답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약금도 없으면서 무지성 청약을 넣는게 문제입니다.전매제한, 중도금대출 등 금전적 여력이 가능하면, 서울권 청약은 추천드립니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.과거와 달리 대단지 아파트가 들어오면서 아파트를 구분하기 위해서 입니다.예를들어1단지 : 101동 ~ 109동2단지 : 201동 ~ 209동3단지 : 309동 ~ 309동 이런식으로요. 더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3개월 남은 시점에 계약갱신청구권 사용하면 2년 추가거주 가능합니다.매매를 이유로 계약갱신청구권 거절은 불가합니다.실무적으로 매매를 이유로 만기일 퇴거를 부탁하는 경우소액의 이사비용을 부담하는 경우가 대부분이지만, 의무사항은 아닙니다.임대인에게 이사비용 말씀 드려보고거절하면 갱신청구권 사용으로 2년 추가거주 하시면 될 거 같습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 크게 차이 없습니다.일반과세 또는 간이과세만 선택하면 될 거 같습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1인가구 증거로 관계의 밀도는 낮아지고 과거 가족과 이웃의 깊은 관계에서sns, 취미, 동호회등 넓지만 얕은 관계로 변화하고 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.추후 개발 가능한 입지를 보는게 중요합니다.도로가 막혀있는 맹지는 피하시고요더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.작년 11월 기준으로 2년계약 입니다만, 계약기간은 협의사항 입니다.세입자와 합의되면 본인이 원하는 만기일까지 기간 설정하셔서 재계약서 작성하면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.영혼까지 끌어모은다는 개념 입니다.보통 주담대 풀 + 신용대출 + 퇴직금 중도정산까지 영끌로 표현합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반 자영업이랑 같습니다.손님 많은 부동산은 많고, 없는곳은 없습니다.아파트나 상가, 토지 위주로 하신다면 최근 거래량이 없어 비교적 한가할거고원투룸 전문으로 하면 꾸준히 손님은 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 집주인한테 물어보니 마시고, 계약했던 부동산에 말씀드려봄이 좋습니다.2. 네. 상관없습니다. 부동산에 복사본 하나 더 달라 하면 됩니다.3. 다음 세입자가 확실하게 9월 맞춰진 상황이면, 해당 세입자 입주날자에 맞춰 퇴거하심이 좋습니다.만약 기약없이 기다리라하고, 질문자분은 다른곳으로 이사를 가셔야 하는 상황이면임차권등기설정을 고려해보심이 좋습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?