조합설립인가 이후 절차가 어떻게 되나요?

Question

제가 자가로 거주하고 있는 지역이 모아타운으로 선정된 지역이며 조합설립인가 완료 되었다고 합니다. 앞으로 어떤 단계들이 남아 있으며 재개발된 아파트에서 살고 싶으면 어떤걸하면 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

순서상은 조합설립인가 이후에 사업시행인가 -> 관리처분인가 -> 착공 -> 완공 -> 입주 -> 조합 해산 및 청산절차 방식으로 진행됩니다. 각 단계별로 일정시간이 소요되는데 보통 조합설립인가까지는 과정상 문제가 없으나, 사업시행인가의 과정과 특히 분양계획이 확정되는 관리처분인가까지는 소요시간이 상당히 걸릴수 있습니다. 질문에서 말하는 아파트 입주권도 결국은 해당시점에 분담금등이 결정되기에 해당 시점까지 지켜보셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

조합설립인가 이후 절차는 시공사 선정 및 통합심의 -> 사업시행계획인가 + 관리처분계획 -> 이주 및 철거 -> 착공

순으로 되겠습니다.

조합설립이 완료된 상태에서 조합원이 새 아파트 입주권을 받기 위해 준비하고 행동할 일은 조합원 분양신청 기간안에 반드시 신청하는 게 중요합니다.

반드시 이 기간에 신청서를 제출하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

모아타운 재개발의 일반적인 절차는 우선 조합이 설립이 되었다면 다음으로 통합 심의 단계로 넘어가고 다음으로 사업시행계획 및 관리처분계획인가 단계를 가게 됩니다. 그리고 이주를 하게 되고 철거 및 착공을 해서 준공을 하고 입주를 하고 조합이 다시 청산 및 해산을 하는 과정을 거치게 됩니다.

우선 기존 집에 대해서 감정평가를 실시를 하고 조합원 분양 신청을 해서 차이 만큼 추가분담금을 내고 거주를 하시는 방법과 중간에 조합원 프리미엄을 더해서 기존 집을 매도를 하는 방법이 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

제가 자가로 거주하고 있는 지역이 모아타운으로 선정된 지역이며 조합설립인가 완료 되었다고 합니다. 앞으로 어떤 단계들이 남아 있으며 재개발된 아파트에서 살고 싶으면 어떤걸하면 될까요?

==>모아타운 지역에 조합설립인가되었다면 다음 다음단계는 건축심의를 포함해서 통합심의후 관리처분계획인가 순으로 이어집니다. 그 다음단계는 이주 순으로 진행됩니다.