경제
아파트 매매시 동향 탑층과 7층 어디가 더 낫을까요?
아파트매매ᆢ탑층 동향과 7층동향중 어디가 더 낫을까요? 둘다 동향이라 섞 내키는건ㅈ아니지만 탑층은 여름과 겨울 덥고 춥고해서 별루인거같고 차라리 7층이 낫을거같은데 망설여지긴 해요 조언부탁합니다
10개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
동향은 채광이 생명이므로 신축이거나 앞동 간섭이 없어 오전 햇빛이 깊게 들어온다면 단열이 안정적인 7층을 추천드립니다. 만약 동간 거리가 좁아서 7층이 어둡고 앞동에 거실이 노출된다면 차라리 해 가림이 없고 사생활이 보호되는 탑승이 낫습니다. 과거 윗집 층간소음으로 극심한 스트레스를 겪었거나 탁 트인 조망뷰를 최우선으로 원하신다면 당연히 탑층입니다. 반면에 나중에 집을 다시 팔때의 무난한 환금성과 출퇴근시 엘리베이터 이동 편의성을 중요하게 생각하신다면 7층을 추천드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이전까지는 로얄층이 전체층 기준 3분의 2에 해당되는 층이 였으나, 최근에는 조망권이 우수한 탑층에 대한 선호도가 높아 로얄층을 보는 경우가 많습니다 , 저층, 중간층, 고층에 따라 장단점이 있기에 본인이 가장 우선하는 장점이나 회피하려는 단점을 보고 최종층수를 선택하셔야 할듯 보이고, 딱 구분하여 어느게 좋다라고는 말하기 어렵습니다. 개인적으로 탑층에 대한 단점이 더 부각되고, 7층의 조망권도 특별히 나쁘지 않다면 7층 선택도 나쁘지는 않을수 있습니다.
실거주 안정성을 중시한다면 7층이 더 무난합니다. 조망·프라이버시를 중시한다면 탑층이 매력적일 수 있습니다. 다만 말씀하신 것처럼 탑층은 계절별 온도 문제와 관리 부담이 있어, 장기간 거주에는 중간층이 더 편하다고 보는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
중층과 탑층의 차이로 보여 집니다.
우선 말씀하신대로 탑층의 경우 윗층이 없기 때문에 냉난방부분에 취약할 수 있지만 윗층에서 오는 층간소음이 없고 무엇보다 조망권이 확실하게 보장이 된다는 장점이 있고 7층의 경우 탑층보다는 냉난방에 대한 이슈는 적을 수 있으나 층간소음 및 조망권에서 다소 아쉬울 수 있기 때문에 실제 현장에 가셔서 느낌을 받아 보시고 결정을 하는 것이 좋다고 사료됩니다. 둘다 장단점을 가지고 있기 때문에 개인에게 어떤 것이 더 와 닿는지 느껴보고 가격등을 비교해서 결정을 하는 것이 좋다 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
동향인 경우 아침에는 햇살이 빨리 들어오고 오후에는 적게 들어오므로 여름에는 시원한 장점이 있습니다만, 겨울에는 해가 들어오는 시간이 짧아 다소 추울 수 있어 난방비가 많이 들 수 있습니다. 탑층인 경우 층간 소음에서 유리하고 조망권이나 일조권면에서 유리할 수 있는 장점이 있으나 옥상에 연결되다보니 단열이 잘되어 있지 않다면 난방비나 냉방비가 많이 나올 수 있으며 엘리베이터 대기시간이 많이걸리는 단점이 있습니다. 저층인 경우에는 이와 반대되므로 이러한 장단점을 잘 고려하여 선택하시는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
탑층이 더 투자가치가 높습니다.
이전에는 남향위주가 인기 많았지만
지금은 뷰가 좋은층이 더 인기가 많습니다.
더 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
탑층은 층간소음 스트레스가 없다는 큰 장점이 있지만 여름과 겨울에 냉난방 효율이 떨어지고 옥상 노후화에 따른 누수 위험이 있습니다. 7층은 기온 변화가 적어서 생활이 안정적이고 관리 효율이 좋지만 윗집에서 발생하는 층간소음을 직접 겪어야 한다는 점이 가장 큰 변수입니다. 실거주시 쾌적함과 관리 측면을 중요하게 생각하신다면 7층을 선택하시고 개방감과 조용한 환경을 우선시한다면 탑층을 선택하는 것이 합리적입니다. 어떤층을 선택하든 본인이 평소 더 민감하게 반응하는 요소가 무엇인지 잘 고민해 보시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
7층 동향을 추천드립니다.
탑층음 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.
따라서 중층 동향을 선택하는 분들이 많을 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
동향 자체가 아주 마음에 들지 않는 상황이고, 탑층의 더위와 추위가 걱정된다면 저는 7층을 선택하는 쪽에 무게를 두겠습니다
특별히 탑층의 조망이 매우 뛰어나거나, 윗집 층간소음이 너무 중요한 요소가 아니라면 실거주 만족도는 7층이 더 높을 가능성이 있습니다
아파트 준공연도(오래될수록 탑층 단열 차이가 클 수 있음)
최근 옥상 방수 공사를 했는지,
두 집의 조망과 일조 차이,앞동과의 거리
동향은 앞동 간격이 특히 중요합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 의견을 드린다면 저는 탑층보다는 7층이 더 괜찮지 않을가 생각되니 참고해 결정하시기 바랍니다 말씀처럼 탑층은 여름과 겨울 더위와 추위 그리고 엘리베이터 시간 등을 고려해 7층이 더 좋지 않을가 생각합니다