답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경험상 뽑기입니다.대기업 시공사여도 누수, 층간소음이 심한 집이 있고이름없는 브랜드여도 층간소음 거의 없는 집도 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 질문자분 오피스텔로 여자친구분이 전입을 옮긴다고 해서문제가 되지 않습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원투룸의 경우 인터넷과 수도요금 포함되어 있는 경우도 많고공동전기, 공동청소, 정화조비용 등 포함됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.권리금 조절 해보시고월세지원 해주는 방식으로도 내놓으시면 금방 나갑니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양형 호텔은 객실 하나하나 소유권자에게 분양하고객실을 호텔 운영업체가 관리하여 수익을 배분하는 구조입니다.초반에는 시행사측이 수익배분형으로 약정된 금액으로 지불하고기간 끝나면 보통은 영업이익이 부족해서 관리업체 나가고 수익률이 떨어지는 경우가 많습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.fm은 인감증명서와 위임장을 지참하여 진행하지만보증금이 적은 경우보통은 임대인 신분증을 지참하여 보여주고, 전화통화나 영상통화로 진위여부 확인 후 그냥 진행합니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.케이스바이케이스 입니다.채광과 마감재로 다를 수 있지만같은 조건으로 보면 필로티2층보다는 옥상집이 난방비가 더 많이 나옵니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해당 관리비는 장기수선충담금의 의미로 보입니다.현 시점의 관리를 위한 비용이 아닌 미래의 하자에 대비하여 걷는 비용이니까요.임대인이 지불하는게 맞습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근에 나온 말인데공식 통계용어는 아니고 비공식적 표현입니다.예를들어 전입을 안하고 혼자 자취하는 경우그리고 동거같은 경우도 1.5가구로 표현합니다.1.5가구의 대표적인 예시는부모님이 생활비와 월세를 내주는 대학생.즉 경제적으로 독립하지 않은 세대를 말합닙다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입이 안되면 추후 경매로 넘어갈 시 소액임차인에 대한 최우선변제가 불가합니다.월세계약의 경우 보증금을 최대 낮춰서 진행하시기 바랍니다.