답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.본인이 들어온 금액 만큼의 중개수수료를 지불하면 됩니다.초과분에 대해서는 임대인이 부담합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 현재 전입을 그대로 유지하고, 2주 뒤 이사갈 때 그집으로 전입을 옮기는 경우가 대부분입니다.다만 기존 집 임대인이 완강히 전입을 옮기라 하면, 본가나 친구집 등 전입을 임시 옮기셔야 합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법적으로 공사 자체를 막을 권한은 없습니다특히 단순 내부 인테리어로 보이는데, 이건 대수선으로 들어가지도 않고요.관리실에 말씀드려 중재를 요청드리고 29곳 동의 받았으니 공사 동의를 받아보심이 좋아보입니다.관리실측에서 거부하면, 관리규약 조항 물어보시고 확인해보심이 좋아보입니다추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 단순 실수로 보입니다.해당 중개사분과 통화나 문자로 단순 실수라는 증거 남기시고, 중도금을 수령한적 없다 이미 말씀하셨으면큰 걱정 하지 않으서도 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 네 가능합니다.2. 공인중개사는 공인중개사 자격을 취득한 자를 말하며, 중개업은 개업공인중개사 및 소속공인중개사만 가능합니다.단순 공인중개사가 사업자 없이 중개행위를 할 수 없고, 하더라도 수수료를 받는 행위는 위법입니다.3. 위법입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개사의 과실없는 계약해지의 경우에도 중개수수료 지불을 하셔야 합니다.질문자의 경우는 임대측의 과실로 계약이 파기되는 경우본인이 내셨던 계약금의 배액을 상환받을 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.단순 보는걸로는 비용을 지불하지 않고계약 시 중개수수료를 지불합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원상회복에 자연마모 아닌 세입자 과실로 인한 손실은 세입자 부담입니다.도배값 물어주고 나오면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.페스트파이브나 스파크 등 공유오피스로 들어갈 거 아니면네이버 부동산이나 네모 등 플랫폼 보고 부동산 통해 보신다음 계약하는 방법이 가장 깔끔합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 계약서에 있는 월세와 보증금 금액으로 계산합니다.월세에 관리비를 포함해서 작성하면 해당 금액에 대한 복비를 지불하는게 맞습니다만관리비가 빠진 금액이 계약서에 월세로 나와있으면 11만 9천원이 맞습니다.부동산에 다시 말씀 드려보시는게 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?