답변 내역

경기도 1주택자인데 경기도 내 아파트 분양신청 가능한가요? 부동산 정책이 너무 자주 바뀌어서 혹 규제정책이 생겼나 궁금합니다.===> 경기도 1주택자도 분양 신청은 가능합니다. 다만, 규제지역에서는 무주택자 우선 공급 원칙 때문에 당첨 확률이 낮고, 실거주 의무 규정 때문에 기존 주택 처분이 필요할 수 있습니다. 따라서 전략적으로는 기존 주택을 매도 후 무주택 상태에서 청약에 참여하는 것이 유리합니다.

아파트 공동명의로 구입할려고 하는데 지분은 무조건 5:5인가요?아니면 자동차 공동명의처럼 1:99까지 지분조정 할수 있나요?==> 아파트를 구입하는 경우 공동지분은 자유롭게 정하여 등기 가능합니다. 법령에 따라 제한되는 사항이 없습니다,

지방선거 끝나면 부동산과 주식의 흐름이 어떻게 될까요 부동산과 주식 모두 터지기 직전 버블 인 것 같기도 하고 무한정 날아오르는 로켓같기도 하고 아니면 지방선거에서 누가 이기느냐에 따라 달라 질까요?===> 지방선거 이후 부동산과 주식 모두 정책 방향에 따라 단기 변동성은 커질 수 있지만, 결국은 금리·공급·기업 실적 같은 근본 요인이 시장을 결정합니다. 선거 결과가 “버블 붕괴”나 “무한 상승”을 직접적으로 만들지는 않고, 정책 신호에 따라 투자자 심리가 달라지는 정도로 보는 게 현실적입니다.

자금 출처 소명은 단순 계약서가 아니라 실제 금융 흐름까지 증빙해야 인정됩니다. 금전소비대차계약서 공증은 증여세·양도세 조사 시 강력한 보조 증거가 되지만, 반드시 이자 지급·상환 내역이 함께 있어야 합니다.

이 경우 국세청에 소명해야 할 자금 출처 증빙 범위가 어디까지인지와 어머니와 작성할 금전소비대차계약서를 공증받는 것이 추후 양도세 조사나 증여세 조사시 어느정도 효력을 발휘하는지도 궁금합니다.===> 자금 출처 소명은 단순 계약서가 아니라 실제 금융 흐름까지 증빙해야 인정됩니다. 금전소비대차계약서 공증은 증여세·양도세 조사 시 강력한 보조 증거가 되지만, 반드시 이자 지급·상환 내역이 함께 있어야 합니다.

월세 매물 중에 신탁등기 되어있다는데요매물을 보니 상태가 괜찮아서 계약을 물어보니 신탁등기라고 하더라구요,보증금이 적은돈이 아니라서 계약을 신중히 해야 할꺼같아서 신탁등기가 라는 매물은 장 단점에 대해서 알려 주시길 바래요==> 신탁등기 매물은 절차만 제대로 밟으면 오히려 안전성이 높은 편입니다. 다만, 승낙서 없이 계약하면 법적 보호가 약해질 수 있으니 반드시 신탁회사 확인 절차를 거쳐야 합니다.

지방선거 이후 부동산 시장은 세제 개편과 공급 절벽이 핵심 변수입니다. 단기적으로는 불확실성으로 거래 위축이 불가피하지만, 선거 결과에 따라 세제 강화 → 하락 압력, 규제 완화 → 상승 압력, 현상 유지 → 완만한 상승으로 갈라질 가능성이 큽니다.

안냥하세요 광주에 거주하고 있는 20대후반 남성 입니다현재 재테크를 위해 부동산을 알아보고 있는데광주부동산 전망이 좋지 않다라는 이야기를 들어 질문 드립니다 앞으로 광주의 집값이 오를일이 있을까요?===> 현재 광주 부동산 시장은 2026년 대규모 입주 물량(약 1만 1천~1만 3천 세대)으로 인해 단기적으로는 집값 하락 압력이 강할 것으로 전망됩니다. 다만 첨단3지구 등 신성장 지역은 중장기적으로 반등 가능성이 있어, 지역별·단지별로 양극화가 심화될 가능성이 큽니다.

무심코 계산해 보니 커피값 지출이 생각보다 크더라고요. 다들 한 달 기준으로 어느 정도 사용하는지 궁금합니다그리고 맛잇는 커피집추천도받아옹===> 마시는 커피브랜드에 따라 가격이 상이하지만 통상 10만원 - 15만원 수준으로 봐야 합니다.

제가 너무 마음에 드는 방을 찾았는데 이곳이 용도가 제1종근린생활시설로 되어 있더라고요. 보던 당시엔 몰랐는데 직방에 올라와 있는걸 동생이 보고 말해줘서 알았어요. 1층에는 부동산이 하나 있는게 다고 나머진 다 세입자가 살구요..전기세가 더 비싸다, 전입신고가 안된다 등등 이야기가 있는데 말이 다 달라서 여기에 문의드립니다.. 일반 주거용과 많이 다른가요? 다시 재고해봐야 할까요 ㅠㅠ==> 우선적으로 건축물 용도가 근생인 경우에도 전입신고를 한다면 주택임대차보호법에 따라 보호를 받을 수가 있지만 단점으로 보증금 보험 가입 또는 보증금 대출이 불가합니다. 이러한 점을 고려하여 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.