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전세집 도배 꼭 전체로 해줘야하나요? 부분도배는 안되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부분도배 비용으로 7만원을 요구한 거 같습니다.전부 도배하는건 최소 15만원이고요. 부당한 금액은 아닌걸로 보입니다.원상복구는 임차인 과실로 인한 사항이 해당됩니다.해당 부분도 원상복구로 교체 및 특수청소 하셔서 지우시면 될 거 같은데15만원 비용은 과한 거 같아요.임대인한테 내가 직접 새걸로 구입하겠다 통보하시고쿠팡에서 6~7만원 메트 구입하시면 될 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.23
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다이소 민생회복지원금 사용가능 매장
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직영점과 가맹점 상관 없이 가능합니다.통상 스타필드나 백화점에 입점되어 있는 지점은 사용이 어렵고단독으로 있는 다이소는 사용 가능한걸로 알고 있습니다.직원한테 미리 물어보시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.23
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부모님이 유주택세대주인 경우 주담대 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.네 가능합니다.네 가능합니다.질문자님 계획대로 진행하셔도 괜찮습니다만, 예비세대주 대출신청을 통해굳이 집을 옮기지 않고도 대출이 가능할 수 있습니다.정확한건 은행에 물어보시는게 현명합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.23
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전세 계약 건수가 줄어들고 월세 계약이 늘어나고 있는 추세인 듯 한데...
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.애초 정부에서는 전세를 월세로 전환하는걸 선호하고 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.23
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잔금일 융자 말소 조건의 임대사업자 전세매물
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축빌라, 도시형생활주택인 기본 전세가율80% 이상이라 애초 매매가와 전세가가 거의 똑같은 깡통전세 입니다.중요한건 보증보험 가입 여부인데, 현 시점 보증보험이 가능하고 또한 임대사업자면비교적 원금손실에 대한 리스크는 없는거와 동일하니 진행하셔도 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.23
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미분양아파트 확인서 어디서 떼나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확히 어떤 확인서 말씀이신가요?모집공고는 시공사 홈페이지나 청약홈가면 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.23
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월세)상가 계약 주민등록증 사진 전송
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아마 계약서 작성에 인적사항이 들어가니 확인차 보내달라는 거 같습니다.결과적으로 보내셔도 문제 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.23
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신축분양 입주 시 집단잔금대출 이용이 필수인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집단대출은 중도금에 한해서 적용되고, 입주시점 주담대는 입주센터에서 감정평가 나온 시중은행 리스트를 뿌립니다.그중 원하는 은행 선택해서 개별로 신청하면 됩니다.
경제 / 부동산
25.07.23
5.0
1명 평가
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부동산 복비 새입자를 제가 구했는데 부동산에서 복비를 새입자랑 저한테 요청해여
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 임대인이 전속으로 부동산에 맡긴경우는 중개수수료를 지불하셔야 합니다.임대인한테 알아서 계약서 작성한다고 말씀해보세요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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월세 계약시 최우선 변제금이 어려워 남깁니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매매가 확인이 필요해보입니다.결과적으로 근저당 1.5억에 보증검 7천이 더해지면 2.2억인데매매가도 2억원 언저리면 위험합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.22
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