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우리나라 공공임대주택 확대 정책이 주거 안정에 어느 정도 기여하고 있나요?
안녕하세요 구자균 공인중개사 입니다.일단 주거비 부담 완화 효과가 있습니다.전세이자와 월세금액이 청년과 저소득층에게 가장 큰 타격이나공공임대주택의 경우 임대료가 시세보다 저렴하게 공급되니 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.특히 장기임대는 이사 걱정 없이 안정적 거주도 제공하고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.04
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LH청년전세임대 보증보험 궁금해요!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 lh가 지불한 8500만원에 대한 금액만 보증합니다추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.04
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전세 1억 1000을 월세로 한다면?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3억이상 아파트나 빌라의 경우 1000만원당 5만원 계산하고1.5억 이하 전세의 경우 1000만원당 7~10만원으로 계산합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.04
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근린생활 시설이 주택수에 포함되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.용도상 근린생활시설이라도 실제 사용을 주거용으로 이용하고 전입까지 되어있으면 주택으로 봅니다.흔히 업무용 오피스텔이 주거용 오피스텔로 사용하는 경우를 생각하시면 이해가 빠르실겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.04
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오피스텔 주민등록 사실조사 관련 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상 임차인에게 불리한 조건의 특약은 무효로실제 거주를 하고 있으면 전입신고를 하셔도 유효하게 처리됩니다만임대인이 받는 피해는 상상 이상일겁니다.합의사항을 무시하고 전입신고를 하시면 특약 위반의 명분으로 손해배상청구를 받는 경우는 없을테지만퇴거 시 조그마한 꼬투리 잡아서 원상회복 명분으로 더 큰 피해를 볼 수 있습니다.가능하면 본가로 전입을 옮기시거나실제 거주하는 주택에 전입을 원하시면임대인에게 사정 설명하시고 중도퇴거로 다른 집을 알아보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.04
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반전세 재계약 시에 월세를 올려도 계약서 다시 써야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금 변동이 없으면 대항력에는 문제가 되지 않으니굳이 다시쓰지 않으셔도 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.04
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최근 전세 물량이 많이 줄어들고 월세가 늘어나고 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.정확히는 전세대출 규모가 준 것 보다는 규제가 심해져서기존 전세 매물들이 반전세로 바뀌고 있습니다.보증보험 한도도 계속 낮아지고 있고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.04
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8억 아파트 분양받고나서 가격이 만약 2억떨어지면?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약금만 들어간 상황이면 계약금 포기하고 계약해지 가능하지만보통은 중도금까지 실행 된 경우 입니다.중도금까지 들어가면 계약금만 포기하고 계약해지는 불가합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.03
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퇴거전 전입신고만 해도 임차권등기 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차권등기의 요건은 전입신고 및 점유를 유지해야 합니다.현 시점에서는 점유를 유지하면서 보증금 반환을 계속 요구하셔야 합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.03
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오피스텔 주택수 포함여부 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입신고 기준으로 주택 수 판별입니다.사업자등록 후 전입을 따로 안하면 업무용으로 처리됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.03
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