답변 내역

24살인데 첫자취 원룸에서 이사 갈예정입니다!!500/50 에 살았는데 1년동안보증금 3천 정도까지 낼 수 있게됐는데집을 알아보니 전세가 조금 더 괜찮아보여서..근데 이 나이에 3천으로 월세들어갈지 그냥 전세대출 받고 들어갈지 고민이에요===> 보증금 3천만 원을 기반으로 전세대출을 활용해 전세로 들어가는 게 월세보다 훨씬 효율적이에요. 다만 생활비·이자 부담을 감당할 수 있는지 체크하는 게 중요한 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

분양권 매수항 때 프리미엄은 꼭 현금으로 내야하는건가요..?==> 그렇지 않습니다. 현금을 거래하는 경우 세금포탈이 될 수 있는 사항이고 조정지역인 경우 취득자금 조달계획서를 작성하는데 어려움이 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.현금으로 냈을 때 나중에 문제가 되는 사항은 없는건가요?==> 현금으로 납부했어도 매수인의 입장에서는 문제가 될 만한 사항은 없습니다.

조금 전에 드린 답변과 동일하여 답변한 내용을 아래와 같이 정리하였습니다.이게 무슨 말인가요?쉽게 설명 좀 부탁드리며 사인해도 되는 건가요?==> 우선적으로 보증금이 높아 보증보험 회사로 부터 보증금을 낮춰서 계약서를 작성하고 보증보험에 가입하라는 것으로 보입니다. 저는 주택금융공사인가? hf거기서 전세자금보증보험을 따로 가입한 상태입니다이래도 되는 거죠?==> 가능합니다.

이게 무슨 말인가요?쉽게 설명 좀 부탁드리며 사인해도 되는 건가요?==> 우선적으로 보증금이 높아 보증보험 회사로 부터 보증금을 낮춰서 계약서를 작성하고 보증보험에 가입하라는 것으로 보입니다. 저는 주택금융공사인가? hf거기서 전세자금보증보험을 따로 가입한 상태입니다이래도 되는 거죠?==> 가능합니다.

줄눈 시공은 미관·편의성 목적이라 “꼭 해야 한다”는 건 아니고, 욕실·주방 관리에 민감하다면 고려할 만하고, 입주청소는 새집이라도 먼지가 많아 대부분은 진행합니다. 직접 청소할 자신 있으면 생략 가능하지만, 대행하면 훨씬 수월합니다.

제가 사는 집이 구로동에 구옥빌라인데요갑자기 전세랑 매매가 얼만지 궁금하더라고요전세는 얼마 정도인지와 매매로는 얼마정도하는지 대략이라도 알고 싶습니다동네에 부동산에 물어봐도 되지만전세를 알아보거나 매매를 할께 아닌데물어보기 좀 그래서요===> 구로동 구옥빌라는 전세 1억대 후반~2억대 초반, 매매 3억 전후가 일반적입니다. 다만 재개발 기대감 있는 곳은 매매가가 더 높게 형성될 수 있는 만큼 이를 참고하시여 판단해 보시기 바랍니다

안녕하세요.10년전에 임대사업자 등록을 하고 빌라 2채를 보유중인데요. 사업기간 8년을 다 채우고 매년 등록 신고세를 내고 있으며 지금도 임대 사업자입니다.최근 빌라 1채를 매도하려고 하니 부동산에서 임대사업자를 언제든지 말소할 수 있는지 알아보라고 하는데 제가 8년을 다 채웠으니 언제든 말소할수 있는건지요?===> 네 공적의무기간이 종료되었다면 언제든지 관할 관청에 말소신고 가능하지만 현재 임차인이 거주하고 있다면 이 분의 동의를 받아야 합니다.

사느게 참,,,,,,,,어렵기도, 쉬워보일때도,,,,,세상 사람들,나쁜사람들,특히, 정치인, 소식에 짜증이 확,,,,,,요즘은 선거기간이라,,, 더,,,, 욱하네요ㅠ,===> 살다 보면 정말 쉽지 않죠. 때로는 단순해 보이기도 하지만, 정치 뉴스나 사회 소식이 쏟아질 때는 마음이 더 무거워지기도 합니다. 특히 선거 기간에는 정치인들의 말과 행동이 계속 노출되니까 짜증이 확 치밀 수밖에 없어요.다만 한 가지 기억할 점은, 뉴스가 늘 “경기 어렵다, 세상 힘들다”는 쪽을 강조하는 경향이 있다는 겁니다. 실제로는 누군가는 잘 벌고, 또 누군가는 힘들어하는 상황이 동시에 존재하죠. 언론은 평균적인 지표와 다수의 체감을 반영하다 보니 부정적인 메시지가 더 크게 들리는 거예요.이럴 때는 뉴스를 조금 덜 보고, 본인 삶에 집중하는 게 마음 건강에 도움이 됩니다. 작은 루틴이나 취미를 챙기면서 “내가 통제할 수 있는 것”에 집중하면 외부 소식에 덜 흔들리게 되거든요.

부동산은 필수이고공인중개사 하려면 행정사 자격증은 필수이겠죠?왜 항상 뉴스에서는 경기가 어렵다고만 할까요?이면에는 돈잘버는 사람은 잘벌텐데 말이죠===> 부동산 중개업에는 공인중개사 자격증만 필수이고, 행정사는 선택적 경쟁력입니다. 그리고 뉴스가 경기 어려움을 강조하는 건 평균적인 지표와 다수의 체감을 반영하기 때문이지, 모든 사람이 똑같이 힘들다는 뜻은 아닙니다.

안녕하세요.재개발 할때 가로주택, 모아타운 이야기가 나오는데어떤건가요?둘이 뭐가 다르고, 시간이 얼마나 걸리는지 알랴주세요.그리고 동의률은 각각 얼마가 나와야 하나요?===> 가로주택정비사업은 소규모 블록 단위(1만㎡ 미만)를 빠르게 정비하는 방식이고, 모아타운은 여러 가로주택정비사업을 묶어 대단지로 개발하는 서울시 정책입니다. 두 사업 모두 주민 동의율이 핵심인데, 일반적으로 토지등소유자 80% 이상과 토지면적 2/3 이상 동의가 필요합니다. 가로주택은 4~6년, 모아타운은 7~10년 이상 걸릴 수 있습니다.