답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현재 수익률 기준으로 책정합니다.추가 재건축,재개발,정비사업 등 호재 반영되는 지역이면 대지지분 고려해서 더 높게 오르기도 하고요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결국 매도인이 40% 해당하는 금액을 빌려주는 개념의 매매거래인데,합의만 있으면 가능합니다. 다만 부모님집의 경우, 차용증과 이자가 설정되지 않으면증여로 취급하여 세금폭탄 맞을 수 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대주택에 들어가는 최소한 보증금도 없으면 딱히 방법이 없습니다.신용대출로 알아보시거나 지인에게 빌리셔야 합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.허그는 신용도 기준이라 이전에는 소득이 없어도 대출 나왔지만지금은 소득도 같이 봅니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1필지를 분할해서 매수하시던, 지분 50%로 매수하시던 상관 없습니다.다만 지분으로 매수하는 경우 추후 처분과정에서 나머지 지분권자 동의가 있어야하고분필해서 매수하는 경우도로와 인접하지 않는 맹지를 매수할 수 있으니, 사전에 알아보셔야 합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법정 96만원이니부가세 빼고 현금으로 50정도 주시면 충분할 거 같습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실무적으로 자주 있는 경우입니다.결과적으로 매수측 부동산 과실이 맞고요.보통은 중고에어컨 가격정도 중개수수료에서 제외하는 식으로 합의를 많이 봅니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.요청은 뭐든 가능합니다.그 요청을 임대인은 거절할 수 있고요.결과적으로 합의갱신으로 거주하셨고 지금까지 계약갱신청구권을 사용하지 않았으면 갱신청구권 하면 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.은행 방문하셔야 합니다.게약연장심사 다시 받으셔야 되고요.일단 은행에 연장 신청 하시고, 재계약서 작성 후 계약서 지참해서 은행 가시면 됩니다.서류는 은행에 다시 물어보시고요,.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가벽인지 체크 하시고싱크대, 화장실 수도 튼 다음 변기 내려보셔서 수압 체크만 하면 될 거 같네요.더 궁금하신 사항 있으실가요?