답변 내역
- 집뭘세 인상 상한이 5%는 계약갱신청구권시만 해당?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.합의갱신의 경우는 인상폭 제한이 없고계약갱신청구권의 경우 당사자간 상한을 합의보면 5%내외 상한선이 정해져있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.2000
- 중개사님의 아파트 전세금 네고 언제까지 기다려야 할까요?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3일정도 기다려보시고 연락 해보시면 될 거 같습니다.임차인측에 복비를 받지 않는 경우는 잘 없는데.. 보통 임대측이 급해서 본인이 임차인 수수료를 지불하겠다 하는 경우는있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.2000
- 인구조사, 주민등록 사실 조사의 목적은 무엇인가요?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지자체 입장에서는 주민등록 인구가 해당 지역 인구로 봅니다.인구 수에 따라 지방교부세, 국비지원, 의회 의원 정수 등 각종 행정계획이 결정되고그만한 인구가 편리한 생활을 하기 위해 도로, 하수도 정비 등 국가 예산이 편성됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.2000
- 우리나라 부동산의 시초 개념은 어디서 왔을까요?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.과거 조선시대까지 토지는 국가의 소유라는 인식이 강했습니다.개인은 토지를 소유하기 보다는 소작권, 현재로 치면 임대차계약을 통해 농사를 짓고 세금을 냈습니다.사유재산이 아닌 국유 국토의 사용권 개념으로요.일제 이후 토지조사사업을 통해 전국 토지 측량하고, 등기 제도를 만들어 국가에서 개인으로 소유권을 인정하는 방식으로 정리했습니다.그 과정에서 근대적 부동산등기제도, 지적제도, 소유권 개념이 자리잡았고일본도 자체적으로 만든 법안이 아니라, 독일에서 반영된 사항입니다.전세는 일본에서 시작된게 아닙니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.2000
- 원룸 계약금 반환받을수 있을까요??안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개인의 단순파기의 경우 계약금은 위약금으로 봅니다.질문자분 개인 사정이라 하셨으니 계약금을 반환받을 방법은 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.2000
- 유튜브에서 분양 홍보하는 사람들 수수료안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양시장 특성상 상가만 퍼센트로 책정되어 있고주택은 퍼센트가 아닌 정찰제로 하는 경우가 많습니다.인기있는 아파트는 수수료 100~200정도단독주택이나 타운하우스는 최소 800~ 2000까지 다양합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.2000
- 전세 계약을 준비 중인데 계약 전 꼭 확인해야 할 사항이 궁금합니다.안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.여러가지 알아보셔야 하겠지만 필수로 보셔야 하는 거 위주로 말씀드리면계약금과 잔금을 넣는 부동산 소유주가 등기부등본상 현 소유주인지 확인국세, 지방세 체납내역 있는지 확인전세보증보험 가입 여부 확인.위 3가지중 하나라도 맞지 않으면 다른매물 찾아보셔야 합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.2000
- 부동산은 언제가 이사갈 수 있는 상황인가요?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사람마다 다릅니다.원리금을 월 1000이상 지불이 가능하면 풀대출 받으셔도 되고2~300내외로 원하시면 현금이 6억 이상은 있어야 합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.2000
- 부동산 중개수수료 문의 드립니다.(특별한 경우입니다.)안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.권리금에 대한 수수료는 정해진 바 없습니다.당사자간 합의 사항으로, 부동산에 미리 말씀을 해보시는게 좋을 거 같습니다.네 맞습니다.첫번째와 동일하게, 본인이 옮기는 대신 중도퇴거에 대한 중개수수료와 새로 이전하는 상가의 중개수수료는지불하지 않겠다고 미리 합의를 하셔야 합니다.먼저 의뢰를 했던 안했던, 중개행위가 있었으면 부동산에서는 중개보수청구권이 형성됩니다.권리금은 수수료 요율이 정해진게 아니니 상관없고새로 이전하는 상가의 중개수수료는 부가세 제외 3,690,000원 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.205.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 토지 매매를 하고 싶으면 어떻게 해야하나요?안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아무곳이나 내놓으셔도 됩니다.어차피 땅은 공동중개로 많이 하니까, 여러군대 매물 올리시고본인이 원하는 가격에 매도해달라 하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?경제 / 부동산25.08.2000