답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.허그는 신용도 기준이라 이전에는 소득이 없어도 대출 나왔지만지금은 소득도 같이 봅니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1필지를 분할해서 매수하시던, 지분 50%로 매수하시던 상관 없습니다.다만 지분으로 매수하는 경우 추후 처분과정에서 나머지 지분권자 동의가 있어야하고분필해서 매수하는 경우도로와 인접하지 않는 맹지를 매수할 수 있으니, 사전에 알아보셔야 합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법정 96만원이니부가세 빼고 현금으로 50정도 주시면 충분할 거 같습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실무적으로 자주 있는 경우입니다.결과적으로 매수측 부동산 과실이 맞고요.보통은 중고에어컨 가격정도 중개수수료에서 제외하는 식으로 합의를 많이 봅니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.요청은 뭐든 가능합니다.그 요청을 임대인은 거절할 수 있고요.결과적으로 합의갱신으로 거주하셨고 지금까지 계약갱신청구권을 사용하지 않았으면 갱신청구권 하면 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.은행 방문하셔야 합니다.게약연장심사 다시 받으셔야 되고요.일단 은행에 연장 신청 하시고, 재계약서 작성 후 계약서 지참해서 은행 가시면 됩니다.서류는 은행에 다시 물어보시고요,.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가벽인지 체크 하시고싱크대, 화장실 수도 튼 다음 변기 내려보셔서 수압 체크만 하면 될 거 같네요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주인분께 구두로 말씀드리면 됩니다.예를들어 1일 월세일.10일 월급일의 경우10일에 월세+10일치 월세 지불하시고앞으로 쭉 10일에 월세 지불하겠다 이렇게 하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결국 만기일 보증금만 정상적으로 반환되면 됩니다.빌라든 아파트든 전세보증보험 100% 가입 조건으로 집을 구하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.풀옵션 전세에서 잠깐 거주하시다가다음 집 이사갈때나 매매하실 때 구입하시는게 현명합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?