토지에 문제생기면 2억정도보험이된다고 걱정하지말라고합니다그럼 저생각엔부동산에보증각서라도받아두면될까요===> 부동산 거래시 중개업소에서 고의, 과실이 있는 경우 민사적, 형사적 책임을 물을 수가 있지만 가급적 질문자님께서도 적극적으로 매매에 개입을 해야 합니다. 그렇지 않으면 나중에 손해가 발생될 수 밖에 없는 구조입니다.

아파트 전세로 2년차 살고 있는데 집주인이 얼 마전에 아파트롤 매도했습니다.아파트 새로운 집주인이 들어와 산다고는 하는데 저는 반드시 2년 만기때 이사 가야 되나요?==> 네 새로운 매수인이 잔금일자에 맞추어서 입주를 하는 경우 질문자님께서는 퇴거대상입니다.

안녕하세요 갈수록빠른 야크입니다부동산에 내놓을때 보통 팔기 몇개월 전에 내놓는게 좋은가요?집을 처음 팔려고 하는데 궁금합니다.===> 지역별로 상이하지만 생각하는 이사일정을 기준으로 6개월 전부터 진행되어야 합니다.

당근에서 방을 보고 단기 월세도 가능하다고 해서 당근에서 올라온거 말고 다른방 몇개를 보러 가는데 아마 3~4개월 정도 일 때문에 방 3개 정도 필요한 상황 입니다 요즘 사기가 많아 조심스럽고 방 구하는게 처음인데 준비 해야할 서류나 계약서등 필요한게 뭐가 있나요?==> 우선 단기 임대차 계약이라도 계약서를 작성하심이 적절하고 매물을 찾는 방법은 발품, 손품을 팔아 적절한 물건을 찾는 방법 밖에 없습니다. 준비해야 하는 서류는 도장, 신분증이면 충분합니다.

조합원 자격과 분양권 배정원칙은 아래와 같습니다1. 조합원 자격: 재건축 단지 내 기존 아파트를 소유하면 조합원이 됩니다. A·B·C 단지가 통합 재건축을 한다면, 어느 단지를 소유했든 동일하게 조합원 자격을 갖습니다.2. 분양권 배정: 조합원은 기존 주택의 면적에 따라 새 아파트 분양권을 배정받습니다. 즉, A·B·C 단지 간 입지 차이보다는 기존 평형·면적이 기준입니다.3. 동·층 배정: 일반적으로 조합원 분양 신청 후, 동·층은 추첨 방식으로 배정합니다. 특정 단지 출신이라고 해서 불이익을 주는 방식은 법적으로 허용되지 않습니다.