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제주도 임야 공시지가가 10만원이면
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.토지거래는 공시가와 전혀 상관이 없습니다.벨류맵으로 주변 토지가 얼마로 거래되었는지 살펴보시고맹지 여부, 용도 여부 따지셔서 책정하시면 됩니다.맹지의 경우 공시가 아래로 거래되는 경우도 있고개발지역은 공시가 100배에도 거래됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.28
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전세보증금 사기는 부동산 중개사도깜빵보네야되는거아닌가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 그래서 실제로 많은 공인중개사도 감옥 가고 있습니다ㅎㅎ다만 계약당시 주택의 하자가 없는 상태에서 계약을 진행했는데, 결과적으로 일방의 잘못으로 사고가 난 경우는중개사가 책임지지 않습니다.가게에서 식칼을 팔았습니다.그 식칼을 구입한 사람이 다른 사람을 죽였습니다.이 경우 가게주인을 처벌하나요?ㅎㅎ다만 그 사람이 사람을 죽일 걸 알고 칼을 판매하는경우그 가게주인은 당연히 처벌받습니다.이렇게 이해하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.27
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민간 아파트 임대 계약 해지 하고 싶어요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먼저 이해 안가는 부분 질문드리면민간 아파트 임대 계약을 청약으로 당첨되어 계약금을 넣었다는게 무슨 말씀이실가요?민간임대주택에 당첨되었다는 말씀이실가요?추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.27
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전세사기피해자들은 집을 못떠안나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.간단한 문제가 아닙니다.결과적으로 전세집을 내가 소유하게 되면, 내생애첫주택이나 청약 특별공급 기회도 모두 박탈되니해당 문제가 겹쳐 소유권을 가져오기 꺼려하는겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.27
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친구집에 월세로 살때, 전월세 신고제에 관해 질문이 있습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 계약서를 작성하실 필요도 없습니다.그냥 정해진 월세 지불하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.27
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우리나라에서 학군이 좋은 지역 TOP5는?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울은 대치동, 도곡동, 반포동, 서초, 목동, 중계.경기권은 분당에 정자동, 수내동 등이 대표 학군입니다.굳이 지방도 끼면 대구 수성구도 학군으로 볼 수 있겠네요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.27
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월세 원룸 미리 나갈일 생겨서 어떻게 말할까요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먼저 주인한테 말씀드려 바로 퇴거해야 하는 상황이니 다음 세입자를 맞추고 나가면 되는지 물어보시고요.월세를 전세로 바꾸려고 하는 경우도 있으니, 계약조건을 먼저 숙지 후 해당 부동산에 말씀드려 다음 세입자 구해달라 의뢰하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.27
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입지좋은 구축아파트 살기 괜찮을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개인 상황에 따라 다릅니다.주변 상권이 없어도 집 자체 컨디션을 우선으로 보는 경우가 있고녹물나오는 구축에 살아도 학교, 상권, 학원가 등 주변 상권이 있는걸 선호하는 경우도 있고요.가치판단 후 결정하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.27
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전입 신고 변경시 호수를 알아야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해당 건물이 다세대가 아닌 기숙사, 다가구, 다중으로 되어있으면건물 자체로 전입시킬 수 있습니다.관계자에게 말씀하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.27
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월세 묵시적 계약 갱신 해지 시 관리비 포함인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관리비 포함 입니다.사용하지 않아도 기본 건물관리 및 인터넷요금이 포함되어 있으니관리비비 합쳐 45만원 내야합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.27
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